승강기 유지관리업체 선정 공고

1. 사업개요

  가. 단지개요

    1) 단 지 명 : 하남 꿈동산 신안아파트

2) 소 재 지 : 경기도 하남시 대청로116번길59 (창우동)

3) 단지규모 : 21개동, 1,704세대, 연면적(210,750,846㎡)

  나. 용역내용

    1) 용 역 명 : 승강기 점검 및 유지관리 용역

    2) 승강기 대수 : 총 48대

    3) 승강기 기종 : 오티스엘리베이터(GM1) V벨트식

2. 현장설명회 : 2026년 3월 14일 (토) 10:00 (관리동2층 관리사무소)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 및 방식 : 제한경쟁입찰, 적격심사제. 전자입찰(www.kg2b.co.kr)

   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제  최고득점자 낙찰

4. 입찰서 등 제출서류(순서대로 제출)

   가. 입찰서 1부

   나. 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 사본 1부

   다. 사업자등록증 사본 1부

   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.개인업체인 경우 주민등록등본 사본1부

   마. 국세 및 지방세 완납 증명서 1부(전자발급 포함)  

   바. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 일체 사본 1부

   사. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

   아. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본1부

       - 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)

      - 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)

      - 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

      - 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 업무실적 증명서

      - 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 등)

   자.「선정지침」 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

   차. 행정처분 확인서 1부(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일

       전일 기준으로 최근 1년간)

   카.입찰보증금 - 입찰금액 5%이상의 현금 또는 입찰보증증권, 공제증권 1부

   타.공정거래위원회 발급 과징금 처분 사실유무확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 6개월간) 1부

5. 서류접수마감 및 개찰일시와 장소

   가. 서류마감: 2026년 3월 20일(금) 17:00시
   나. 개찰일시 :2026년 3월 20일(금) 18:00시 이후( 마감후 제출자료에 의거 적격심사 회의 일정에
                                              의해 일시및 시간은 변경될 수 있음)

   다. 장   소 : 당 아파트 입주자대표회의실

6. 입찰참가자격에 관한 사항

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 공고일 현재 자본금 2억 이상인 업체

   다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 완료 실적 3건 이상 보유 업체

   라. 제출한 입찰등록서류 심사에 이상이 없는 업체

   마. 기술 인력 승강기 자체점검자 10인 이상 등록업체

   바. 부품교체 시 순정품 사용 가능업체

   사. 현장설명회에 참가한 업체

7. 입찰 무효사유 알리는 방법 : 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 당해입찰자에게 통보

8. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰관련 법령 및 참가자격 등을 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로 발생하는 불이익

      에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음

  나. 입찰금액은 총 관리36개월의 합계(부가세별도) 금액으로 한다.

  다. 안전을 위해 순정품을 사용하여야 한다

  라. 제출된 서류는 교환, 변경, 반환 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전 이면

      낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

9. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약기간 : 2026년 4월1일  ~ 2029년 3월 31일(3년)

  나. 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 적격심사를 거쳐서 최고점수 평가된 업체를 선정함

  다. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(또는

      계약보증증권)을 납부 또는 제출하여야 한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

    (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우  또는

     낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

  다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약의 해제·해지 후 계약보증금은

      발주처에 귀속된다.

11. 기타사항

  가. 해당 입찰과 관련하여 국토교통부고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’

      제 26조 제1항을 위반한 사업자에 대해서는 참가 자격을 제한함.

  나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않음.

  다. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」과  입주자

     대표회의 결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎031-793-7828)로 문의바람.

2026 년 03 월 06일

율산개발(유) 대표이사 대리인

하남 꿈동산 신안아파트 관리사무소장 [직인생략]

[별지 제28호 서식] 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제101조제4항 관련)