공사 업체선정  

제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거 당 아파트  옥외오수관로 준설   공사업체를 선정하고자 공고합니다.

1. 단지개요

 (1) 단 지 명 : 송도더샵센트럴파크1단지아파트

 (2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 센트럴로232

 (3) 단지규모 : 총 3개동, 729세대

2. 입찰 방식  제한경쟁 / 최저낙찰제 / 전자입찰

3. 현장설명회 일시 및 장소

  (1) 현장설명 일시 및 장소 : 2026 년 04 월 01일( 수)  10:00,  당 아파트 입주자대표회의실

    가. 제출서류: 현장설명회 참가 시 참석자는 명함 제출바람. ※미지참 시 현설 참가 불가

    나. 불참 시 입찰 제한.

  (2) 입찰자는 반드시 입찰 내용을 숙지하여 입찰에 참여하여야 하며, 확인하지 못한 오류로 발생한 모든 책

     임은 입찰자에게 있음.

4. 입찰참가자격

 (1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제 26호 각 호에 해당되지 않는 업체

 (2) 자본금 5억 이상, 상하수도설비및기계설비공사업 면허증, 폐기물(준설토)수집운반업 등록 업체

 (3) 국가기술자격법및건설기술진흥법에 따른 사업자가 보유한 기술인력 6인이상인 업체

 (4) 17톤이상복합식준설차량, 슬러지유출방지장치, CCTV촬영(내시경)장비 보유업체 (※임대가능)

 (5) 입찰공고일 기준 5년간 700세대 이상 5개단지 이상 관련 공사 실적이 있는 업체

5. 공사범위 및 내용

 (1) 세부사항은 현장설명회 자료 및 현장 확인 하여야 한다.

    (반드시 현장 확인하여 실측 후 응찰하여야 하며, 착오로 인한 책임은 응찰자에 있음)

 (2) 공사중 발생한 슬러지, 침전물 등은 슬러지 유출 방지장치를 사용하여 외부 유출을 방지하고 전량 수거하여 적법하게 처리 하여야 한다.

6. 제출서류

 (1) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부.

 (2) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 또는 입찰이행증권(입찰금액의5%이상) 각 1부.

 (3) 상하수도설비및기계설비공사업면허증, 폐기물(준설토)수집·운반업허가증사본  각 1부.

 (4) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.

 (5) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부.

 (6) 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 최근 1년간 행정처분확인서 1부.

 (7) 사업자가 보유한 법정 기술능력 각 1부.

  가. 사업자가 보유한 기술인력 6인이상 4대보험 가입증명서(공고일 이후 발행) 각 1부.

  나. 사실증명 6인이상(총사업자등록내역) 공고일로부터 1개월 이내 각 1부.

  다. 17톤이상복합식준설차량, 슬러지유출방지장치, CCTV촬영(내시경)장비 각 1부.

     (실용신안 계약서, 장비등록증 또는 임대계약서, 차량등록증원부)

 (8) 최근 5년간 700세대 이상 5개단지 이상 관련 공사 실적 증명서 1부.

 (9) 작업(공사)계획서 및 시방서 각 1부.

 7. 입찰일정

  (1) 입찰서류 마감 : 2026년 04 월 07 일( 화 ) 17:00

  (2) 서류접수방법 : 공동주택관리정보시스템(www.kg2b.com)을 통해 전자입찰(전자입찰시스템)에 맞게 모든 서류 전자적으로 제출할 것.

  (3) 개찰일시 : 2026년 04 월 07 일( 화 ) 18:00, 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

    가. 단지사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰자에게 유선으로 개별 통보함.

 9. 낙찰자 선정방법

  (1) 국토교통부고시 제2024-196호에 의거하여 제한경쟁입찰  최저가로 업체 선정후 개별통보한다.

  (2) 최저가업체를 선정하되, 동일 금액으로 업체가 2인이상일 경우 추첨으로 결정한다. 이 경우, 추첨방식은 입주자대표회의에서 결정한다.

 10. 무효로하는 입찰

  (1) 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  (2) 입찰 무효의 사유를 알리는 방법에 대한 사항 : 유선, 문자메세지 등의 방법으로 통보.

 11. 계약체결에 관한 사항

   (1) 계약이행보증금 : 계약체결 시 계약금액의 100분의 20으로 공제증권 또는 보증서로 제출

   (2) 입찰 및 낙찰자가 거짓으로 입찰에 참여하거나, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

   (3) 계약 체결 후 계약자는 특별한 사유 없이 계약에서 정한 공사기간 내 준공을 마치지 못한 경우에 매 지체 일수마다 계약금액의 1000분의 1에 해당하는 금액을 지체상금으로 납부하되, 미납 시 공사대금에서 공제한다.

   (4) 하자이행 기간 : 준공 승인 후 하자이행보증증권 제출일로부터 1년으로한다.

   (5) 하자이행증권은 공사금액 10%로 공제증권 또는 보증서로 공사완료 후 제출 한다.

 12. 기타사항

  (1) 중대재해 사고 예방 및 숙련된 정규직 기술자의 원활한 공사를 위해 기술인력을 제한한다.

  (2) 공사중 발생한 슬러지, 유지성분, 침전물 등을 건물 외부 단지내 관로로 유출불가하며 전량 수거하여 폐기물 적법 처리한다.

  (3) 그 밖에 입찰에 필요한 사항은 입주자대표회의에서 의결한 사항 또는 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른다

  (4) 선정된 업체는 10일 이내 계약하지 않을 경우, 본 계약을 무효로 하며, 계약 이행보증금은 발주처에 귀속됨.

  (5) 입찰자는 반드시 입찰 내용을 숙지하여 입찰에 참여하여야 하며, 확인하지 못한 오류로 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

  (6) 공고된 내용이 공동주택관리법 및 사업자선정지침과 다를 경우 상위법령 및 사업자선정지침을 우선 적용하며, 입찰 공고문의 해석에 다툼이 있을 시에는 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (032-859-6001)로 문의 바랍니다.

13. 별지 서식서류 : 입찰서(별지 제 1호 서식) 1부 끝.

2026 년  3 월 26  일

우리관리(주) 대리인

 송도더샵센트럴파크1단지아파트 관리사무소장 (직인생략)