아파트 외벽 재도장 및 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자         선정지침)에 따라 아파트 외벽 재도장 및 옥상 방수 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이       공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 모락산현대아파트

  2) 소 재 지 : 경기도 의왕시 원골로 43 (오전동 100)

  3) 규    모 : 1,614세대, 총19개동 (최저18~최고24층, 연면적 : 202,957.697㎡)

2. 입찰내용

  1) 공사명 : 아파트 외벽 재도장 및 옥상 방수 공사

  2) 공사내용

    (가) 공사범위 : 1,614세대, 총19개동, 35라인, 최고24층, 연면적 : 202,957.697㎡

    (나) 공사내용 : ① 외벽 균열보수 및 재도장 공사

                   ② 옥상 방수 공사

                   ➂ 기타 부대시설 재도장 공사    

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 /최저가낙찰제 /전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 해당면허: 도장/습식방수/석공사업 면허 보유업체

3) 자 본 금: 7억 원 이상인 업체

4) 사업실적: 최근 5년간 공동주택단지 1,000세대 이상 외벽 재도장 공사 5건 이상인 업체

            (하도급 공사, 부분공사 실적 제외)

5) 기 술 력: 콘크리트 구조물의 크랙 보수를 위한 보수층 및 그 보수 방법으로 시공 가능한

            업체

6) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

  1) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부

2) 전문건설업 해당 면허증, 면허수첩 사본 각 1부

3) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부

4) 고용, 산재보험 가입 증명서 각 1부

5) 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서 사본 각 1부

6) 산출내역서 1부

7) 입찰서

8) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서 중 택일)

  9) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부

    (1) 실적증명서 사본 1부 (현장 명, 세대수, 전화번호 명기)

    (2) 기술능력 증명서 사본 1부 (특허번호 제10-1935719호) - 입찰공고일 이후 발행본

10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 1년간 행정처분 확인서 1부

11) 사업자선정 관련 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무

    확인서 1부

6. 입찰 일정 및 개찰일시 등

1) 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 3 월 31 일(화요일) 오후 2시 (입주자대표회의실)

2) 서류제출 및 입찰마감 : 2026년 4 월 6 일(월요일) 오후 5시까지

  ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 서류는 시스템에 서류를 등록하여 제출.

3) 개찰일시 : 2026년 4 월 6 일( 월요일) 오후 6시 이후 담당자 PC

  ※ 개찰 일정 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

7. 업체선정방법 : 참가자격과 제출서류 등 모든 요건을 충족한 응찰자로 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 업체를 선정함. 최저가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상인 경우 추첨에 의한다.

8. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 : 유선, FAX, 문자 중 택1 통보

9. 입찰관련 유의사항

1) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다.

2) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 산출내역서의 합계와 일치하여야 한다.

3) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위, 하자가 있는 경우와 담합 등 부정한 사실이 발견될 시 계약 후라도 무효 처리한다.

4) 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 시방서, 공사 설계도서에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성한다.

5) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.

6) 관계 법령 및 관리규약에 따라 4대보험 등의 경비항목에 대하여는 사후 정산을 실시한다.

10. 계약체결에 관한 사항

1) 계약자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서 중 택1)을 납부하여야 하고, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때 계약보증금은 당 아파트에 귀속한다.

2) 하자담보책임은 공사 완료일로부터 외벽 재도장 공사는 2년, 옥상 방수공사는 5년으로 하며, 총 공사금액의 10% 금액을 공사대금 지급 전에 하자보증이행 증권으로 제출하여야 한다.

11. 기타사항

1) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 규정에 따르고 그 밖에 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 결정에 따른다.

2) 공사로 인해 발생하는 비산먼지, 소음 등 모든 민원 해결에 대한 법적, 물적 책임 등은
수급업체에 있다.

3) 기타 사항은 관리사무소(031-458-1123)로 문의 바랍니다.

2026년  3 월   25 일

모락산현대아파트 입주자대표회의 (직인생략)