옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고문

  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ⌜주택관리업자 및 사업자 선정지침

(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “지침”이라 한다)⌟에 의거 당 아파트 옥상방수 사업자

   선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 시화주공5단지 아파트

  2) 소 재 지 : 경기 시흥시 정왕대로143번길8

  3) 단지규모 : 17개동 690세대  (관리면적 68,243.77 ㎡ )

  4) 난방방식 : 개별난방

2. 사업개요

  가. 공 사 명 : 옥상방수 공사      

  나. 사업 내용 : 입찰에 부치는 사항

     - 옥상 및 옥탑 (배수로 포함)  

  다. 공사기간 : 착공일로부터 2개월 (협의사항)

  라. 하자보증기간 : 5년 (공사금액의 10% 하자이행보증증권 제출)

  마. 기타 공사범위 및 세부 내역은 현장설명회시 자료배부

3. 현장설명회  

  가. 일 시 : 2026년 4월 6일 오후2시

  나. 장 소 : 관리사무소 (입주자대표회의실)

  다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참

      (위임장과 명함 또는 신분증)

  라. 참가의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다.

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법

  가. 입찰의 종류 및 방식 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(http:/www.kg2b.com)

  나. 낙찰방법 : 최저가 낙찰(선정된 업체에 개별 유선통보)

  다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서 등 제출서류

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

   1) 입찰서 1부(산출내역서) 각 1부

   2) 도장,습식방수,석공사업 면허 사본 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부 / 법인등기부 등본 1부

   4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)  

   5) 공사 실적 증명서(입찰공고일 기준 최근 5년간) 1부

   6) 멀티케어복합방수공법(특허제10-2015465호) 기술사용협약서 1부  

   7) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간, 관할 행정관청 발급분)  1부

   8) 입찰공고일 기준 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서1부

   9) 입찰보증금(입찰금액의 5% 공제증권 또는 보증증권으로 제출)

      -주공5단지아파트 사업자등록번호 :140-82-76653(입찰보증증권 발급시 참조)

6. 서류제출방법 및 접수마감시한

  가. 접수마감 : 2026년 04월 13일(월요일) 17:00시까지 등록분에 한함

  나. 접수장소 : 전자입찰시스템(http:/www.kg2b.com)에 등록

  다. 접수방법 : KG2B전자입찰시스템(http:/www.kg2b.com)을 통한 전자적인 방법으로 입력하고,

                서류는 반드시 하나의 파일로 순서대로 등록할 것.

7. 개찰일시 및 장소

  가. 일 시 : 2025년 04월 14일( 화요일) 10시(단, 개찰일정은 당 아파트의 사정으로 변경될 수 있음)

  나. 장 소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

  다. 낙찰자 통보방법 : 전화 및 KG2B전자입찰시스템(http:/www.kg2b.com)에 낙찰공지

  ※ 개찰 후 현장사정(서류심사 등)에 따라 낙찰자 결정이 지연될 수 있음

8. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」

      제26조(참가 자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  나. 전문건설업(도장/습식방수/석공사업) 면허 보유업체

  다. 자본금 7억원 이상인 업체

  라. 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 공동주택 700세대 이상 옥상방수공사 완료 실적이 5건          이상인 업체

  마. 직접 시공 가능업체 (하도급 금지)    

  바. 멀티케어복합방수공법(특허제10-2015465호) 시공가능한 업체

  사. 현장설명회에 참여한 업체

9. 입찰의 무효를 알리는 방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 입찰을 무효로 한다.

  나. 입찰 무효가 된 해당 입찰자에게는 전화, 팩스 또는 문자 등의 방법으로 그 사실을 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항 및 기타

  가. 입찰자는 현장을 직접 방문하여 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호

     「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3[입찰의 무효]등을 숙지하여 입찰에             응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및               계약체결 이후에도 무효로 처리함.

  다. 산출내역서는 자율양식으로 하되, 공종별, 자재별 세분하여 작성하며, 산업안전보건관리비,             환경관리비등 관계법령에 의하여 요구되는 필요비용을 반드시 포함하여야 함.

  라. 입찰가격은 총 공사 금액으로 하며, 부가가치세 제외한 금액으로 함.

  마. 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호의 규정을           준용함.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가         응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을         무효로하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에       낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인           경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  나. 계약상대자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권, 보증서 등)을 계약

      체결 후 10일 이내에 제출하여야 함.

  다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 않아 계약이 해지될 경우 계약이행보증금은

      당 아파트에 귀속됨.

  라. 계약기간은 낙찰자와 협의한다.

  마. 하자보수기간은 5년으로 하고, 하자보수보증금은 10%로 한다.

  바. 낙찰업체는 본 공사에 대하여 일부 또는 전부를 제3자에게 양도하거나 하도급 할 수 없으며, 공사

     내용이 관련법규에 적법하게 시공되어야 함.

  사. 낙찰업체는 작업 중 안전관리를 위해 사전에 작업자에게 안전교육을 반드시 실시하여야 하며, 사고       가 발생되는 경우 민‧형사상 모든 책임을 져야 함.

  아. 완성검사 등 관련 법령에 따른 업무일체는 공사업체에서 처리한다.

  자. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-433-7390)로 문의 바랍니다.

                                       2025년 03월 30일

시화주공5단지아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)