조경관리업체 사업자 선정 입찰 공고

 「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리

 업자 및 사업자 선정지침)에 따라 당 아파트 조경관리업체 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이

 공고합니다.

1. 단지개요

 1) 단 지 명 : 화성봉담2 그랑드비체 아파트

 2) 소 재 지 : 경기도 화성시 봉담읍 상리3길 87

 3) 단지규모 : 11개동 1,456세대

 4) 조경면적 : 29,689.12㎡

2. 입찰종류 및 낙찰 방법: 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(http://www.kg2b.com) 

3. 입찰내용

  1) 계약기간: 계약일로부터 1년

  2) 입찰에 붙이는 내용

     가. 전정 : 1회(관목)

     나. 예초 : 3회

     다. 제초 : 2회(인력 제초 : 잔디. 지장물지역 제초)

     라. 병충해방제 : 4회(교목, 관목 등)

     마. 부산물 처리 : 공정별 작업완료 후 즉각 반출

     바. 각 항목 산출내역서에 인원 및 일정 등 작업계획 상세 기재

     사. 작업일정은 관리사무소 협의 후 진행

4. 입찰 참가 자격(입찰 공고 현재일 기준)

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  2) 조경식재공사업 또는 조경시설물 설치공사업 면허 보유 및 제1종 나무병원 등록업체

  3) 나무의사 1인, 수목치료기술자 2인, 중대재해처벌법 강화로 인한 산업안전기사 2명을 포함한 조경

    관련 자격자 5인 이상을 보유한 업체

  4) 자본금 3억이상 업체

  5) 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개단지 이상 조경유지관리 완료실적 업체

5. 제출서류: 전자입찰(http://www.kg2b.com)-순서대로 편철하여 등록

  1) 입찰서 1부

  2) 조경식재 공사업, 시설물 설치 공사업 및 1종 나무병원 등록증 사본 각 1부

  3) 사업자등록증 사본 1부

  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

  6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

  7) 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부

      가. 기업신용평가등급 확인서(입찰 공고일 전일 기준 발급분, 유효기간 1년)

      나. 기술인력 보유증명서

          자격증 사본(각 1부) 및 최근 1개월 이상 근무자, 4대보험 가입 증빙자료

      다: 장비 보유 현황: 고소 작업차량 2대 이상

          (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

      라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 업무실적 증명서

      마. 영업보상책임보험 가입증서 사본 1부

      바. 사업제안서: 사업계획서(조경 유지관리 운영계획서, 조경관리 월간, 연간 세부계획서, 단지 수목

          상태 상세진단 및 관리방안 제시, 회사소개서) 1부, 협력업체와의 상생발전 계획서 1부

      사. 청렴서약서 1부

   8) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

      - 작업공정별 횟수, 수량, 인원, 단가, 금액등이 구분될수 있게 세부적으로 작성

   9) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

      - 입찰보증증권 발행시 참조 : 사업자등록번호(204-81-72653)

   10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정

       처분 확인서 1부

   11) 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금

       처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류

   12) 당 단지 조경관리용역 산업재해예방을 위한 안전보건관리책임자 지정서 1부

   13) 당 단지 조경관리용역 산업재해예방을 위한 산업재해예방계획서 1부

   14) 각 공정별 작업투입 전 안전보건교육 실시 계획서 1부

6. 현장 설명회 : 없음

   1) 업체별 개별 방문하여 현장 확인

   2) 관리사무소에서 확인증 발급 및 조경도면등 제공

7. 입찰서류 접수 마감 및 개찰

  가. 접수마감 : 2026년 4월 6일(월요일) 17:00까지

  나. 접수장소 및 방법 : 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)에 제출,

  다. 개찰일시 및 개찰 장소: 2026년 4월 6일(월요일) 18시 이후 / 입찰 담당자 pc(단지 사정상 변경 가능)

  라. 적격심사제 일정은 당 아파트 관리사무소 일정에 따른다.

8. 입찰의 무효 및 통지 방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제6조 관련 [별표 3]의 어느            하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.

  나. 입찰의 무효에 해당하는 경우에는 문자 또는 팩스 중 하나의 방법으로 통지하기로 한다.

9. 낙찰자 선정 방법

  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조 낙찰 방법에 따라 참가

      자격 및 서류 심사 등 조건 충족 입찰자 중 적격심사제로 낙찰자 선정 후 개별 통보.

  나. 평가 기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정하고, 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우           에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정한다.

10. 입찰 관련 유의사항 및 기타 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰 관련 법령 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야

      하며, 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있다.

  나. 업체에서 현장 방문을 통해 견적 산출 및 작업계획을 수립하여야 하며, 미숙지로 인한 견적

      등의 오류 책임은 입찰자의 부담으로 한다.

  다. 제출된 서류는 교환·변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 무효처리.

  라. 입찰보증금 및 계약 체결에 관한 사항

   - 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상 금액(입찰보증금 공제증권 또는 보증서 중 택일)

   - 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 또는

     계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

   - 계약을 체결할 때에는 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」

     제29조의 규정에 의한다.

   - 계약체결 후 10일 이내에 계약보증금을(계약금액의 10% 이상) 현금, 또는 증권으로 납부하여야       한다. 계약자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주처에           귀속한다.

  마. 기타사항

   - 제출된 서류는 일체 반환치 아니하며, 제출 서류의 부적합이나 부정행위 발견 시 계약 후라도        무효처리 한다.

   - 용역비는 공정별로 작업완료 후 보고서를 제출하면 검수해서 이상 없을 때 공정별로 용역대금을       지급하며 미실행 공정에 대한 용역비는 지급하지 않는다.

   - 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자       및 사업자선정지침」을 따른다.

   - 문의사항 : 관리사무소 (☎ 031-292-3933)

 붙임  1. 입찰서 1부

       2. 적격심사제 세부평가표 1부

       3. 청렴서약서 1부

2026 년 3월  25일

(주)미래에이비엠 대표이사 대리인

      화성봉담2 그랑드비체 5단지 관리사무소장 (직인생략)

청  렴  서  약  서

   1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른

      업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해

      하는 일체의 불공정한 행위를 하지 않겠습니다.

   2. 입찰과 관련하여 청탁이나 부정·불의와 타협하지 않고 금품

      또는 향응 등의 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

   3. 기타 본 계약 이행과 관련하여 관계법령을 준수할 것이며, 이를

      위반할 시에는 임차인대표회의의 징계 의결에 어떠한 이의도

      제기하지 않을 것을 서약합니다.

2026.      .      .

    ● 내용숙지 여부(     ),        자필서명 여부(     )

    업 체 명:

    직위(직책):  대표이사/사장/부장/본부장          성   명       (인)

    연 락 처:

화성봉담2 그랑드비체 5단지 관리사무소장 귀중