경비용역 사업자 선정 공고
주택관리 사업자 선정 공고 [주택법시행령 제52조4항 및 국토교통부 고시 제2015-784호(개정 2015.11.16.)
(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 공동주택 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 사업계획의 개요
1) 사업내용 : 오산세교11단지아파트 경비용역
2) 규 모 : 경비원 총 3명 (3교대 근무)
3) 단지면적 : 57,515.15㎡ (3개동 297세대)
4) 단지주소 : 경기도 오산시 수청로 121
2. 현장설명회
1) 일 시 : 2016. 10. 17 (13:00~18:00)
2) 장 소 : 관리사무소
3) 참가의무 : 단지 개별 방문하여 현황파악 후 현장설명회에 참석하여 입찰참가신청서 제출
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 적격심사제(세부평가표 별첨 별표1)
4. 입찰서 및 제출서류에 관한 사항 [입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 : 별도 밀봉 제출]
1) 회사소개서 및 운영계획서 각 1부(별도 책자 편철할 것)
2) 법인인감증명서 및 사용인감계(대리인 입찰 시 위임장)
3) 제한사항 증빙서류(사본 제출 시 원본대조필)
가. 자본금은 법인등기부 등본으로 갈음
나. 경비용역 실적현황 및 실적증명서
다. 경비지도사 자격증 사본 및 보험(4대보험 중 1개) 가입증명
4) 국토교통부 고시 제 2015-784호 제27조(제출서류)의 서류일체
가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 원본 각 1부
나. 경비업 허가증 사본 1부
다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
5) 적격심사 입증서류(국토교통부 고시 제 2015-784호 별표 6의 기준 적용)
가. 기업신용평가등급 확인서 1부
나. 행정처분 확인서 1부
다. 기술자 보유현황 및 자격증 사본, 보험(4대보험 중 1개) 가입증명
라. 장비 보유현황 및 장비구입 영수증
마. 사업제안서(경비-A4지 5매 이내) 3부
바. 협력업체 상생발전 계획서(A4지 3매 이내) 3부
6) 제출방법 : 관리사무소 방문 또는 우편접수
7) 마감시한 : 2016년 10월 24일 18:00시
5. 개찰일시 및 장소 : 2016년 10월 26일 오후 4시 관리사무소
6. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법
: 유선 통보
7. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등) :
1)산출내역서(별첨 별표2) 반드시 준수
2) 입찰서류는 반드시 위 5항의 순서대로 편철 할 것(위반 시 제안서 평가 감점)
3) 모든 서류는 공고일 기준 원본을 원칙으로 하고 사본 제출 시 원본대조필 날인
4) 사업제안서 및 협력업체 상생발전 계획서는 세로로 편집 할 것
5) 위 5항의 제출서류 이외의 보조서류는 제출하지 않을 것
8. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등) : 2016년 11월 01일~2017년 10월 31일(1년간)
현재 입주자대표회의 구성 전으로 계약기간 중에도 입주자대표회의 구성 시에는 계약이 변경 및 종결될 수 있다.
9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.(현금, 공제증권 또는 보증서로 납부)
2) 낙찰자로 선정된 사업자는 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 할 수 있음.
10. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
1) 낙찰자는 서면으로 통보받기 전에는 낙찰자 지위에 없다.
2) 기타 문의사항은 우리아파트 관리사무소로 (T031-373-5530)에 문의바람.
2016년 10 월 11일
죽미마을휴먼시아꿈에그린11단지 관리사무소(직인생략)
별첨 별표1
경비용역 사업자 선정 적격심사 세부평가표
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구분
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평가항목(배점)
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세부
배점
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항목별 평가기준
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비 고
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기업
신뢰도
(30점)
|
신용평가등급
(15점)
|
15
|
|
표준평가표 비고 2의 기준 적용
|
|
행정처분 점수
(15점)
|
15
|
0건
|
본점 소재지 경찰서에서 발급한, 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서
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13
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1~3건
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|
11
|
4건 이상
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업무
수행
능력
(30점)
|
기술자 보유
(10점)
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10
|
5인 이상
|
표준평가표 비고 4의 기준에 의한 기술자
● 건물관리와 관련된 자격증 모두 인정
|
|
8
|
3인 이상
|
|
6
|
3인 미만
|
|
장비보유
(10점)
|
10
|
5대 이상
|
장비는 순찰차량(차량등록증 사본) 대수
(경광등 부착 여부와 관계없이 실제
순찰에 이용되는 승용차량 인정)
-자동차등록증 사본 제출
|
|
8
|
3대 이상
|
|
6
|
3대 미만
|
|
업무실적
(10점)
|
10
|
10건 이상
|
업무실적은 300세대 이상 실적
(공고일로부터 3년 이내 완료실적)
- 용역이행실적 증명서 제출(원본대조필)
|
|
8
|
8건 이상
|
|
6
|
8건 미만
|
|
사업
제안서
(10점)
|
사업계획의 적합성
(5)
|
5
|
평가점수 1위
|
관리주체와 관리주체가 선정한 2인 이상의
평가위원(총3명)들의 평가로 점수부여
|
|
3
|
평가점수 2위
|
|
1
|
평가점수 등위
|
|
협력업체와의
상생발전 지수(5)
|
5
|
평가점수 1위
|
관리주체와 관리주체가 선정한 2인 이상의
평가위원(총3명)들의 평가로 점수부여
|
|
3
|
평가점수 2위
|
|
1
|
평가점수 등위
|
|
입찰
가격
(30점)
|
입찰가격
(30점)
|
30
|
최저가 제시업체
|
*.입찰가격은 별표2 입찰내역서
반드시 준수할 것
- 미 준수 시 서류미비 처리
(평가는 최저가 순위로 평가함)
|
|
29
|
상위 20%
|
|
27
|
차상위 30%
|
|
25
|
하위 50%
|
|
합 계
|
100
|
|
관련 서류는 표준평가표 비고란 기준할 것
|
별첨 별표2 ◎ 경비 산출내역서(인당기준) ◎
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구 분
|
산 출 금 액
|
산 출 내 역
|
비 고
|
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2016년
|
2017년
|
|
직
접
노
무
비
|
①기 본 급
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|
|
24시간 3인 3교대
|
휴게시간 없음
|
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②직책수당
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|
|
|
없음
|
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③야간수당
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|
|
24시간 3인 3교대
|
휴게시간 없음
|
|
④근로자의날 수당
|
|
|
24시간 3인 3교대
|
100%적용
|
|
(A) 소 계
|
|
|
|
|
|
⑤연차수당
|
|
|
(①+②/월 평균근로시간*
일근로시간*15일/12개월
|
미적용
|
|
⑥퇴직적립금
|
0
|
|
(A+⑤)/12개월
|
미적용
|
|
(B) 소 계
|
|
|
|
|
|
간
접
노
무
비
|
⑦건강보험료
|
|
|
(A+⑤)*3.06%
|
100%적용
|
|
⑧장기요양보험
|
|
|
⑦*6.55%
|
100%적용
|
|
⑨산재보험료
|
|
|
(A+⑤)*업체별요율%
|
증빙첨부
(증빙미첨 시
최저점 부여)
|
|
⑩고용보험료
|
|
|
(A+⑤)*업체별요율%
|
|
⑪국민연금
|
0
|
|
(A+⑤)*4.5%
|
미적용
|
|
(C) 소 계
|
|
|
|
|
|
노무비 총계
(D=A+B+C)
|
|
|
|
|
|
제
경 비
|
⑫피복/장구비
|
|
|
월 10,000원/인 이상
|
동. 하복점퍼
지급 외
|
|
⑬소모품비
|
|
|
월 2,000원/인 이상
|
|
|
⑭교육훈련비
|
|
|
월 2,000원/인 이상
|
|
|
⑮특수건강검진비
|
|
|
|
해당자 정산
|
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((E) 소 계
|
|
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|
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일반관리비(F)
|
|
|
(D) * 3% 이상
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기업이윤(G)
|
|
|
(D+E) * 4% 이상
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|
|
1인당 합계
|
|
|
D+E+F+G
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|
|
월간금액
|
|
|
3명분 합계
|
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입찰금액
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월간금액*계약기간(1년)
|
|
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1. 최저임금법, 근로기준법, 각종 보험법령에 위배되거나 당 아파트에서 정한 소정 산출기준에
적합하지 않을 경우 실격 처리되며 낙찰 후에 무효처리 하여도 이의를 제기할 수 없습니다.
- 최저임금의 경우 원단위 이하 미달도 최저임금 미달로 하여 무효처리함.
(산출내역항목 중 0원, 또는 회사부담 등으로 기입할 경우 무효로 처리함 - 단, 국민연금은 제외)
2. 연차수당 및 퇴직적립금은 해당자 발생 시 정산 하여 지급함.
3. 고용/산재보험은 각 업체별 증빙을 반드시 첨부하고, 고용보험 국민연금은 해당자에 한하여
정산합니다.
4. 각 항목별 산출금액은 직접노무비는 원 단위 미만 절상할 것.
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죽미마을휴먼시아꿈에그린11단지관리사무소장 귀하 업 체 명 : (인)
현 장 설 명 회
1. 사업계획의 개요
1) 사업내용 : 죽미마을휴먼시아꿈에그린11단지아파트 경비용역
2) 규모 : 경비원 3명 (3교대근무)
3) 세대수 및 관리면적 : 3개동 297세대 57,515㎡
2. 현장설명회 :
1) 일 시 : 2016. 10. 17 (13:00~18:00)
2) 장 소 : 관리사무소
3) 참가의무 : 단지 개별 방문하여 현황파악 후 현장설명회에 참석하여 입찰참가신청서 제출
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰), 적격심사제(평가표 별첨)
4. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
1) 국토교통부 고시 제2015-784호의 별표3의 각 항에 해당되는 경우 무효로 한다.
2) 우리아파트 발주기준에 부적격한 산출내역서 제출 시 선정에서 제외한다.
3) 기타 당 용역에 대한 현황 및 시방에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며, 이를 소홀히 하여 문제가 발생할 경우 그 책임은 입찰자에게 있다.
4) 대리인 입찰 시 위임장 및 재직증명서 제출을 필수로 함.
5) 입찰서와 제출서류 각각 밀봉하여 제출할 것.
위와 같은 내용을 현장설명회에 참석하여 숙지하였으며, 이에 서명합니다.
참석자 (인)
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
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입 찰 서
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*참 가 번 호
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입찰명칭
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경비용역업체선정
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입 찰 가 액
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금 원정 (W )
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입찰보증금
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금 원정 (W )
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위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
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입 찰 자
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상호(성명)
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* 대표자
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성명 (인)
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법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
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주소(전화번호)
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(대리인 입찰시)
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대리인
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성명 (인)
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주민등록번호
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주소(전화번호)
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죽미마을휴먼시아꿈에그린11단지 귀중
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구비서류
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- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
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기재방법
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* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
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