지하주차장 출입구 및 환기구 캐노피 설치공사 입찰공고

   공동주택관리법시행령 제25조 제①항 제1호 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제24조 제①항에 따라 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 및 사업개요

  가. 단 지 명 : 방화3단지 청솔아파트

  나. 소 재 지 : 서울 강서구 방화대로 47길55

  다. 단지규모 : 3개동 488세대

  라. 공 사 명 : 지하주차장 출입구 및 환기구 캐노피 설치공사

  마. 사업내용 : 지하주차장 출입구 4개소 및 환기구 2개소 캐노피 설치

  바. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 1개월

2. 현장설명회

  가. 일자 : 2026년 3월 09일(월) 10:00~16:00 개별 방문(점심시간 12:00~13:00 제외)

  나. 참가의무 : 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있음.

  다. 참가자 : 신분증, 명함 반드시 지참할 것 (미 지참 시 불참으로 간주함)

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(전자입찰 www.kg2b.com)

  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

  다. 낙찰자 선정 : 유효입찰자 중 평가기준에 따라 최고점을 받은 업체를 선정

                   ※ 동점일 경우 추첨으로 결정(낙찰자는 개별통보)

4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  나. 최근 5년간 캐노피 설치 공사 완료 실적 5건 이상인 업체(원도급공사)

  라. 현장설명회 참가업체

5. 제출 서류(순서대로 편철할 것)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

   1) 입찰서 1부.

   2) 산출내역서(재료비, 노무비, 경비, 산업안전보건관리비 등 세부내역 및 금액을 산출, 부가세별도, 입찰서금액과 같아야 함) 1부.

      ► 인건비는 100단위 절상, 그 외 기타비용은 100단위 절사, 총액은 1000단위 절사임

   3) 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상의 현금납부 영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부.  

   4) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

   5) 사업자등록증 사본 1부.

   6) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.

   7) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함, 유효기간 내인 것만 인정함)

   8) 최근 6개월 간 과징금 처분 사실 유무 확인서

   9) 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.

      ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

      ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

      ③ 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)

      ④ 장비보유현황(공고일 현재 보유 장비 구입 영수증, 장비 임대확인서 등)

      ⑤ 업무실적 증명서(최근 5년간 완료 실적)

      ⑥ 사업제안서(공사계획서 등)

      ⑦ 디자인모형 또는 도면제출

6. 서류접수 및 개찰 일시

  가. 제출방법 : 모든 서류는 순서대로 입력 및 등록

  나. 마감시한 : 2026년 3월 16(월요일) 17시

  다. 제출장소 : 전자입찰 www.kg2b.com 통한 전자적 제출

  라. 개찰일시 : 2026년 3월 17일(화요일)  17시 00분

  마. 개찰장소 : 관리사무소 입찰담당자 PC (단지 사정에 따라, 개찰일시는 변경될 수 있음)

7. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법

  가. 입찰자의 전화, 문자, 팩스, 메일 중에서 선택하여 개별 통보함.

8. 낙찰자 결정방법(적격심사제) 및 계약체결

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 따른다.

  나. 적격심사제평가표에 의한 최고점을 받은 낙찰업체 개별통보

  다. 최고득점 업체의 참가자격 및 서류 미비 나 계약 포기 시 요건을 충족하는 차 순위 업체를 낙찰자로 선정할 수 있다.

  라. 최고득점 업체가 2개 업체 이상일 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

  마. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 때 및 계약체결을 거절하였을 때 또는 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

9. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회시 관련 자료와 함께 입찰자가 직장을 답사하고 실측하여 산출해야하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출 기준을 적용하고 있는 경우 그에 따른다.

  나. 제출 서류 심사에서 미비 또는 하자가 판명되는 경우 해당 업체는 대상에서 제외 한다.

  다. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 필요한 모든 사항을 하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

  라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.

  마. 입찰서의 입찰가격은 총액입찰로 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)  

10. 계약체결에 관한 사항  

  가. .국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(별표3)의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효임.

  나. 입찰 참가자격에 부적합한 사업자 및 제출서류 누락 업체는 서류심사에서 제외하며 계약 이후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 그 계약은 무효로 한다.

  다. 낙찰자로 결정된 후 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  라. 낙찰업체는 계약일로부터 10일 이내 계약이행보증금(계약금액의 20%)을 현금, 공제증권, 보증서 중 하나로 제출하여야 한다.

  마. 낙찰자가 공사계약 이후라도 허위 또는 입찰가격 담합, 본 공사를 제3자에게 양도(하도급 포함)하거나 담보 등 제공하여 규정을 위반 시 계약을 무효로 하고 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다.

  바. 계약체결 시 4대보험, 근재 및 영업배상책임보험 가입증명서를 제출하여야 함.

  사. 하자보증기간은 준공일로부터 3년간이며, 하자보수보증금 또는 공제증권, 전문건설 공제조합 보증서로 계약금액의 10% 이상을 공사완료 시 제출하여야 한다.      

11. 입찰관련 유의사항 : 낙찰된 업체(이하 “을” 이라 한다) 준수사항

  가. “을”은 “을”의 책임 하에 작업과 관련하여 안전대책을 수립하고 작업자의 안전교육을 반드시 실시하여야 한다.

  나. “을”은 “을”의 책임 하에 안전기구 및 장비를 갖추어 작업자들에게 지급하고 사용여부를 확인하여야 한다.

  다. “을”은 안전과 관련하여 위해 사항이 발견되면 즉시 당 아파트에 통보하고 당 아파트의 지원이 필요한 경우 지원을 요청하여 위해요소를 제거하여야 한다.

  라. “을”은 작업 투입 전까지 작업자의 안전을 위하여 산재보험과 고용보험에 가입하여야 한다.

  마.  만약 “을”의 귀책사유에 의한 작업자 및 기타 안전사고 발생시 “을”은 민사, 형사, 노동법, 행정법등의 일체의 책임을 부담하여야 하며, “을”의 귀책사유에 의한 당 아파트의 손해 및 책임에 대해서도 “을”이 손해배상 하여야 하는 경우에는 계약체결 후라도 무효 처리함.

12. 기타 유의사항

  가. 상기에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령  및 국토교통부 고시 제2024-196호)「주택관리업자 및 사업자 선정지침」, 관리규약에 의거하여 입주자대표회의에서 결정한다.

  나. 공사 중 기존 시설물이나 주민의 재산을 훼손시킨 경우 원상태로 복구하거나 변상 하여야 함.

  다. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위, 하자 등 불법사항이 발견될 경우 계약체결 이전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후라도 무효 처리함.

  라. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바람(☎ 02-2665-7166)

  마. 사업자등록번호 109-82-63346

                                          2026년  03월  03일

방화3단지청솔아파트 입주자대표회의(직인생략)

[별지 제9-3호서식] (제71조의2제3항 관련)  

공사사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표