옥상(121동, 122동) 우레탄 방수공사 업체 선정 입찰공고

   공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조제1항 등, 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 당 아파트 관리규약에 따라 옥상(121동, 122동) 우레탄 방수공사 업체 선정을 위한 입찰을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 학마을 영남아파트

  나. 소 재 지 : 인천광역시 계양구 장제로 878(병방동)

  다. 단지규모 : 공동주택 12개동 총 1,047세대

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 입 찰 명 : 옥상(121동, 122동) 우레탄 방수공사

  나. 공사범위 및 공사내용 : 121동, 122동 우레탄 옥상바닥(기타 세부사항은 현장설명회 시 배부하는 자료        참조)

  다. 하자보수보증금률 및 보증기간 : 10%. 3년

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :  제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체

  나. 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록 등 필요한 자격요건을 갖춘 업체

  다. 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체

  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 옥상방수공사 5건 이상의 완료 실적이 있는 업체

  마. 현장설명회 참가업체

5. 입찰 참가자 제출서류

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함.

     ① 입찰서 1부.

       - 산출내역서 1부.

       - 입찰금액의 100분의 5이상에 해당하는 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제           증권 1부.

     ② 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서          사본 1부.

     ③ 사업자등록증 사본 각 1부.

     ④ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

     ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부(전자발급 포함이며, 유효기간 이내일 것).

     ⑥ 공정거래위원회로부터 발급 받은 법위반사실확인서 1부.

  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

     ① 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.

       - 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 옥상 우레탄 방수공사 완료 실적증명서

6. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 3월 31일(화) 14시, 당 아파트 입주자대표회의실

   현장설명회 참석자는 해당 업체 임직원임을 증빙할 수 있는 서류 지참(명암 등)

7. 입찰일정 및 낙찰자 선정방법

가. 입찰 및 서류제출 마감일시 : 2026년 4월 6일(월) 17시까지

  나. 접수방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제8조①항에 따라 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출

다. 개찰일시 및 장소 :  2026년 4월 6일(월요일) 18시 이후 관리사무소 입찰담당자 PC

   (개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

라. 낙찰자결정 : 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따른 방법으로 결정

8. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 유선(문자, 전화 등)으로 그 사실을 통보.

9. 기타 사항

  가. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 완전 숙지하고 입찰하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음.

  나. 각종 제출서류에 대한 입증책임은 입찰 참가자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 않음.

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.

  라. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하고, 계약 상대자는 100분의 20을 계약보증금으로 납부하며, 이때 보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

  마. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제21조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  사. 이 공고에서 제시하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에서 정한 바에 따르며, 지침에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.  

  아. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎032-553-4765)

2026년 3월 25일

학마을 영남아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)