북수원자이렉스비아아파트 조경유지관리 용역 업체 선정 공고

1. 관련근거  

   가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

   나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요

   가. 단 지 명 : 북수원자이렉스비아아파트

   나. 소 재 지 :경기도 수원시 장안구 장안로 271

   나. 단지규모 : 21개동, 2,607세대,  관리면적 233,916.67㎡,  대지면적 : 103,833㎡

                  조경면적 : 41,998.76㎡

2. 입찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

3. 입찰 내용

   가.교목전지: 연 1 회 (반송 포함 ,장송제외)

   나.관목전정: 연 2 회

   다.예초작업: 연 3 회

   라.제초작업: 연 3 회

   마.수목소독: 연 5 회

   바.시비작업: 연 1 회

   사.월동작업: 연 1 회

   아.소나무 재선충 예방 나무 주사  : 연 1 회

   자.부산물 처리

   차.관수작업 연 4회

   카.억새, 초피류관리

   타.소나무소독 연 2회

4. 계약기간 : 계약일 ~ 1년

5. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   나. 조경관련면허(조경식재공사업) 및 나무병원 등록업체

   다. 입찰공고일 현재 자본금 11억 초과인 업체

   라. 고소작업차 보유 및 임대업체

   마. 나무의사, 수목치료기술자, 산업안전기사 포함 조경 관련 기술자 5인 이상

   바. 입찰공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택  5개 단지 이상 실적이 있는 업체

   사. 현장설명회에 참가한 업체

6. 입찰등록 제출서류 (순서대로 하나의 PDF 파일로 등록)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 제출서류 일체

   1) 조경식재공사업 및 나무병원 등록증 사본 각 1부

   2) 사업자등록증 사본 및 법인 인 경우 법인 등기사항증명서 각 1부

   3) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

   나. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류

   1) 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것) 1부

   2) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 최근 1년간 행정처분확인서(입찰공고일 전일기준)1부

   3) 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 각 1부

   4) 공동주택  실적증명서(최근5년) - 단지명, 세대수, 전화번호, 계약기간 상세 기재

   5) 기술인력 보유증명서(4대보험 가입자 명부 제출)-입찰참가자격에 따른 해당 자격증사본 각1부

   6) 중대재해처벌법 관련 산업안전보건법에 따른 “안전관리자 선임확인서”(지방노동청장 발행) 1부

- 고용노동청 선임확인서 미제출 시 인정하지 않음.

7) 장비보유현황 (고소작업차 2대이상 구입 영수증 또는 임대차계약서, 자동차등록증 첨부) 사본 1부

   8) 회사소개서, 작업계획서  1부.

   9) 입찰서 (부가세 별도, 국토교통부 고시 제2024-196호 별지 제1호 서식) 1부

  10) 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상 현금·공제증권·보증증권·보증서 중 택1)

  11)산출내역서 (각 회사 양식, 부가세별도) 1부

7. 현장설명회 , 입찰마감 일시, 입찰방법 및 개찰일시  

   가. 현장설명회 : 2026년 3월 23일(월)  14시~16시까지(개별방문)

   나. 입찰마감일시 : 2026년 3월 30일 (월) 17시(kg2b 전자적인 방법으로 제출)

   다. 개찰일시 : 2026년 3월 30일 (월)18시 이후 담당자 PC

   라. 업체선정 : 2026년 3월 30일 (월)19시이후 관리소 내 회의실(단지 사정상 변경 될 수 있음)

8. 입찰 무효 시 통보 방법 : 유,무선 통신 또는 문자로 통보하는 것으로 한다.

9. 낙찰자 결정방법

가. 낙찰자 선정 방법 – 3인 이상의 유효한 입찰 중 세부 평가표의 평가 기준에 따라 최고점을

받은 업체를 낙찰자로 선정한다.

나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되,

입찰금액이 동일할 경우 추첨에 의한다.

다. 낙찰 업체를 선정한 경우 개별 통보 및 공동주택관리정보시스템에 공고한다.

10. 기타 사항

가. 「국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 및 별표3(입찰의 무효)」에 해당하는 경우에는 입찰을 무

효로 한다.

나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화 또는 문자로 그 사유를 통보한다.

다. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출서류에 허위 사실이 있을 경우에는 계약 체결

이후에도 무효로 처리하며, 그 외 사항은 당 아파트의 결정에 따른다.

라. 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조 공사업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는

계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

마. 계약기간은 실제 착공일로부터 1개월(낙찰업체와 협의), 계약이행 보증금은 계약금액의 100분

의 20으로 공제증권 또는 보증서로 제출

바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 관리사무소: 031-8019-9913)

붙임: 입찰서 1부 , 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가 배점표

2026. 03.   16.

제일에스테이트서비스(주) 대표이사 대리인

북수원자이렉스비아아파트 관리사무소장 [직인 생략]

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

                                                                                                                  평가위원 : 〇〇〇  (서명)