옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고

1. 관련근거

 가. 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자선정)

   나. 주택관리업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호)

2. 단지개요

   가. 단 지 명 : 영종힐스테이트

   나. 소 재 지 : 인천시 중구 하늘별빛로 66

   다. 단지규모 : 13개동 1,628세대  

   라. 관리면적 : 181,008.006㎡

3. 입찰에 부치는 사항

   가. 입찰방식 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰제 / 전자입찰 방식(www.kg2b.com)

   나. 공사내용

      1) 2개동(910,911동) 옥상 우레탄 방수공사

      2) 세부 공사내역은 현장설명회 시 설명

4. 참가자격(공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체

   나. 전문건설업(습식방수/도장/석공사업) 면허 보유업체

   다. 자본금 7억원 이상인 업체

   라. 입찰공고일 현재로 부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 3개단지 이상 공사실적이 있는 업체

   마. 세대 누수 책임방수 가능한 업체

   바. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당서류 일체)    

   가. 입찰서 등

     1) 입찰서 및 산출내역서(부가세 별도) 각 1부

     2) 전문건설업 등록(면허)증 및 면허 수첩 사본 각 1부

     3) 사업자등록증 사본 1부

     4) 법인등기사항증명서 1부  

     5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(유효기간 내 발급분, 전자발급 포함)

     6) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서(단,예외업종은 제외) 1부

     7) 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

     8) 입찰보증서(입찰 금액의 5%이상 공제증권 또는 보증서) 1부

   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류

     1) 입찰공고일 현재 최근 5년간 5건 이상 실적증명서(단지 명, 세대수, 전화번호 기재) 각 1부

6. 현장설명회

   가. 일시 : 2026년 03월 18일(수) 15:00

   나. 장소 : 관리사무소

   다. 기타사항 : 참석자는 신분증 및 명함을 지참

7. 서류제출 방법 및 마감 일시

   가. 서류제출 및 투찰 마감 : 2026년 3월 24일(화) 17:00 까지 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

8. 개찰일시 및 낙찰자 선정 방법

   가. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 02월 24일(화) 18:00 이후(관리사무소 담당자 PC)

      (단지 사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있음)

   나. 낙찰자 선정 방법 : 참가 자격과 제출서류 등 참가 요건을 충족한 응찰자 중 주택관리업자   및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 따라 최저가 업체를 선정한다.

   다. 입찰금액 동일 업체가 2개 이상일 경우는 국토부 고시 제7조  제4항에 따라 추첨으로 결정한다.  

9. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법

   가. 하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제6조 해당 입찰은 무효로 하며 무효 입찰자  통보는 유선 또는 팩스로 한다.

10. 계약체결에 관한 사항

   가. 낙찰자는 계약금액의 100분의 20을 발주처에 계약보증금으로 납부하여야 한다.

      (공제증권, 보증보험증권 중 택1)

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

       (입찰보증금은 공제증권 또는 보증서 중 택1)

   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는

       낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

12. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간

   가. 하자담보 책임기간 : 3년

   나. 하자보수보증금은 계약금액의 100분의 10으로 한다(현금, 공제증권, 보증보험증권)    

13. 기타사항

   가. 제출서류는 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

   나. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에서         정한 바에 따름.

   다. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎032-752-5692)로 문의 바랍니다.

       (사업자등록번호: 121-82-80141)

2026년 02월 06일

영종힐스테이트 입주자대표회의회장(직인생략)