경비 용역사업자 선정 입찰공고

 공동주택관리법시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에

 의거 당 아파트의 경비용역사업자 선정입찰을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명  :  반달마을극동아파트            

  나. 소 재 지  :  경기도 부천시 상일로 72

  다. 단지규모  :  11 개동 , 1,390 세대 , 관리면적 :  79,935.65㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰

3. 입찰에 부치는 세부사항

   가. 인   원 : 총 22 명 ( 반장 2명 , 경비대원 20명 )

   나. 근무형태 :  격일제 2교대 근무 (휴게시간 주간 4 시간 , 야간  6 시간)  

        반장 월근로시간 : 213시간 / 월 야간근로시간 : 30.42시간 / 일 근로시간 7시간

       경비대원 월근로시간 : 197.8시간 /월야간근로시간 :15.3시간 / 일근로시간 : 6.5시간  

   다. 2026년도 최저임금을 적용하여 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 세부 산출내역을 명확히 기재 

   라. 용역내용 : 경비업법상의 업무 및 관리업무 지원 ,매월 1회 이상 경비근무자전원 직무교육 실시

4. 입찰자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체

   나. 입찰공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체

   다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 경비용역 완료실적 5개단지 이상인          업체      

5. 제출서류 (모든 서류(kg2b.com)시스템에 투찰)

  가. 입찰서 1부

  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한     증명서 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

  바. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.

  사. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

  자. 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부     (제31조 제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

  차.. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정      처분 확인서 1부

  카. 과징금처분 확인 증명서(공정거래위원회 발급으로 입찰공고일 현재 기준으로 6개월간 과징금 처분       확인서) 1부

6. 계약기간 및 계약체결에 관한 사항  

   가. 계약기간 : 1년    

   나. 계약체결에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조

7. 서류접수 , 개찰일시 , 현장설명회 및 무효로 하는 입찰인 경우 통보방법

   가. 서류접수 : 2026년 3월 9일( 월 ) 17:00시까지  (kg2b.com 전자투찰)

   나. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 3월 10일(화) 14:00시 이후 , 담당자 PC  

   다. 무효입찰인 업체는 제출서류상 표기된 번호로 유선 전화,  문자 통보, 팩스, 시스템등록 중 하나         의 방법으로 통보

   라. 선정(결정)방법 : 최저가 업체 선정 ( 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조에 따른 추첨은 개찰        일시에 진행하며 이에 따른 결과에 이의제기할 수 없음

   마. 개찰 일정 및 결과 공고 일정은 상황에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음(개찰변동시 통보)

   바. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 별표3에 해당하는 업체는 입찰을 무효로 함.

   사. 현장설명회 : 없음. (개별 방문 확인)

8. 입찰보증금 및 계약이행보증금 그 귀속에 관한 사항

   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부    

   나. 낙찰업체는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부

       (입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

   다.. 기타 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따름

9. 유의사항

   가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법에 따라 2026년 최저임금 이상으로 반영하여 산출

      (첨부 산출내역서 양식에 따르며 작성한 금액에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰무효처리)

   나. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가세를

       제외하여 산출하고 내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함.

   다. 경비용역사업자가 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 급여 등을 미지급 하거나 또는              일부만 지급할 경우 업무 공백을 방지하기 위하여, 지급일자 다음날 이후에 해당 근로자에게 직접 지급         할 수 있으며, 용역비 중 직접 지급한 차액만큼 공제하여 용역업체에게 지급할 수 있다.

   라. 낙찰업체는 직영운영하여야 하며, 제3자에게 하도급 및 협력업체 운영 적발시는 계약 후라도

       낙찰을 취소하며, 계약이행 증권 및 입찰 증권은 발주처에 귀속함.

   마. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실이 있는 경우 계약 후라도 무효 처리함.

   바. 낙찰되지 않은 업체는 당 아파트 입주자대표회의 결정에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없음.

   사. 입찰자는 현장 답사를 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 숙지하여 입찰에 응해야하며,        숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

   마. 제출서류에 허위, 담합, 하자가 있는 경우 또는 참가자격에 결격사유가 있을 시에는 계약이후          라도 무효 처리됨. (입찰보증금과 계약이행보증금은 발주처로 귀속됨)

10. 기타사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)     에 따르며, 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(032-322-1228)  로 문의 바랍니다.

2026년  2월  26일  

㈜케이티팝스 대표이사 대리인

반달마을 극동 아파트 관리사무소장(직인생략)

〔별지 제1호 서식〕 (제8조제1항 관련)

                                                                           210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

2026년 경비용역비 산출 내역서    

1. 단 지 명 :  반달마을 극동 아파트

2. 아래와 같이 산출 내역서를 제출합니다.

   제 출 자 :                                          대표이사                   (인)