외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 의거, 공사 사업

자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아        래 -

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 금곡 하나아파트

  2) 소 재 지 : 인천관역시 서구 완정로 216번길 5

  3) 단지규모 : 6개동/299세대/8~15층/관리면적 30,706.56㎡

2. 입찰의 종류 및 방법, 낙찰의 방법

  1) 입찰의 종류 : 전자입찰(https://www.kg2b.com)

  2) 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰

  3) 낙찰(선정)의 방법 : 적격심사제

3. 입찰에 부치는 사항

  1) 공사명 : 외벽 균열보수 및 재도장 공사

  2) 공사범위 : -. 외벽 균열보수 및 재도장 공사

                -. 공용창 실리콘 코킹공사

                -. 외벽 고압세척

                -. 단지내 부대시설 재도장공사

                -. 지하주차장 램프 재도장공사

  3) 기타 세부적인 공사 내용은 현장설명회시 자료 배부함

4. 입찰 참가 자격

  1) 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)의 각 호의 해당하지 않는 업체

  2) 전문건설업 면허(도장··방수·시설물유지관리) 보유업체

  3) 공고일 현재 자본금 3억원 이상 업체  

  4) 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 공동주택 재도장 공사 실적 5건 이상 있는 업체

  5) 현장설명회 참가하고 제출한 서류에 이상이 없는 업체

5. 입찰등록 제출서류

  1) 사업자등록증 사본 1부

  2) 법인등기부등본 1부

  3) 전문건설업(도장,방수,시설물유지관리) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

  4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급 포함, 유효기간 내인 것만 인정)

  5) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부(입찰 공고일 전일 기준)

  6) 적격심사평가표에 따른 평가자료 증빙서류

    ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)

    ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

    ③ 기술인력 보유증명서(자격수첩 및 4대보험가입증명서) 및 장비보유 현황  

    ④ 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 연락처주소 기재)

    ⑤ 사업제안서 (사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 등) 1부

  7) 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서 각 1부

  8) 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상, 공제증권 또는 보증서)

  ※ 입찰관련 모든 서류는 순서대로 편철하여 전자입찰로 등록

6. 현장 설명회  

  1) 일 시 : 2026년 4월 1일(수요일) 15시

  2) 장 소 : 관리사무소 (현장설명회 미참석 시 무효)

  3) 대리참석시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 지참(확인이 되지 않을시 불참 처리함)

7. 서류제출 기한 및 접수장소

  1) 서류접수 : 2026년 4월 8일(수요일) 17시까지 전자입찰시스템(https://www.kg2b.com)을

                통한 첨부파일 형태로 서류 등록  

8. 개찰일시 및 장소

  1) 개찰일시: 2026년 4월 9일(목요일) 09시 이후 (단지 사정에 따라 변경가능)

  2) 개찰장소: 입찰담당자 PC
 

9. 업체선정방법

  1) 국토교통부고시 제2024-196호에 따라 서류심사 후 유효한 응찰자 중 적격심사표에 의해

    최고점 사업자를 선정한다. 다만, 최고점자가 2인 이상일 추첨에 의하여 결정하고, 낙찰

    업체가 무효(결격사유, 계약포기 등)일 경우에는 차점자를 낙찰업체로 결정한다.

  2) 선정 업체에 개별 유선 통보하며, 무효입찰자는 무효 해당사유를 전화, 문자 등으로 통보

     한다.

10. 입찰의 무효

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

     (전자입찰시스템에 투찰하지 않은 입찰 포함)

  2) 무효인 입찰의 경우 알리는 방법 : 전화 또는 팩스로 알림

11. 계약체결에 관한 사항

  1) 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(공제증권 또는

 현금 중 택일)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  2) 하자보수보증금은 계약금의 10%로 하며 하자보증책임 기간은 3년으로 한다.

12. 입찰관련 유의사항 및 기타

  1) 입찰가격 산출 방법 및 기준은 현장 설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰 금액을 조정할 수 없으며, 관계 법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.

  2) 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지해야 하며,          미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

  3) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 서류가 허위, 기타 부정이 판정된 때에는 계약 후

     라도 무효 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 우리 단지에 귀속된다.

  4) 입찰서의 입찰가격은 총액입찰로 총공사 금액으로 한다.(부가가치세 별도)

  5) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침        (국토교통부 고시 제2024-196호)」 및 우리단지 관리규약에 따른다.

  6) 기타 자세한 사항은 관리사무소( ☎  032-564-3588)로 문의 바랍니다.                    

 2026년 3월 24일

금곡하나아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표