아파트 내 외벽 균열보수 및 재도장  공사 사업자 선정 입찰공고

(제한경쟁, 최저가낙찰제, 전자입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요

1) 공사명 :아파트 내 외벽 균열보수 및 재도장 공사외

2) 사업내용

① 단 지 명 : 목동 성원 아파트

② 소 재 지 : 서울시 양천구 목동 중앙로 67

③ 단지규모 : 2개동 155세대

④ 공사범위 : 아파트 내 외벽 균열보수 및 재도장공사

             아파트 지하주차장 내부 균열보수 및 재도장공사(차선 포함)

             (자세한 범위는 현장설명회시 자료 배포예정)

2. 현장설명회,마감,개찰 등

3. 입찰종류, 낙찰방법, 입찰방식

    - 제한경쟁입찰, 최저가낙찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제 2024-196호 제26조1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 사업실적 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 공사실적이

             5건 이상이 있는 업체

3) 기술능력 :외벽재도장공사:콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트                    외벽보수 및 보호 공법으로 시공이 가능한 업체

4) 면허보유 : 전문건설업 (도장,습식방수.석공사업) 또는 관련 면허 보유 업체

5) 자 본 금 : 5억 이상인 업체

5. 제출서류(아래 서류 순서로 제출 할 것)

1) 제출서류

① 아래서류 각1부,(별도 편철 할 것)

가. 입찰서 1부,

나. 산출내역서 1부,(각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)

다. 사업자 등록증 사본 1부.

라. 입찰자 인감증명서 1부,

마. 입찰보증보험증권 또는 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부,

② 입찰참가 자격 중 사업실적에 관한 최근 5년간 사업실적증명서 사본 1부

     (1) 실적증명 서류는 관련협회 발행분 및 관련협회 미발행년도 실적은 원본이 확인 된 계약서나 세금계산서 또는 입찰자의 자유로 작성된 실적증명서를 제출.  

③ 전문건설업 도장,습식방수,석공사업 또는 관련 면허 사본 및 사업자등록증 사본 각1부,

④ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부,

⑤ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,

⑥ 특허 제10-2091977호 협약서 1부

⑦ 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서(단, 예외업종은 제외) 1부

⑧ 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

2) 제출방법 : 2026년 03월 24일까지 모든 제출서류는 공동주택관리시스템(kg2b)에

             전자 입찰로 등록 바람(접수 마감일 17시 도착분에 한함)

3) 개찰장소 : 관리사무소

6. 무효입찰자 무효통보 무효사유를 서면 팩스전송 또는 메시지 송부

7. 낙찰 업체 선정 방법 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 국토교통부 고시 제 2024-196호에 따라 낙찰자에게 개별 통보 함.

2) 최저입찰을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입찰금액이 같은 경우 추첨으로 정한다.

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.

3) 현장설명회 시 자세한 공사규모 확인은 업체에서 현장 확인을 통한 공사면적을 실측하여야 하며 실측오류로 인한 책임은 입찰자가 부담한다.

9. 계약체결

1) 계약기간 : 계약은 낙찰일로부터 10일 이내 체결하며, 실제 작업 및 공사 기간은 별도 협의한다.

2) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가 낙찰업체를 선정한다.

3) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

4) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항

(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호“ 에 따른 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 2년으로 한다.

(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 공제증권 또는 보증서를 제공하여야 한다.

5) 기타 사항은 국토교통부 고시 제 2024-196호 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속

1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 공제증권 또는 보증서 중 택1.

2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 그 외의     사항은 우리 아파트입주자대표회의 결정에 따르며, 결정에 이의를 제기할 수 없다

기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-2643-9306)로 문의 바랍니다.

2026년 3월 12일

 목동 성원 아파트 입주자대표회의(직인생략)