1. 단지개요

가. 단 지 명 : 김포한강 예미지아파트

나. 소 재 지 : 경기도 김포시 김포한강 9로 11

다. 단지규모 : 17개동 1,770세대(관리면적 : 191,541.35㎡) 및 부대∙복리시설

2. 입찰내용

가. 입찰내용 : 야시장 운영 사업자 선정

나. 계약기간 : 2026년 5월 1일 ~ 2026년 10월 31일

다. 개장 횟수 및 시간

① 개장 횟수 : 계약기간 중 2회 (봄, 가을 각 1일)

② 개장 요일 및 일시 : 금요일로 정하고 일자는 계약 시 협의하며, 시간은 10:00~23:00로 함

라. 시장위치 : 단지 내부 중앙도로

마. 운영품목 : 향토음식관, 공산품, 먹거리, 생활용품, 놀이기구

※ 각 품목은 원산지 표시를 하여야 하며, 혐오품목 및 각설이타령, 노래자랑 등 소음과다 발생 행사는 제외한다.

바. 입찰금액은 계약 시 전액 선납하여야 한다.

사. 계약 시 포함될 사항

① 낙찰자와 계약자는 동일인이어야 하며 기본품목 1개 이상을 직접 운영하여야 한다.

② 계약 시 영업배상 및 배상물책임보험(각 1억원 이상) 가입하여야 하며, 식품위생법 관련 신고 및 허가를 요하는 품목, 기타 장터개장으로 인해 발생하는 모든 법적ㆍ기타문제 발생에 대해서는 계약업체에서 책임을 져야 한다.

③ 야시장 개장 중 사용하는 전기, 수도요금 명목으로 1회당 500,000원을 입찰금액과 별도로 납부하여야 한다.

3. 입찰종류 및 낙찰방법    

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/ 전자입찰 : www.kg2b.com

나. 낙찰의 방법 : 최고낙찰제 [국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제7조(낙찰의 방법)]

4. 입찰참가자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

나. 자본금 5억원 이상인 업체

다. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 아파트 5개 이상 운영실적이 있는 업체

라. 유통관리사 2급, 유기농업 기사, 위생사 면허증 3가지를 모두 보유한 업체 (임직원에 한함)

마. 현장설명회에 참석하고 입찰등록서류에 이상이 없는 업체

5. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 참조)

가. 입찰서 1부

나. 산출내역서 1부

다. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

라. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 1부

마. 사업자등록증 사본 1부

바. 법인인 경우 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본) 1부

사. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

자. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

차. 입찰 참가자격 다항에 해당하는 증빙서류 : 야시장 운영 실적증명서(단지명, 세대수, 개설요일, 전화번호 명기)

카. 입찰 참가자격 라항에 해당하는 증빙서류 : 유통관리사 2급, 유기농업 기사, 위생사 면허증 각 1건

파. 야시장 운영 계획서 1부

6. 현장설명회

가. 일시 : 2026년 3월 11일(수) 14:00

나. 장소 : 관리사무소

7. 입찰일정

가. 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류는 KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 서류를 등록하는 방법으로 제출 바랍니다.

나. 입찰서류 마감 시한 : 2026년 3월 17일(화) 17:00시

다. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 3월 18일(수) 09:00시 이후 관리사무소 담당pc

8. 낙찰자 결정방법

- 국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정하고, 낙찰자에게만 개별 통보함.

9. 입찰의 무효를 알리는 방법

- 무효의 입찰이 있는 경우는 유선전화 또는 문자로 그 이유를 안내함

10. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 낙찰업체 결정 후라도 담합 또는 접수된 서류가 허위로 판명될 시에는 계약 후라도 무효처리 하며, 입찰의 무효는 국토교통부고시 제2024-196호(제6조 제1항)를 적용하고 입찰자가 기재한 연락처로 통보함

나. 입찰, 낙찰과 관련된 제반사항 및 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 결정에 따르며, 업체선정 결과에 어떠한 이의를 제기할 수 없음

다. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 된다.

라. 낙찰된 사업자가 본 계약의 권리, 의무의 전부 또는 일부를 제3자에게 양도, 하도급을 금지함

마. 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-986-5501)로 문의바랍니다.

2026. 03. 05

우리관리주식회사 대표이사 김영복

위 대리인 김포한강예미지 아파트 관리사무소장 (직인생략)