조경유지관리업체 선정 입찰공고

1. 관련근거

  「공동주택관리법」제25조, 동법 시행령 제25조 및 「국토교통부 고시」 제2024-196호에 따라 당 아파트 ‘조경유지관리사업자‘ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요 및 계약기간

   가. 단 지 명 : 시흥장현 예다음아르테 아파트

나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 장현장곡로 15

다. 단지규모 : 8개동 747 세대, 관리면적 81,133㎡ / 조경면적 19,436.04㎡

   라. 계약기간 : 계약체결일로부터 1년간

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com) 

4. 입찰에 부치는 내용(사업내용)

 1) 관목류 전정 : 년2회

 2) 지표관리 : 인력제초 년2회 및 기계예초 년3회

 3) 병충해 방재 : 년4회 (소나무 방재 1회 포함)

 4) 시비작업 : 년1회 / 유기질 비료(20kg × 100포), 고형 비료(20kg × 5포), 영양제 포함

 5) 월동작업 : 동해방지 보온 및 잠복소 설치 및 제거

 6) 작업 부산물 즉시 처리 : 낙엽, 폐목, 지주목 등 조경폐기물 반출

5. 참가자격(공고일 현재)

 1) 사업자선정지침 제26조 입찰 참가자격 제한에 따른 결격사유가 없는 사업자

 2) 조경식재공사업 및 나무병원 1종 등록사업자

 3) 자본금 3억원 이상인 사업자

 4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 600세대 이상 5개 단지 이상 조경유지관리 완료실적이 있는 사업자

 5) 조경관련기술자 2명이상 보유사업자

6. 제출서류(아래의 순서대로 하나의 파일로 작성)

 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)의 서류일체

 1) 입찰서류  

    - 입찰서 및 산출내역서 각1부

    - 입찰보증금(입찰가액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권)서류 1부

 2) 조경식재공사업 등록증 및 나무병원 등록증 사본 각 1부

 3) 사업자등록증 사본 1부

 4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(입찰공고일 이후 발행) 1부

 5) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부

 6) 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서(최근 6개월) 1부

 7) 행정처분확인서 1부 : 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

 8) 기술인력 보유증명서 및 장비보유현황 각1부

 9) 중대재해처벌법과 관련하여 산업안전보건법에 따른 안전관리자 선임증 또는 대행계약서 사본 1부.

 10) 입찰공고일부터 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 관리기간, 연락처 기재/해당 아파트 관리사        무소 또는 입주자대표회의 확인 필) 각 1부.

 11) 조경관리운영계획서(회사소개서 포함) 1부

7. 현장설명회 없음. 

  개별 답사 및 실측 후 물량을 산출하여야 하며, 실측 오류로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

8. 입찰일정 및 개찰, 평가, 낙찰자 결정

 1) 서류제출 마감일시 : 2026년 4월 6일(월) 17:00시

                          전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록 제출

 2) 개찰일시 및 장소 : 2026년 4월 6일(월) 18:00시 이후 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

                      (※ 단지사정에 따라 개찰일정이 변경될 수 있음.)

 3) 낙찰자 선정방법 : 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가격으로

    입찰한 자를 낙찰자로 결정

 4) 최저가격 제시업체가 2개 이상일 경우에는 추첨을 통해 결정

9. 입찰대상자 무효 및 고지 방법(국토부고시 제2024-196호)

   - 무효사유는 유선 또는 팩스, 문자 등으로 통보함.

10. 기타 사항

 1) 입찰자는 국토교통부고시 제2024-196호 및 입찰공고 내용 등을 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지      못한 책임은 입찰자에게 있음.  

 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자, 허위로 판정시 계약을 무효로 함.

 3) 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는      것으로 해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과에 대하여도            이를 소급하여 무효로 함.

 4) 계약체결은 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조, 입찰보증금 등은 제31조를 준용한다.

 5) 계약 체결 시 계약금액의 10%를 계약보증금(공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 한다.

 6) 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다.

 7) 조경관리운영계획서를 정상적으로 이행하지 않을 경우에는 계약기간 중 계약을 해지하여도 이의

   를 제기할 수 없음.

 8) 수목 및 잔디의 생육상태를 연 1회 이상 점검하고 그 결과를 관리주체에 보고하여야 함.

 9) 토양 불량, 생육저하 또는 병해충 발생 구간 발견 시 관리주체에 개선방안을 제출하여야 함.

 10) 잔디 및 수목 생육불량 구간 발생 시 관리주체와 협의 후 필요한 조치계획을 제출하여야 함.

 11) 작업 중 발생한 안전사고 및 시설물 파손에 대한 책임은 관계 법령에 따라 용역업체에 있음.

 12) 작업 시 「산업안전보건법」 등 관계 법령에 따른 안전수칙을 준수하여야 함.

 13) 관련 문의 : 당 아파트 관리사무소(☏ 031-315-8111)

2026. 3. 24.

  쌍용개발(주) 대표이사의 대리인

       시흥장현예다음아르테아파트 관리사무소장 (직인생략)