조경관리 용역업체 선정 (재)공고

주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호 이하＂선정지침＂이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 재공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 압구정현대아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 강남구 압구정동 29길 71

  다. 단지규모 : 41개동 3,130세대 관리면적(515,906㎡) 조경면적 97,545㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제(전자입찰 : KG2B)

3. 입찰 일정 : 개찰일정은 단지 사정에 의해 변경 가능

4. 입찰내용 및 조건

  가. 계약기간 : 2026년 3월 19일 ~ 2027년 3월 18일 (1년) - 조정예정

  나. 입찰내용(조건)

    - 용역내용 : 단지 내 수목관리 및 조경 연간 관리

    - 용역범위

      ① 2명 단지내 상주근무(1명 이상 조경자격증 소지자)/트럭 1대

      ② 수목수형관리 : 교목류 전지(년1회), 관목류 전정(년2회)

      ③ 제초/예초 : 인력제초(년4회), 기계예초(년4회)

      ④ 토양관리 : 시비작업(년2회)

      ⑤ 수목병충해 방제 : 4월~9월(년6회)

      ⑥ 동절기 잠복소 설치 및 해체작업

      ⑦ 기타 관리 : 지주목 관리, 굴취작업, 은행털이

      ⑧ 작업부산물 및 낙엽처리 : 발생 시 즉시 처리  

5. 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 항 각호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

  나. 조경식재공사업 및 시설물 설치 공사업 보유업체로 나무병원 등록업체

  다. 조경기사, 나무의사, 수목 치료기술자 포함 조경 관련 자격증 5명 이상 보유업체

(자격증 복수 보유자는 1인으로 인정)

  라. 공고일 현재 자본금 11억원 이상인 업체

  마. 중대 재해 및 산업재해 예방을 위한 안전·보건관리자 보유업체

  바. 다목적 방제 차량 1대 포함 1톤 이상 운반 차량 4대 이상 보유업체

  사. 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,000세대 5개 단지 이상 조경유지관리용역 완료 실적 보유업체

(1년 이상 계약 건에 한함)

  아. 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당서류 포함. 일체 순서대로 제출)

  가. 관리계획서(항목별, 월별) 및 시방서 각 1부

  나. 조경식재 공사업, 시설물 설치 공사업 및 1종 나무병원 등록증 사본 각 1부

  다. 기술자 (조경기사, 나무의사, 수목치료기술자 등) 자격증 사본, 4대보험 가입증명서 1부

  라. 1,000세대 이상 5개단지 완료 실적 증명서(단지명, 세대수, 연락처 기재) 1부

  마. 다목적 방제차량 등록증 사본 및 1톤 이상 화물차량 4대 이상 등록증 사본 각 1부

  바. 산업안전 보건법에 의한 안전/보건 관리자 자격증(4대보험) 또는 대행 계약서 사본 1부

  사. 입찰서, 산출내역서 및 입찰보증금(5%이상 현금 또는 증권)

  아. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 6개월이내 과징금 처분유무 확인서(공정거래위원회 발행본)  1부

  자. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제출하지 않아도 됨) 1부

  차. 입찰서, 입찰보증증권, 산출내역서 각 1부

7. 입찰의 무효

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 및 별표 3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가하는 경우에는 그 입찰을 무효로 함.

  나. 입찰의 무효인 응찰자는 개별 통보함(문자, FAX 중 택일).

8. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 해당 항목별로 표기하고 금액을 산출할 것

  나. 산출내역서는 산출근거를 준수하여 정확하게 산출하고 이를 위반할 경우에는 무효화 하여 처리한다.

  다. 낙찰자가 계약을 거절하거나, 10일 이내 계약을 체결하지 않는 경우에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약을 무효로 한다

  라. 제출된 서류가 차후에라도 허위로 확인 되는 경우에는 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속되며 계약을 무효로 한다.

  마. 낙찰자는 계약 시 20% 계약이행보증증권을 제출할 것.

  바. 안전교육 및 안전사고에 대한 책임은 모두 낙찰업체에 있다.

9. 기타 사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류가 허위로 판정시에는 선정 및 계약 후에라도 무효로 처리함.

  나. 입찰 참가자는 현장 등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 응찰해야 하며, 그 책임은 응찰자에게 있음.

  다. 각종 법령에 위배되거나 산출내역서의 금액 기재란에 불명확한 기재(0원, 마이너스 금액, 회사 부담 등)가 있을 경우에는 해당 업체는 업체선정에서 제외함.

  라. 각종 입찰서류 및 산출내역에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며, 입증이 불명확한 경우에는 업체선정에서 제외함.

  마. 계약이행보증증권은 계약금액의 10%이며, 계약체결 후 5일 이내에 제출하여야 하며, 낙찰자가 10일 이내 계약 미체결 시 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  바. 퇴직금, 연차수당은 당 아파트에서 따로 적립하고, 4대 보험(100%산출) 등은 실비 정산한다.

  사. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-514-2301~6)로 문의 바람. 끝.

  ※ 붙임 : 입찰서  1부

2026. 3. 6.

압구정현대아파트 관리사무소장 (직인생략)