1. 단지개요

 1) 단지명 : 소사 풍림아파트

 2) 소재지 : 경기도 부천시 소사구 소사로 78번길 42(소사본동 401-7)

 3) 단지규모 : 714세대 / 7개동    

2. 입찰에 부치는 사업의 범위

 1) 공용계단창틀 주변 누수 보수 공사 : 16~19층 20개 라인(계단창틀 수 :357개)

 2) 2개라인 옥상 방수 공사 : 104동 1906호~1907호(박공지붕)

 3) 2개라인 외벽 방수 공사 :105동(1,2라인) 8층 서측 외벽

 4) 책임방수조건임.

3. 입찰방법(낙찰방법)

 1) 입찰의 종류 : 전자입찰(KG2B),제한경쟁입찰.

 2) 낙찰의 방법 : 적격심사제.

4. 입찰서류 제출기간 및 장소

 1) 제출서류 장소 및 마감일시

5. 참가자격

 1) 국토부고시 제2024-196호 제18조(참가자격의 제한)의 제1항 각호의 어느 하나에도 해당하지 않는 사업자

 2) 자본금 2억 이상의 업체로서 전문건설업 면허보유업체(습식방수 또는 시설물유지관리업)

 3) 공고일 기준 최근 5년간 실적 500세대 이상, 5개 단지이상 공사 실적이 있는 업체

 4) 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류

 1) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부

 2) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

 3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

 4) 전문건설업(방수) 면허(등록)증 사본 1부

 5) 사업실적증명서 (완료된 실적증명서  또는 계약서) 사본  (아파트명, 전화번호, 사업규모 명기)  

 6) 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

 7) 기술인력 및 장비보유현황 등 적격심사제에 필요한 서류 일체 각 1부(필히 해당 서류를 관리사무소로 보낼 것)  

 8) 시방서 및 작업계획서  각 1부

 9) 입찰서(부가세별도), 산출내역서, 입찰보증서  각 1부

7. 입찰서와 입찰보증서

  상기 기간 내 KG2B 전자입찰시스템(http://www.kg2b.com)에 제출(응찰)하여야 함.

 1) 입찰서(부가세별도)와 산출내역서 각 1부

    산출내역서(공사원가계산서)에는 재료비, 노무비, 제경비, 일반관리비, 이윤 등으로 작성하되

    공종별 산출 후 합계(부가세 별도)로 한다.

 2) 입찰보증금(총 공사금액의 5/100 이상의 현금 또는 공제증권 이나 보증서 중 택일)1부

8. 입찰서 작성

 1) 본 입찰의 입찰서에 기재할 입찰금액은 입찰공고문에서 제시한 사항과 관련법규에서 정한 제비용을

   포함하여야 한다.

 2) 입찰금액은 공사사업범위에 의한 제반공종을 포함한다. (배정예산 : 11,380,000원, 부가세 제외)

 3) 입찰자는 위의 제2항을 기준하여 충분한 현장조사 후 입찰서를 작성하여야 한다.

 4) 낙찰자는 물량의 증감, 착오, 누락 등과 관계없이 어떠한 경우에도 입찰금액 내에서 공사를 완료 하여야 한다.

 5) 입주자대표회의 의결에 의한 시방서의 변경에 따른 경우에는 별도로 한다.

9. 입찰 및 낙찰자 선정

 1) 서류심사 후 입주자대표회의에서 정한 선정기준에 적합하고 국토부 고시 제2024-196호 제 7조(낙찰의 방법)      에 따라 적격업체를 선정한다.

 2) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위가 있거나 부정한 방법에 의한 응찰시 선정 및 계약을      무효처리한다.

10. 입찰보증금 및 계약보증금의 납부

 1) 낙찰자가 낙찰통보를 받은 후 정당한 사유 없이 7일 이내에 계약을 체결하지 않을 시에는 입찰 보증금은 당 아      파트의 관리사무소에 귀속된다.

 2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증서(현금 또는 공제증권 이나 보증서 중 택일)로 계      약 후 5일 이내에 제출하여야 한다.

11. 하자보증

 1) 책임 A/S 기간은 공사준공일로부터 3년으로 하고 하자보수보증금은 공사금액(VAT포함)의 100분의 10으로 한다.

12. 입찰의 무효

 1) 입찰의 무효는 국토부 고시 제2024-196호 제6조제1항을 적용하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입      찰자에게 유선 또는 팩스로 통보한다.

13 기타사항

 1) 본 입찰공고문에 명시되지 아니한 입찰관련사항은 국토부고시 제2024-196호를 우선 적용한다.

 2) 입찰자는 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야      하며, 숙지하지 못함으로 인한 책임은 입찰자에게 있다.

 3) 상기 명시되지 않은 사항은 일반 상관례와 입주자대표회의 결정에 따르며 입찰자는 이에 대하여 일체 이의를 제      기할 수 없다.

 4) 낙찰업체는 본 업체선정과 관련되는 모든 권리를 제3자에게 양도, 하도급하거나 담보로 제공할 수 없다.

 5) 선정된 업체는 조속히 시공할 수 있도록 필요한 조취를 취하여야 한다.

 6) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 본 입찰에 참여할 수 없으며 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산 상태에      있는 업체는 계약체결대상에서 제외한다.

 7) 입찰참가 제출서류에 부정 또는 허위가 발견될 경우 아래와 같이 처리된다.

  ① 계약체결 이전-낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  ② 계약체결 후-당해 계약을 해제 또는 해지하고 계약보증금 등으로 당 아파트의 손해를 배상처리 하게 된다.

 8) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소( ☏ 032 346-6612 )에 문의 요함

2026년 2 월  26일

소사 풍림아파트 입주자대표회의(직인생략)

[별지 제12호 서식] (제85조의2제4항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

                                                                                                              평가위원 :             (서명)