조경 유지관리업자 선정 입찰 재공고

(제한경쟁, 최저낙찰제, 전자입찰)

1. 단지개요

   1) 소 재 지 : 인천광역시 미추홀구 아암대로 29번길 16

   2) 단 지 명 : 용현엑슬루타워

   3) 단지규모 : 4개동 630세대, 대지면적 20,815.98㎡, 조경면적 6,662.16㎡(옥상 조경면적 포함)

2. 입찰개요

   1) 단지 내 조경유지관리(공개공지 포함)

   2) 계약기간 : 2026년 05월 01일 ~ 2027년 04월 30일 (1년)

   3) 입찰에 부치는 내용 :

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰

   2) 입찰방법 : 전자입찰 (http://www.kg2b.com)

   3) 낙찰방법 : 최저낙찰제

4. 입찰 참가자격

   1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제26조 (참가자격의 제한)

     ①항의 각 호에 해당하지 않는 업체

   2) 자본금 10억원 이상인 업체

   3) 입찰공고일 현재 최근 5년간 600세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

     (계약 목적물과 같은 종류의 완료 실적이 있는 경우만 해당)

   4) 나무병원 제1종, 조경식재 공사업 면허 업체

   5) 소독차량 1대, 나무의사 1인, 수목치료기술자 1인 이상 보유업체

5. 제출서류

   1) 입찰서 1부

   2) 나무병원 등록증 및 조경식재공사업 등록증 사본 각 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부(입찰공고일 이후 발행분만 유효)

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급포함, 입찰공고일 이후 발행분만 유효)

   6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 산업안전보건관리비 표기

   7) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권  1부

   8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분        확인서 1부

8) 최근 6개월 간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

9) 조경유지 관리실적(완료실적) 증명서

 ※ 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 600세대 이상 실적증명서(진위 여부를 확인하기 위하여 발급자의 단지명, 계약기간, 세대수, 주소, 연락처 등에 대한 정보가 표시되어야 함)

10) 연간 작업계획서(안전보건관리계획서 포함) 1부

6. 현장설명회

   1) 일시 : 2026년 03월 25일(수) 11:00

   2) 장소 : 관리사무소

   3) 주의사항 : 현장설명회 미참석 시 입찰 무효

      단, 3/10 14시 현장설명회 참석 업체는 참석 인정

   4) 해당 업체 소속, 직급, 성명을 확인할 수 있는 재직증명서 혹은 명함 지참할 것

7. 제출방법

   1) 제출마감 : 2026년 04월 01일 (수) 17:00    

   2) 제출방법 : KG2B(http://www.kg2b.com)

   3) 모든 서류 제출은 반드시 전자적인 방법으로 제출

8. 개찰방법 및 장소

   1) 개찰일시 : 2026년 04월 01일 (수) 19:00

   2) 개찰장소 : 관리사무소 PC

      - 개찰에 참여하고자 하는 업체는 신분을 확인할 수 있는 신분증을 제시하고 개찰에 참여할 수

        있으며, 개별 연락은 없음

   ☞ 개찰일시는 당 아파트 사정에 의해 조정될 수 있음

9. 입찰무효

   1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) ‘[별표 3] 입찰의 무효’의 각 호에

     해당하는 입찰은 무효

   2) 무효인 입찰자는 전화 또는 문자로 개별 통보하는 것으로 갈음

   3) 법인등기사항증명서, 국세 및 지방세 납세증명서 발급일이 입찰공고일 이전인 경우 무효

   4) 현장설명회 미 참가 업체는 입찰 불가

   5) 입찰 무효를  알리는 방법 : 전화, 문자, 팩스 중 택일하여 통지함.

10. 입찰 관련 유의사항

   1) 입찰 무효 숙지할 것

   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류의 허위사실이 확인될 경우 계약체결 이후에도 무효처리.

   3) 직영관리 운영업체일 것 (계약 후라도 하도급 발견 시 계약 해지함)

11. 계약체결에 관한 사항

   1) 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.

     (공제증권, 이행보증 보험증권, 현금납부 영수증)

   2) 기타사항은 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 사업자 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는

     낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다.

   3) 당 아파트의 사업자등록번호는 121-82-76889 (용현엑슬루타워 입주자대표회의)임

   4) 이외 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 기타사항

   1) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎032-881-7242)로 문의 바람

2026년 03월 18일

우리관리주식회사 대표이사 대리인

용현엑슬루타워아파트 관리사무소장(직인생략)