옥상 우레탄 보수 및 상도공사 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침｣에 따라 옥상 방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단지명 :청솔2차아파트

  나. 소재지 : 강원특별자치도 삼척시 정상로 81

  다. 단지규모 : 4개동 490세대, 연면적 42,096.63m²

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 공 사 명 : 옥상 우레탄보수 및 우레탄 상도공사

  나. 공사범위 : 옥상 및 옥탑

  다. 기타 자세한 공사범위 및 세부사항은 현장설명회 시 안내함

3. 입찰의 종류·방식 및 낙찰방법

  가. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰

  나. 입찰 방식 : 전자입찰 (www.kg2b.com)

  다. 낙찰 방법 : 최저낙찰제

4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 (참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 전문건설업 (도장·방수공사업) 면허 보유 업체

  다. 공고일로부터 최근 5년간 300세대 이상 아파트의 옥상방수 완료 실적이 5개 이상인 업체

  라. 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

  마. 슈퍼마이크로 섬유를 이용한 SRU(특허제10-1643519호)시공방법으로 시공 가능한 업체

  바. 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류 (모든 서류 www.kg2b.com 전자입찰시스템 이용 제출)

  가. 입찰서 1부 (부가세 별도)

  나. 견적서 및 산출내역서 1부

  다. 전문건설업(도장·방수공사업)면허증 및 등록증 사본 1부

  라. 사업자등록증 사본

  마. 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부

  바. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부

  사. 최근 5년간 300세대 이상 아파트 옥상방수 완료한 공사실적 증명서 1부

  아. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 관할관청 행정처분 확인서 1부

  자. 입찰 공고일 부터 최근 6개월간 사업자선정관련 공정거래위원회의 과징금처분 확인서 1부

  차. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 입찰보증보험증권 또는 공제증권)

  카. 공법사용협약서(특허 제10-1643519호)사본 1부

6. 현장설명회 및 입찰 일정

  가. 현장설명회 : 2026년 3월 26일(목)14:00 관리사무소

  나. 입찰 마감  : 2026년 4월 1일(수)17:00 까지

  다. 개찰 일시  : 2026년 4월 1일(목)18:00 이후(입찰담당자 PC)

7. 낙찰자 선정 및 입찰의 무효

  가. 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 현장설명회 참가업체 중 참가자격과 제출서류에 결격        사유가 없는 업체로서 최저낙찰제에 따라 낙찰자를 선정하고, 낙찰자에게 서면 또는 유선으로       개별 통보 함.

  나. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의하여 결정 함.

  다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표3에 해당하는 경우 입찰은 무효로 하며, 해당 입찰자       에게 유선 또는 팩스로 통보 함.

8. 기타사항

  가. 낙찰자는 관련 법령에 따라 안전관리를 철저히 하여야 하고, 계약 후에 발생하는 안전사고에       대한 모든 법적책임을 진다.

  나. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 충분히 검토하고 응찰 바라며, 또한 실제 공사에 필요한 물량       을 입찰자가 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출 오류로 인해 발생하는 피해의 모든 책임       은 입찰자에게 있다.

  다. 하자보수기간은 5년으로 하고, 낙찰업체는 계약이행보증서(계약금액의 20%)와 공사완료 시         하자이행보증서(계약금액의 10%)를 제출 하여야 한다.

  라. 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 한다.

  마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위.위조 사실이 확인될 경우 계약체결 후라도 무효        처리한다.

  바. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에       귀속 처리되며 법령에 따라 계약은 무효로 한다.

  사. 공사 완료 후 잔금 정산은 준공계 및 기타 서류 검토 및 공사 현장 확인 후 정산 한다.

  아. 이 밖에 명시되지 않은 사항은 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 및 입주자대표회의의 결정       에 따른다.

  자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎033-574-2394)에 문의 바랍니다.

2026. 3. 20.

청솔2차아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)