청소용역 사업자 선정 입찰 공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트 청소용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 항동 한양수자인에듀힐즈 아파트

2) 소 재 지 : 서울 구로구 항동로42

3) 단지규모 : 9개동 634세대

4) 관리면적 : 99,765㎡

2. 입찰내용

1) 계약기간 : 2026. 3. 15.~ 2028. 3. 14

2) 근무인원 : 건물 미화원 6명, 외곽 미화원 2명

3) 근무조건 : 평일 6시간 근무

4) 업무범위 : 건물내부청소 및 건물외곽, 재활용장, 지하주차장 청소

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제 / 전자입찰(KG2B)

4. 입찰 참가자격 : 입찰공고일 현재 아래의 자격을 모두 충족하여야 한다.

1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당하지 않는 업체

2) 관련법령에 따른 건물위생관리업 신고 업체 (공중위생관리책임자교육 이수증 5명이상 보유업체)

3) 자본금 5억원 이상인 업체

4) 입찰공고일 기준 최근 5년간 300세대 이상 5개의 공동주택에서 청소용역 업무를 수행한 실적이 있는 업체

   5) 탑승식 청소차량을 해당 단지에 1대이상 상주시켜 운영할 수 있는 업체 (탑승식 청소차량 3대이상 보유업체)

   6) 월 2회 이상 해당단지에 방문점검이 가능한 업체

   7) 연2회 이상 공용계단 및 지하주차장 대청소 실시가 가능한 업체 (마루광택기 5대이상 보유업체)

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

1) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금 또는 공제증권, 보증서) 등 각 1부

2) 건물위생관리업 신고증 사본 1부 (교육이수증 포함)

3) 사업자등록증 사본 1부

4) 법인등기부등본 및 법인인감증명서 각 1부

5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

7) 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제출하지않아도됨) 1부

6. 입찰관련 일정 및 장소

1) 서류제출 마감일시 : 2026. 3. 10 17시

2) 제출방법 및 장소 : 공동주택관리정보시스템(KG2B) 등록

3) 개찰일시 및 장소 : 2026. 3. 10 18시 관리사무소

      (개찰일시 및 장소는 당 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)

7. 무효로 하는 입찰 통보 방법 : 전화, 문자 혹은 팩스 통보

8. 계약체결에 관한 사항

1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.

2) 계약체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 10% 이상을 보증서류로 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

3) 용역 대금 중 퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험료 등은 실비 정산한다.

9. 입찰 관련 유의 사항

1) 국토교통부고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 제26조 제1항에 의거 해당 입찰과 관련하여 물품·금품·발전기금 등을 제시하여서는 아니 되며, 제시한 사업자에 대해서는 참가자격을 제한함.

2) 제출한 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위일 경우 계약체결 후라도 계약 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

3) 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 최저임금 이상을 반영하여 산출하고 최저임금이 인상될 경우 인상된 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경하는 것으로 함.

4) 금액산정 시 근로기준법이 정한 기본급, 연차수당, 퇴직금 및 4대 보험 등 법적산출기준 및 지침 등이 법적 기준에 미달되게 적용하였거나 최저임금에 미달되는 견적금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 견적과 당 아파트에서 정한 소정의 산출기준에 적합하지 않을 경우는 무효 처리함.

5) 연차수당, 퇴직적립금, 4대 보험은 제시된 산출내역서의 산출근거대로 100% 적용하여야 하며, 감액 적용 및 산출 근거 미준수 시에는 입찰을 무효 처리함.

6) 노무비를 제외한 장비임대료 및 제경비, 이윤항목은 입찰참가자가 자유로이 제시할 것.

6) 각종 서류에 대한 입증 책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니함.

7) 당 아파트 용역에 대한 현황에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며, 이를 소홀히 하여 발생한 문제의 책임은 입찰자에게 있음.

8) 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호를 준용한다.

9) 본 용역은 하도급을 금지하며 제3자에게 권리를 양도하거나 하도급 운영을 하면 계약을 무효로 하고 계약보증금을 당 아파트에 귀속시킨다. 이를 확인하기 위해 계약 후 30일 이내 근무자의 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 한다.

10) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(T. 02-2617-3018) 문의 바람.

첨부 1. 입찰서

첨부 2. 청소용역비 산출내역서

2026년  3 월  4일

    항동 한양수자인에듀힐즈 아파트 관리사무소장 (직인생략)