건축구조물 외벽 균열보수, 내,외벽 재도장 및 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토부고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자        선정지침)에 따라 건축구조물 외벽 균열 보수, 내, 외벽 재도장 및 옥상 방수공사 업체를        선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가) 단 지 명 : 신내9단지아파트

  나) 소 재 지 : 서울특별시 중랑구 신내로 133 (신내동 657)

  다) 규    모 : 총 10개동, 1,315세대 (최고15층, 연면적 : 85,762.22㎡)

2. 입찰내용

  가) 공사명 : 건축구조물 외벽 균열 보수, 내, 외벽 재도장 및 옥상 방수 공사

  나) 공사내용

     1) 공사 범위 : 1,315세대, 총10개동, 16라인, 최고15층, 연면적 : 85,762.22㎡

     2) 공사 내용 : 가) 외벽 균열 보수, 내, 외벽 재도장 공사

                   나) 옥상 배수로 방수 및 아스팔트 슁글 보수공사

                   다) 기타 부대시설 재도장 공사

    3) 상한가 : 금육억일천만원 (610,000,000원) (부가세 별도)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 /적격심사제 /전자입찰 (kg2b)

4. 입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 해당 면허: 도장/습식방수/석공사업 면허 보유업체

3) 자 본 금: 5억 원 이상인 업체

4) 사업실적: 최근 5년간 공동주택단지 1,000세대 이상 균열보수 및 재도장 공사 5건

            이상인 업체 (하도급 공사, 부분공사 실적 제외)

5) 기 술 력: 고분자합성 PVC시트를 이용한 옥상 방수공사 시공 가능 업체

6) 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 해당하는 서류

     가. 입찰서(구비서류 포함) 및 산출내역서 (각 회사 양식) 각 1부.

     나. 전문건설업 해당 면허증 사본 1부.

     다. 사업자등록증 사본 1부.

     라. 법인등기부등본 1부.

     마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(입찰 공고일 이후 발행 또는 유효기간 내)

    바. 고용, 산재보험 가입 증명서 각 1부.

     사. 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부.

       (1) 신용평가등급확인서 1부.

       (2) 행정처분 확인서 1부.(공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

       (3) 기술자 보유현황 1부.(공고일 현재 자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서)

       (4) 장비 보유현황 1부.

       (5) 실적증명서 1부.

          (공고일로부터 최근 5년간 실적, 단지명, 세대수, 연락처 반드시 기재) 1부.

       (6) 사업계획의 적합성 및 지원 서비스 능력 평가 관련 사업 제안서

          (회사소개서, 공사계획서, 시방서 등) 1부.

     자. 청렴계약 이행 각서 1부.

 2) 입찰보증금 및 입찰이행보증증권 (입찰금액의 5%이상)

 3) 제한경쟁입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 각 1부.

      ① 실적증명서 사본 1부. (현장 명, 세대수, 전화번호 명기)

      ② 기술능력 증명서 사본 1부. [국토부 인증 건설신기술806호 고분자합성PVC시트

         시공협약서 및 자재시험 성적서(원본대조필)]

    4) 사업자 선정 관련 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유 무         확인서 1부.

6. 입찰 일정 및 개찰일시 등

1) 현장 설명회 일시 및 장소 : 2026년 03월 25일(수요일) 오전 10시 (입주자대표회의실)

2) 서류제출 및 입찰마감 : 2026년 03월 31일(화요일) 오후 5시까지

※ 서류 제출 : kg2b (서류 일체)

3) 개찰일시 : 2026년 03월 31일(화요일) 오후 6시 이후 담당자 PC

4) 사업제안 업체 PT : 2026년 04월 01일(수요일) 오후 5시 (입주자대표회의실)

  ※ 개찰 일정 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

7. 업체 선정방법 : 참가 자격과 제출서류 등 모든 요건을 충족한 응찰자로 당 아파트 적격심사                  표에 의한 최고점수 업체를 선정함.  

8. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 : 유선, FAX, 문자 중 택1 통보

 9. 입찰관련 유의사항

1) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다.

2) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 산출내역서의 합계와 일치하여야 한다.

3) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위, 하자가 있는 경우와 담합 등 부정한 사실이 발견될 시 계약 후라도 무효 처리한다.

4) 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 시방서, 공사 설계도서에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성한다.

5) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.

10. 계약체결에 관한 사항

1) 계약자는 계약 금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서 중 택1)을 납부하여야 하고, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때 계약보증금은 당 아파트에 귀속한다.

2) 하자담보책임은 공사 완료일로부터 재도장 공사 2년으로 옥상 방수공사는 5년으로 하며, 총 공사금액의 10% 금액을 공사대금 지급 전에 하자보증이행 증권으로 제출하여야 한다.

11. 기타사항

1) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 규정에 따르고 그 밖에 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 결정에 따른다.

2) 공사로 인해 발생하는 비산먼지, 소음 등 모든 민원 해결에 대한 법적, 물적 책임 등은 수급업체에 있다.

3) 기타 사항은 관리사무소(02-3421-1936)로 문의 바랍니다.

2026년  03월  19일

신내9단지아파트 입주자대표회의 (직인생략)

[별지 4]

  건축구조물 균열 보수. 내, 외부 재도장 및 옥상 방수 공사 입찰

  사업자 선정 적격심사 자기평가 총괄표  

  □ 위 자기평가 총괄표 작성에 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 평가대상

     에서 배제되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다.

2026.    .     .  

                                                업체명 :

                                                대표자 :                    (인)

신내9단지아파트 입주자대표회의 귀중

별지 제9-2호서식] (제71조의2제3항 관련)

  건축구조물 외벽 균열 보수, 내, 외벽 재도장 및 옥상 방수 공사업체 선정

  적격심사제 세부평가배점표