소방시설물 유지관리업체 선정 공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 소방시설물 유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 루원시티어울림아파트(사업자 등록번호 418-82-87183)

   나. 소 재 지 : 인천시 서구 봉오재2로 37

   다. 단지규모 : 13개동 1,243세대, 지하1층, 지상18~25층

   라. 관리면적 : 168,516.69㎡,  대지면적 : 63,725㎡.  

   마. 사용검사일 : 2015년 08월 18일

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 계약기간 : 2026년 05월 01일 ~ 2027년 04월 30일(1년)

   나. 종합정밀점검(8월) 및 작동기능점검(2월) 각 연 1회 실시

   다. 월 1회 방문 점검(연10회, 나.항 월 제외) 및 긴급상황 발생시 기술 지원

   라. 세대점검은 종합점검 및 작동기능점검시 각 30%(전체세대 비) 이상 실시

3. 입찰참가 자격

   가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(2024-196)호 제26조제1항 각호에 해당되지 않는 업체

   나. 자본금 1억원 이상인 업체

   다. 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제29조의 소방시설 관리업 등록업체

   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개단지 이상 소방시설종합 및 작동점검 실적이 있는 업체

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 제한경쟁입찰(www.kg2b.com 전자입찰, 최저가 낙찰)

5. 제출서류(편철하여 순서대로 등록할 것)

   가. 소방시설 유지관리 관련 등록증, 면허증 사본 1부

   나. 사업자등록증 사본 1부

   다. 법인등기부 등본 1부(개인은 주민등록등본)

   라. 국세 및 지방세 납세 증명서(전자발급 포함) 각 1부.

   마. 기술인력 및 장비보유 현황 각 1부

   바. 유지관리 및 점검계획서 각 1부

   사. 실적증명서 1부

   아. 입찰서 및 산출내역서 각 1부

   자. 입찰보증서(입찰총액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서)

6. 입찰서류 접수 및 개찰 일시장소

가. 서류마감 : 2026년 3월 16일(월요일) 17:00시 까지

나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 3월 16일(월요일) 18:00시 담당자 PC

                       (당 아파트 일정에 따라 달라질 수 있음)

7. 입찰보증금의 납부 및 귀속

   가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 제출 시 입찰보증금은 입찰금액의 5%에 해당하는 공제증권 또는 보증서를 제출하여야 한다.

   나. 계약이행보증금은 계약금액의 10%를 계약체결 후 10일 이내에 공제증권 또는 보증서로 제출한다.

8. 낙찰자 선정 방법

   가. 최저가격을 제시한 업체의 제출서류 중 결격여부 확인 후, 국토교통부 고시(2024-196호별표7) 주택관리업자 및 사업자선정방법에 의거 최저가를 제시한 업체로 결정함.

   나. 최저가격을 제시한 업체가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

9. 기타사항

   가. 국토교통부 고시2024-196호【별표3】의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   나. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 제출서류에 하자가 있거나 허위사실이 있는 경우와 업체간 담합을 한 경우 입찰을 무효로 하고 계약 이후라도 계약무효 처리하며 입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   다. 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하거나 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 경우 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약체결 후 제3자에게 양도 또는 하도 한 경우에는 계약을 해지하고 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.

            라. 부도나 파산상태에 있거나 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외한다.

   마. 입찰의 무효의 통지

       주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰 이 있는 경우 그 이유를 전화 또는 팩스 등의 방법으로 통지함.

   바. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 사업자선정지침, 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르고, 업체 선정결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

       (전화:032-569-6791)

2026년  3월  5일

미래티엠에스(주) 대표이사의 대리인

루원시티어울림아파트 관리사무소 장(직인생략)