외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호 이하, “선정지침”이라 한다)에 의거 건물 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단지명 : 금호2지구 한국 아파트

   나. 소재지 : 광주광역시 서구 금화로 115번길 9

   다. 단지규모 : 3개동 325세대,  연면적 : 26,504.955㎡

2. 입찰에 부치는 사항

   가.공 사 명  : 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사

   나.공사범위  

     1) 아파트 외부 균열보수 및 재도장공사

     2) 아파트 내부 계단실 지하층~1층 균열보수 및 재도장공사(공용창호 코킹공사)

     3) 단지내 부속건물 및 지정개소 재도장 공사

     4) 정확한 공사 범위 및 시방은 현장설명회 시방서에 명기 (현장설명회 시 배부)

 3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체.

   나. 전문건설업(도장, 습식방수 )면허보유 업체.

   다. 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체.

   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 400세대 이상 공동주택 해당 면허 공사실적이 5건 이상        인 업체.

   마. 탄성 복합 화합물을 이용한 외벽 균열 보수방법 및 이를 위한 탄성 복합 화합물 도포 장치         공법(특허 제10-2193241호)으로 시공가능한 업체

   바. 현장 설명회에 참석한 업체.

5. 제출서류 : 입찰 관련 모든 서류는 순서대로 편철하여 www.kg2b.com 전자입찰로 등록

   ※ 입찰에 참가한 업체는 적격심사 배점표에 따르는 서류는 서면으로 관리사무소에 우편 또는 직접 제출서류를 반드시 제출하여야 한다. (등록 서류와 서면 서류는 일치하여야 한다)-2026년 3월 23일 16시까지 도착 한)

   가. 입찰서 1부

    나. 전문건설업 면허증(면허수첩) 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각 1부

   다. 사업자등록증 사본 1부

   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

   바. 공정거래위원회로부터 과징금처분 사실 유무확인서 1부

   사. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금, 공제증권 또는 보증금)

   아. 적격심사제에 따른 필요 서류

      1) 신용평가등급확인서 1부

      2) 행정처분확인서(최근 1년) 1부

      3) 기술자 보유확인서(자격증사본과 4대보험 가입증명서 첨부)

      4) 장비보유(장비구입 영수증 등) 1부

      5) 공사실적증명서(전문건설협회확인 확인필, 최근 5년간 ) 1부

      6) 사업제안서(업체 시방서, 작업계획서등 포함) 1부

   자. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

   차. 공법협약서(특허 제10-2193241호) 1부 (현장명 기재)

6. 현장설명회

   가. 일시 : 2026년 3월 17일( 화요일) 14:00.

   나. 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 (2층)

   다. 현장설명회 참가자는 해당업체 임,직원 확인서류(재직증명서, 신분증 사본)제출

        (대리 참석시 해당업체 직원임을 증빙하는 서류(위임장,재직증명서,신분증사본)제출

7. 입찰서류접수 및 업체 선정방법

   가. 입찰서류 제출마감 : 2026년 3월 24일(화요일) 16:00

   나. 개찰일시 : 2026년 3월 24일(화) 19:00(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

   다. 개찰장소 : 관리사무소 입찰담당자 PC.

   라. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조에 의거 낙찰자를 결정함.

8. 입찰의무효

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

   나. 입찰업체중 무효인 입찰자는 개별 통보함( 전화, 문자, 팩스 등)

9. 기타사항

   가. 본 입찰과 관련하여 허위사실, 부정, 담합, 하자 발견 시 업체선정 이후라도 무효 처리하며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.

   나. 낙찰자(계약상대자)로 통보받은 후 10일 이내에 정당한 사유없이 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로 할 수 있으며, 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨.

   다. 낙찰자는 계약 체결 후 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금

       (현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 함.

   라. 계약기간은 낙찰자와 협의 가능.

   마. 하자보수책임담보기간은 준공검사를 완료한 날로부터 2년으로 하며, 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.(하자보수보증금은 계약금액의 10%로 한다)

   바. 현장설명회시 자세한 공사범위를 확인하고 공사면적을 실측하여 응찰하여야 하고, 실측 오         류 및 실측하지 않은 책임은 전적으로 입찰자에게 있으며, 제3자에게 하도급을 준 경우 무효로 함.

   사. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따름.

   아. 기타  자세한 사항은 관리사무소(☏ 062-381-1399)로 문의바람.  

2026년 3월 9일

금호2지구 한국 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

금호2지구 한국아파트 평가위원        동       호   성명               서명(본인 이름 자필)