조경관리 용역업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조 및 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거, 우리 아파트 조경관리 용역업체 사업자를 선정하고자 공고합니다.

1. 사업개요

가. 사 업 명 : 성복힐스테이트3차 아파트 조경관리

나. 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 성복2로 220

다. 단지규모〔설계기준〕

라. 계약기간 : 계약일로부터 2년간

마. 과업기준

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 전자입찰(www.kg2b.com)

가. 제한경쟁입찰

나. 전자입찰(www.kg2b.com)

다. 적격심사제

라. 내역 입찰 (산출내역서 제출)

3. 입찰참가자격

가. 공고일 현재 선정 지침 제26조제1항에 해당되지 않는 사업자이어야 합니다.

나. 건설산업기본법에 의한 조경식재공사업 등록을 필한 사업자이어야 합니다.

다. 산림보호법에 의한 나무의사 및 수목치료기술자를 각각 보유하고 있는 사업자이어야 합니다.

라. 자본금이 5억 이상인 사업자이어야 합니다.

마. 입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택의 조경유지관리 실적이 5개 단지 이상인 사업자이어야 합니다.

바. 현장설명회 참석업체

4. 현장설명회

가. 현장설명회 일시 : 2026년 3월 24일(화요일) 14시~17시 사이 개별 현장설명회

나. 현장설명회 장소 : 입주자대표회의실

5. 입찰서류 접수 마감일시 및 개찰, 낙찰

가. 접수마감 : 2026년 3월 30일(월요일) 17시까지 kg2b전자입찰시스템 (www.kg2b.com)에 등록

나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 3월 30일(월요일) 18시 이후 (담당자 PC)

6. 사업설명회(프리젠테이션)

가. 사업설명회 일시 : 2026년 4월 8일(수요일) 19시

나. 사업설명회 장소 : 입주자대표회의실

7. 낙찰자 결정방법

가. 유효한 입찰자 중 별첨한 ‘적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표’에 의한 평가를 하여 최고점 업체를 낙찰자로 결정함. 최고점 동점 시 추첨으로 함

8. 입찰제출서류

가. 입찰서(부가세 별도) 1부

나. 산출내역서 1부

다. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 해당하는 현금납부영수증, 공제증권, 보증보험증권) 1부

라. 사업자등록증 사본 1부

마. 법인등기부등본 원본(개인은 주민등록등본 원본) 1부

바. 조경식재, 시설물공사업(주력분야: 조경식재공사업), 1종 나무병원 등록증 사본 1부

사. 국세 및 지방세 납세증명서 원본(입찰공고일 이후 발행, 전자발급 포함) 각 1부

아. 산업안전보건교육 실시 자료

자. 공정거래위원회 법위반사실확인서 1부

차. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 일체

      ① 신용평가등급 확인서 원본(유효기간 이내의 것)

      ② 행정처분확인서 원본(공고일 기준 1년 이내)

      ③ 기술자 보유 확인서(자격증 사본 및 4대보험 가입서 첨부)

      ④ 공고일 기준 5년간 공동주택 500세대 이상의 단지 5개 단지 이상 관리 실적증명서

         (공동주택 명, 세대수, 계약기간, 연락처, 발급처, 도장, 날인 등 표기)

      ⑤ 장비보유 내역서[계약서(임대포함), 세금계산서, 거래명세서 등 증빙서류 첨부]

      ⑥ 사업 제안서(우리 단지 조경의 문제점 분석 및 개선 방안 제시(조경관리계획서) 등 사업계획, 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등)

9. 산출내역서 작성기준

가. 모든 금액은 대한민국 통화로, 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 합니다.

나. 입찰관련서류(입찰공고 등)에서 정한 과업내용이 모두 포함되어야 합니다. 만일, 일부의 과업이 누락되거나 과업량이 부족하게 산출한 경우에는 입찰무효로 합니다

다. 입찰자의 자유서식으로 하되 원가계산서[직∙간접재료비, 직∙간접노무비, 경비(산업안전비 등), 폐기물처리비, 일반관리비, 회사이윤 명시]를 함께 제출하여야 합니다.

10. 무효로 하는 입찰 통보 방법

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제6조【별표3】에 의한 입찰무효의 사유에 해당하는 때에는 그 해당 입찰을 무효로 한다.

나. 입찰무효 입찰자에는 팩스, 전화, 문자, 전자우편 중 하나의 방법으로 통보한다.

11. 계약체결에 관한 사항

가. 낙찰통보를 받은 입찰자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

나. 낙찰자(계약상대자)는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서 중 하나로 납부하여야 합니다.

다. 낙찰자는 계약체결시 산업안전보건법 제61조 및 제64조에 따른 안전보건관리계획서(안전보건관리체계, 안전보건관리 실행, 안전보건 운영관리, 재해발생 수준 등 기록)를 작성하여 제출하고 계약기간 동안 이행하여야 합니다.

12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하고자 하는 사업자는 제출서류 마감 시까지 입찰금액의 100분의 5 이상에 해당하는 입찰보증금을 현금, 보증서 또는 보증증권으로 제출하여야 합니다.

나. 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됩니다.

13. 기타사항

가. 입찰자는 입찰공고 및 현장을 면밀히 파악하고 입찰공고 등 입찰관련 서류를 숙지하고 입찰하여야 합니다. 만일, 이를 태만이 하거나 미숙지 등으로 발생한 책임은 입찰자에 있습니다.

나. 과업내용 중 현장과 상이(相異)하거나 의문이 있는 경우에는 반드시 이를 해소하고 입찰하여야 합니다.

다. 제출된 서류에 하자가 있거나 허위로 판정된 경우에는 입찰무효, 낙찰취소, 계약해제∙해지합니다.(각종 서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있음)

라. 입찰공고문 등 입찰관련 서류에 명시되지 않은 사항은 관리주체의 해석에 따라야 합니다.

마. 궁금한 사항이 있는 경우에는 관리사무소(☎ 031-898-3012)에 문의하시기 바라며 제출된 서류는 일체 반환∙교환하지 않습니다.

2026년 3월 18일

(주)신화피엠씨 대표이사 대리인

성복힐스테이트3차아파트 관리사무소장 [직인생략]

조경관리 유지관리 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

                                                                                                     평가위원 :              (서명)

적격심사평가내용 일람표(입찰자 작성)

□ 위 평가 내용 작성은 허위가 없으며, 만일 허위로 작성 제출함이 발견 시에는 평가대상에서 배제되어도 절대 이의제기를 하지 않을 것을 확약합니다.

■ 업 체 명 :

      대 표 자 :                   (인)

2026년     월     일

성복힐스테이트3차아파트 관리사무소 귀중