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국토교통부 고시 제2016-636호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’(이하 ‘선정지침’)에 의거 현대글로리아아파트 균열보수, 재도장 및 방수공사업체선정을 위해 다음과 같이 공고합니다.
1. 단지 개요
1) 아파트 명 : 현대글로리아아파트
2) 소 재 지 : 울산시 북구 이화5길 23
3) 단지규모 : 2개동 613세대(12~20층), 관리면적 55,911.90㎡
4) 주차장면적 : P-1(면적 현장설명회 도면확인)
2. 입찰에 부치는 사항
1) 공사범위
가. 건물(부대시설 포함) 외부 균열보수 및 재도장, 내부 지하층~최상층 통로 및 계단실 균
열보수 및 재도장
나. 지하주차장 바닥 에폭시 재도장
다. 옥상 바닥 누수부 아크릴 방수
라. 옥상 바닥면 균열보수 후 상도
마. 옥상 파라펫 균열 보수 및 전체 방수
바. 지하주차장 아크릴 주입방수 및 도장
사. 철재류 유성도색 공용부분(세대방화문 제외)도시가스 배관 등 옥외 시설물 포함
2) 공사세부 내용 : 공사시방서 참조(현장설명회 시 배부) - 시방서는 본 공사계약과 동일한 효력을 가짐.
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
4. 입찰 참가자격
다음 각 호의 사항을 모두 충족하는 사업자
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호의 어느 하나에도 해당되지 아니한 사업자.
2) 전문건설업(도장 및 방수공사업) 또는 시설물유지관리업 면허를 보유한 사업자
3) 국가기술 자격자 4인 이상 보유한 사업자
4) 공동주택 하자보수공사, 균열보수, 재도장공사 실적이 입찰공고일로부터 최근 3년간 5개단지
이상인 업체
5) 「아파트 외벽방수 및 도장을 위한 보수공법」(특허 제10-1031067호) 및 「콘크리트 주입보 수재와 이를 이용한 콘크리트구조물의 내부공극체적확인 및 지수공법」(특허 제 10-000497 호)기술능력을 보유한 사업자
6) 현장설명회에 참가한 사업자
5. 제출서류
1) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 사본 각 1부
2) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
3) 전문건설업(도장 및 방수)또는 시설물유지관리업 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
4) 국세 및 지방세 완납증명서 1부
5) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부
6) 행정처분 확인서(입찰공고일로부터 최근 1년간) 1부
7) 기술인력 보유현황(자격증명서 사본 및 4대보험 중 하나 이상의 가입증명서 첨부) 1부
8) 장비보유 현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 첨부) 1부
9) 입찰공고일 현재 최근 3년간 공동주택 하자보수공사, 균열보수 및 재도장공사 실적증명서 1부
(공동주택 명, 연락처 명기)
10) 제4항(입찰 참가자격)제5호 보수공법에 대한 특허사용협약서 1부
11) 위 제3항 보수공법에 소요되는 자재에 대한 정품공급학약서 1부
(입찰공고 후 특허권자(권리자)가 발행한 것)
10) 사업계획서(시공계획서 및 협력업체와의 상생발전계획서) 1부
11) 입찰참가 서약서 1부(대표이사 날인, 첨부양식)
12) 입찰서(산출내역서, 견적서, 입찰보증금(입찰가의 5%이상) 첨부)
13) 위임장(대리인의 입찰참가 경우에 한함)
※ 1) 12호의 서류는 봉인하여 제출하고, 그 외 서류는 개봉하여 제출한다.
2) 입찰가액은 부가세를 제외한 금액으로 한다.
3) 선정지침 제27조에 명시된 기본제출 서류와 적격심사 평가배점에 필요한 서류는 구분하여 각기 위 각호의 수선대로 편철한다.
6. 현장설명회(현장설명 및 공사시방서 배부)
1) 일시 : 2016년 10월 18일 14 : 00시
2) 장소 : 당 아파트 관리사무소 내 회의실
7. 입찰마감 및 서류접수처
1) 입찰마감 : 2016년 10월 24일 18:00시(우편접수는 마감일시 도착분에 한하여 유효함)
2) 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소
8. 개찰일시 및 장소
1) 개찰일시 : 2016년 10월 24일 20:00시(단 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
2) 개찰장소 : 관리사무소 내 회의실
9. 낙찰자 결정방법
1) 적격심사제
2) 첨부된 적격심사제 평가표에서 최고점을 받은 업자를 낙찰자로 하고 만약 최고점을 받은 업 자가 2곳 이상인 경우에는 그 중에서 최저가 응찰업체, 최저가격도 동일한 경우 추첨으로 결 정한다.
3) 낙찰자는 개별 유·무선 연락 및 kg2b 전자입찰 시스템에 공고한다.
10. 입찰보증금 및 계약이행 보증금등
1) 입찰자는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 현금, 공제증권, 보증서 등으로 제출
2) 계약이행보증금은 계약금액 20%의 현금, 공제증권, 보증서 등으로 계약체결 시 제출
3) 공사완료보고서 제출 시 하자이행보증증권(담보기간 3년, 계약금액의 10%) 제출
11. 입찰의 무효
1) 국토교통부고시 제2016-636호「주택관리업자 및 사업자선정지침」별표3(제5조 관련)에 명시 된 사항의 입찰은 무효로 함.
2) 하도급 금지 : 낙찰 받은 사업자가 다른 업체에게 하도급을 하면 계약은 무효로 한다.
3) 무효한 입찰이 발생한 경우 무효 이유를 유·무선으로 통보한다.
12. 부정한 방법에 의한 제출자의 처리
입찰참가 신청 시 제출된 서류에 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명 된 때에는 다음과 같이 처리한다.
1) 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며, 입찰보증금 은 당 아파트에 귀속된다.
2) 계약체결 이후인 경우에는 당해 건에 대해 계약을 해제 또는 해지하고 손해에 따른 손해배상 을 청구한다.
13.기타사항
1) 입찰자는 국토교통부 고시 제2016-636호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 및 본 공고에 수반되는 제반사항을 충분히 검토하여 응찰하시기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위사실이나 하자 발견 시 낙찰 및 계약은 무효 이며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.
3) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하면 입찰은 무효로 하며, 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 됩니다.
4) 입찰 참여 업체가 타사를 비방 또는 유언비어를 유포하거나 유인물 등을 배포하여 입주민을 혼란케 하는 행위를 금하며 발견 시 해당업체는 입찰에서 배제합니다.
5) 담합하거나 타인의 경쟁참가를 방해하거나 입주자대표회의 또는 관리주체의 업무집행을 방해 하는 자의 입찰은 무효로 합니다.
6) 본 공고에서 기술하지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부 고시 제2016-636호「주택관리업 자 및 사업자 선정지침」에서 정한 바에 따릅니다.
7) 반드시 현장 확인 후 응찰하시기 바라며, 현장 실태 파악의 미비로 발생되는 제반사항은 입찰 자가 책임져야 합니다.
8) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외합니다.
9) 상기에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따릅니다.
10) 기타 상세한 것은 당 아파트 관리사무소(☏ 052-298-9806)로 문의하시기 바랍니다.
첨부 :
1. 서약서(서식) 1부.
1. 입찰서(서식) 1부.
1. 공사 및 용역사업자 선정 적격심사제 평가표 1부.
1. 첨부자료 및 평가방법 1부. 끝.
2016년 10월 12일
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