오.배수정화조 처리장 준설공사업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」제25조, 동시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 ‘오.배수정화조 처리장 준설공사’업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 레이크팰리스

   나. 소 재 지 : 서울시 송파구 잠실로 86

   다. 단지규모 : 35개동, 2,678세대

   라. 총 주택공급면적 : 355,910.32㎡

2 입찰종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

3. 공사 범위

   가. 오.배수정화조 처리장 준설공사    

   나. 내시경 조사, 폐기물 처리

   다. 세부사항은 시방서 참조 (현장설명회 때 배부 예정) ,하자보증기간 1년

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

    가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

    나. 최근 5년간 2000세대이상 단지 관련공사 5건 이상 실적 업체 (부분공사 실적 제외)

    다. 자본금 5억 이상, 고압식 준설차량 총 중량 26,500kg, CCTV 내시경 촬영 장비 보유 업체

    라. 1년이상 재직 상시근로자 10인 이상인 업체

    마. 상하수도 설비 및 기계설비공사업, 폐기물 (수집, 운반) 허가 등록 업체

    바. 현장 설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

     가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서

      2) 입찰 보증금 (입찰가격의 5%이상 보증서 , 보증증권 중 1부)

      3) 상하수도 설비 및 기계설비공사업 면허 수첩 사본 각 1부

      4) 폐기물 수집,운반 허가증 사본 1부

      5) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각1부

      6) 국세 및 지방세 납세 증명서 (전자발급포함, 유효기간내)

      7) 입찰 공고일 이전 최근 5년간 실적 증명서 (부분공사 실적 제외)

         (단지명, 세대수, 전화번호–나열식은 무효처리)

         (관리사무소 전화번호기재, 전자세금계산서 사본첨부)

     8) 사업자가 보유한 법정 기술 능력 사본 각 1부

        - 1년이상 상시근로자 10인 이상 고용보험 사업장 취득자 명부

        - 고압식 준설차량 및 CCTV 내시경 촬영 차량 (차량등록증 및 차량등록증원부)

     9) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

     10) 행정처분확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

6. 현장설명회

   가. 현장설명 일자 : 2026년 04월 03일(금요일)14시

   나. 현장설명 장소 : 관리동 입주자대표회의실

7. 서류접수

   가. 접수일자 : 2026년 04월 13일(월요일) 17시까지

   나. 접수장소 : www.kg2b.com 전자입찰시스템에 등록

   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(kg2b) 또는 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제3조에서 언급된 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2026년 04월 14일(화요일)10시

   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 입주자대표회의실

    ※ 단, 개찰일시는 단지 사정에 따라 변경될 수 있음.

9. 낙찰자 결정방법

   가. 본 입찰은 참가자격 및 제출 서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 최저가 업체를 선정함.

       (주최저가업체가 2인 이상이면 추첨으로 낙찰자를 결정함.)

   나. 입찰의 무효 이유를 알리는 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3호]의 입찰의 무효의 어느하나에 해당하는 입찰자가 있는 경우 해당 입찰자에게 7일 이내에 무효 이유를 전화, 문자, 팩스 중의 한 방법으로 사유를 통보한다.

10. 기타사항

   가. 입찰자는 본 입찰에 관 제반 사항을 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

   다. 공사 중 발 생한 폐기물은 관련 법령에 따라 적법하게 처리해야함.

   라. 제출 서류 중 사본으로 제출하는 서류는 원본 대조필하여 제출해야함.

   마. 중대재해 사고 예방 및 숙련된 정규직 기술자의 원활한 공사를 위해 기술인력을 제한 한다.

   바. 그 밖에 입찰에 필요한 사항은 입주자대표회의에서 의결한 사항 또는 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제 2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른다.

   사. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 발주처에 귀속 된다.

   아. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 02-2147-1011)

2026년 03월 27일

     레이크팰리스 관리사무소장