옥상(지정부분) 배수로 우레탄방수공사 사업자 선정 입찰 공고

『공동주택관리법시행령』제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』에 따라 옥상방수공사 및 공동현관 캐노피 지붕슁글 도장공사 사업자선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  1) 단 지 명 : 래미안길음1차아파트

  2) 주    소 : 서울 성북구 길음로9길 40

  3) 단지규모 : 15개동  1,125세대, 연면적 155,243㎡  

2. 공사 개요

  1) 공 사 명 : 옥상 배수로 우레탄 방수공사

  2) 공사기간 : 계약 후 착공일로부터 2개월(계약 시 협의 가능)

  3) 공사내용 : 공사 범위 및 세부 사항은 현장설명회 시 자료 배부

    -15개동(4세대제외)과 관리사무소 옥상 우레탄방수공사 및 캐노피싱글 상부도장 31개라인

    -세부사항은 현장설명회 자료 유인물 참조

    ※ 현장설명회시 자료에서 제시하는 공사범위에 한하여, 정확한 견적 산정은 입찰자가 직접         현장 실측하여 입찰에 참여하여야 한다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  1) 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제

    - 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.  

4. 참가자격(입찰공고일 현재기준)

  1) 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격제한)       제1항 각호에 해당하지 아니하는 업체

  2) 전문건설업(도장,습식방수) 면허 보유 업체

  3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

  4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 옥상방수공사 완료실적 3건 이         상인 업체

  5) 기술능력은 황마섬유 보강재를 이용한 콘크리트 단면보수재 조성물 보수공법으로 시공가능        한 업체

  6) 현장 설명회에 참석하고 제출한 입찰등록 서류심사에 이상이 없는 업체  

5. 제출서류

  1) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부

  2) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

  3) 사업종류에 따른 면허증, 등록증 사본 1부

  4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부

  5) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 옥상방수공사 완료 실적증명          (단지명, 금액, 세대수, 전화번호 등 기재)

  6) 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무 확인서 1부

  7) 행정처분확인서(해당법령 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

  8) 시공 협약서(특허 제10-0933249) 사본 1부

  9) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)과 입찰가격의 공사원가 계산서를 첨부하여 제출

   ※ 입찰가격 산출방법은 재료비, 노무비, 4대 보험료 및 안전관리비, 일반관리비,

      기업이윤 등을 공종별 산출 후 합계(부가세별도)로 한다.

   ※ 행정처분확인서 미제출시 입찰은 무효로 한다.

6. 현장설명회 : 2026년 3월 06일(금) 15:00 (당 아파트 관리사무소 2층 경로당)

   ※대리인 참석시 해당업체 직원임을 증빙하는 확인서 제출(신분증 필수, 위임장, 명함 등)

7. 입찰서류 제출 방법 및 마감 시한과 개찰 일시

  1) 서류 접수마감 : 2026년 3월 12일(목) 17:00 까지

  2) 서류 제출장소 : KG2B 전자입찰시스템에 등록

  3) 개찰일시 및 장소 : 2026년 3월 13일(금) 10:00 당 아파트 입찰담당자 PC

                        (부득이한 사유로 변경될 수 있음)

8. 업체 선정방법

   1) 본 입찰은 국토교통부고시 제2024-196호 제10조 및 당 아파트 관리규약에 따라 최저낙      찰자의 서류심사 후 낙찰업체 선정하여 유선으로 개별 통보한다.  

9. 입찰의 무효

   1) 입찰의 무효:「주택관리업자 및 사업자선정지침」별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 함

   2) 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 유선 또는 팩스로 통보함

10. 입찰보증금 납부 및 귀속

   1) 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 보험증권 또는 공제 증권으로 제출

   2) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 본 입찰은 무효로

      하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

   3) 계약 이행보증금은 계약금액의 20%로 공제증권 또는 보증증서로 제출

   4) 하자보증금은 계약금액의 10/100 이며, 하자보증기간은 준공 후 3년으로 한다.

11. 계약의 체결

    낙찰자는 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 소정의 서식에 의한 계약서에 의하여 계약을

     체결하여야 하며, 계약 미 체결시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

12. 입찰 유의사항

  1) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사 업자 선정지침」을 따른다.

  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류가 허위로 판정된 때에는 계약 후라도 무효 처

     리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  3) 본 공사를 하도급 시 계약은 무효 처리한다.

  4) 공사 후 4대보험 정산을 한다.

  5) 기타 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 입주자대표회의의

     결정에 따른다.

  6) 기타 사항은 아파트 관리사무소 (☎ 02–943-2581)로 문의 바람.

                             2026.  2.  27.

래미안길음1차아파트 입주자대표회의회장(직인생략)