조경관리 용역사업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여 당 아파트의 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.  

1. 단지개요

 1) 단 지 명 : 신동탄포레자이아파트

 2) 소 재 지 : 경기도 화성시 병점구 영통로 60번길 31

 3) 규    모 : 12개동 / 1,297 세대 (조경면적 : 9,460㎡, 식재면적 : 4,730㎡)

 4) 계약기간 : 2년간

2. 입찰에 부치는 사항(용역의 범위)

3. 입찰참가자격

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한) ①항의 각호에 해당하지않은 업체

 2) 조경관련면허(조경 식재업 및 조경시설물공사업,나무병원 등록업체)

 3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상

 4) 최근 5년간 조경유지관리 실적이 공동주택 1,000세대 5개 단지 이상인 업체

 5) 고소장비대(스카이) 보유업체

 6) 조경관련자격자 5인 이상 보유업체

   (나무의사, 수목치료기술자, 산업안전기사 포함 조경 관련 기술자 5인)

 7) 현장설명회에 참석하고 입찰 등록서류에 이상이 없는 업체

4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

5. 제출서류(원본, 사본 원본대조필)

 1) 조경관련 면허증 사본 1부

 2) 나무병원 등록증 사본 1부

 3) 사업자등록증 사본 1부

 4) 법인등기부 등본 1부.

 5) 기술인력 4대 보험 가입증명원 1부

 6) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

 7) 용역의 범위에 따른 년간 조경 관리 계획서 (계약서에 포함되어 효력 발생)

 8) 구비서류가 포함된 입찰서 1부

    가. 입찰가격 산출내역서

    나. 입찰자 인감증명서 1부

    다. 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

    라. 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금

       -. 현금납부영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 중 1부

 9) 참가자격에 관한 입증서류 1부

    가. 납입 자본금에 관한 증빙서류

    나. 조경 관련 실적증명서(용역이행 실적증명서 1부 – 아파트명, 전화번호 명기)

    다. 당 아파트 관리사무소 발행 현장방문 확인증 1부.

 9) 적격심사에 따른 제출서류 각 1부

   -. 적격심사에 따른 제출서류(별지 제3호 서식) 조경 유지관리 용역사업자 적격심사 평가내용 일람표를

     부착 후 아래 입증서류 등을 순서에 따라 제출

   -. 아래 서류 미 제출 시 0점 처리하며, 행정처분확인서 미제출 시 입찰 무효 처리함.

    가. 기업 신용평가등급 확인서 1부 (유효기간 내의 것)

    나. 행정처분확인서 (입찰 공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부

    다. 기술인력 보유 증명서 : 적격심사표 참조

    라. 장비보유 리스트 1부 : 적격심사표 참조

    마. 최근 5년간 조경 유지관리 실적증명서 1부

    바. 사업제안서 -. 회사소개서(지명원) 제출

6. 현장설명회

 1) 현장설명회 일시 : 2026년 3월 4일 (수요일) 14시~16시

 2) 현장설명회 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 (지하1층 107동 1,2라인옆 관리동 위치함)

7. 입찰서 및 제출서류 등의 마감 시한 및 장소

 1) 제출서류 접수 마감  : 2026. 3. 11.(수요일) 17:00까지

 2) 제출서류 접수처 : KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

 3) 개찰 일정 : 2026. 3. 12.(목요일) 9:00 이후 당 아파트 관리사무소

 4) 낙찰자 선정일 : 2026. 3. 16(월요일) 19:00 이후 당 아파트 입주자대표회의실

                (회의일정에 따라 변경될 수 있음)

 5) 선정방법 : 국토교통부고시 제2021-1505에 의거 적격심사로 업체 선정 및 개별 통보함.

8. 기타사항

 1) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부고시 제2021-1505호 “별표3” 입찰의 무효에 해당하는 사업자는 입찰대상 제외 또는 입찰을 무효로 함.

 2) 낙찰자는 계약 시 계약이행보증금(용역 계약금액의 10%)을 납부하여야 하며, 선정 통보 후 정당한 사유 없이 10일 이내 계약 미 체결 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

 3) 입찰 무효에 해당할 경우, 무효 사유를 전자입찰시스템(kg2b.com)에 사유를 등록함.

 4) 입찰금액의 타당성이 없고, 수주만을 위한 덤핑 단가라고 판단되는 용역업체는 당 아파트 부실 관리 및 부정 관리를 방지하는 차원에서 용역업체 선정에서 제외함.

 5) 기타 명시되지 아니한 사항은 관계 법령과 유권해석, 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정이 없는 경우 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.

 6) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☏ 031-547-9522)로 문의 바람.

2026년 2월 26일

제일에스테이트서비스 주식회사 대표이사의 대리인

신동탄포레자이 관리사무소장(직인생략)

 [별지 제13호 서식]