조경 유지관리 용역업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024–196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트의 조경유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   1) 단 지 명 : 세종 푸르지오 범지기마을 10단지아파트

   2) 소 재 지 : 세종특별자치시 달빛로 211

   3) 단지 규모 : 19~30층 23개동 1970세대

                 대지면적 : 125,399.21㎡, 조경 면적 : 58,937.76㎡

   4) 사용검사일 : 2014년 8월 14일

2. 입찰에 부치는 사항  

   1) 계약기간 : 계악일로부터 1년

   2) 입찰 내용

      가. 교목, 관목 전지 : 단지 내 관목 전지 및 전정 1회/년

      나. 수형 관리 : 주목, 전나무, 유실수 등을 포함하여 관목 일체 1회/년

      다. 토양 관리 : 토질분석 후 개량 작업실시(춘, 추기 시비)

           소 요 량 : 유기질비료 800포(완전숙성하여 냄새 없는 것), 조경용 고형비료 70포

                     수간주사 300개

      라. 월동 준비 : 배롱나무 및 남부 수종

      마. 인력 제초 : 3회(회당 50명 이상)/년 총150명이상

      바. 기계 예초 : 3회/년

      사. 작업부산물 수거 및 즉시처리(폐목 및 낙엽 무상처리 포함)

      아. 입찰 참가업체는 현장 실측(수종, 수량, 크기 등)한 후 직접 산출해야 하며, 작업의 난이도,

          작업 환경 등 미숙지로 인한 물량착오의 모든 책임은 입찰자에게 있음.

      자. 기타 사항은 조경 유지관리 지침 및 표준 시방서에 따른다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

    1) 입찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 전자 입찰(www.kg2b.com)

    2) 낙찰의 방법

      가. 적격심사제

      나. 참가 자격에 결격사유가 없고 제출 서류에 하자가 없는 업체로 적격심사 평가표에 의한 최고 점수 업체

4. 입찰 참가 자격

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) ①항 각호에 해당하지 않는 업체

   2) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 2개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

   3) 입찰공고일 현재 자본금 1억원 이상의 업체  

   4) 조경기능사 2인 이상, 수목치료사 1인 이상      

   5) 스카이, 1톤 트럭 보유 업체(임대장비 인정)

   6) 현장 설명회 참여업체

5. 입찰서 등 제출 서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 각 호 서류 일체

  1) 입찰서 1부.(전자적인 방법으로 입력)

  2) 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

  3) 사업자등록증 사본 1부.

  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.(개인은 자본금을 증명할 수 있는 서류)

  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함, 유효기간 이내)

  6) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상의 사업수행 완료 실적증명 서류 사본 각 1부.

     (관리주체 연락처 및 세대수, 관리면적 명기)

  7) 적격심사 평가 배점표에 따른 제출 서류 사본

    가. 기업신용평가등급 확인서 1부. (입찰공고일 이전 최근 평가한 것으로서, 유효기간 이내)

    나. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부.

    다. 기술 인력 보유증명서(4대 보험 가입증명서, 자격증 사본) 1부.

    바. 장비 보유 현황(제출 서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비 임대 확인서 등) 1부.

    사. 사업수행 실적증명원(관리주체 연락처 및 세대수, 관리면적 명기, 입찰공고일 현재 최근 5년간

        1000세대 이상의 공동주택) 1부.

    아. 사업 제안서(사업계획의 적합성, 협력업체와의 상생발전 등)

    자. 연간 조경 관리계획서

  8) 산출내역서(산업안전보건관리비, 환경보전비 등 관계법령 요구 비용포함) 1부.

  9) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금납부 영수증 등, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)

 10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부.

 11) 입찰공고일 현재로부터 최근 6개월간 공정거래위원회 법위반 사실 확인서( 입찰담합 과징금 처분)

    ※ 제출 서류는 순서대로 전자 제출할 것

6. 현장 설명회

  1) 일 시 : 2026년 3월 26일(목) 10:00시(반드시 준수, 지각 시 입장 못 함)

  2) 장 소 : 관리사무소  

  3) 지참서류 :  대표자 참석시 – 사업자등록증사본 및 신분증 지참

               대리인 참석시 – 사업자등록증사본, 위임장, 재직증명서, 신분증 지참

              ※ 현장설명회 참석인원은 각 회사별 1명으로 제한.

7. 입찰서류 제출 및 업체 선정 방법

 1) 서류접수 및 개찰

가. 접수 기간 : 2026년 4월 2일(목) 10시까지 www.kg2b.com 전자입찰로 제출

나. 개찰 일시 : 2026년 4월 2일(목) 11시 이후(단지 사정상 변경 될 수 있음)

다. 개찰 장소 : 관리사무소 담당자 PC

2) 사업설명회(P.T) 개최

가. 일 시 : 2026년 4월 2일(목) 20시 00분(단지 상황에 따라 변경 될수있음)

나. 장 소 : 입주자 대표회의실

다. 입찰 참가 업체의 제출 서류 등을 종합적으로 검토한 후 설명회(P.T)를 개최

    ☜ 설명회(P.T) 실시 순서는 추첨에 의함

라. 현장 설명회 참가 업체별 각각 15분 PT 발표 후 05분 질의응답

8. 기타 유의 사항

   1) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않는다.

   2) 입찰자는 반드시 입찰에 관하여 필요한 사항을 완전히 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 모두 입찰자에게 있다.

   3) 제출된 서류에 부정 또는 허위 작성으로 판명된 때, 업체간 담합 판정시 계약후라도 그 계약을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다..

   4) 입찰의 무효는 국토교통부 고시 제2024- 196호 제6조 제1항을 적용하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우       에는 입찰자에게 통보한다.(팩스, 유선, 무선)  

   5) 낙찰자는 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약체결을 하여야 하며, 또한 계약일로부터 10일 이내에 계약 금액        의 10%에 해당하는 계약 이행 보증보험증권을 제출하여야 한다..

   6) 계약을 체결하지 아니하거나, 계약 이행 보증보험증권을 제출하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며,         입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다..

   7) 일체의 하도급 행위를 금하며 입주자대표회의에서 확인한 결과 하도급으로 인정될 때 에는 계약 후라도        무효로 처리된다.

   8) 그 외 표기하지 않은 사항은 공동주택 관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사        업자 선정 지침」에 따른다.

   9) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 044-868-6933~4)로 문의하시기 바랍니다.  끝.

2026. 3. 20.

중부주택관리산업(주) 대표이사 이재서

위 대리인 세종시푸르지오 범지기마을10단지아파트 관리사무소장(직인생략)

조경관리업체 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표