승강기 및 전기실 에어컨 설치공사 업체 선정 입찰 재공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호

「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 검단신도시로제비앙라포레아파트 승강기 및 전기실 에어컨 설치공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 재공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 검단신도시로제비앙라포레아파트

  나. 소 재 지 : 인천시 서구서로 3로 277

  다. 단지규모 : 9개동,  735세대

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰( https://www.kg2b.com) 

  가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

     ( 이때 추첨대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함.)  

3. 입찰 세부내용

  □ 공  사  명  : 승강기 및 전기실 에어컨 설치 공사

  □ 공 사 내 용 :

   가. 승강기 에어컨 설치 공사

     1) 승강기 제조사 및 수량 : 제조사 – 현대엘리베이터, 총 20대 (WBLX1)

     2) 공사범위 : 승강기 에어컨 설치 및 관련 부대공사(T-cable, 전용 차단기 설치)등 승강기 에어컨 설치 관련 공종                       일체(에어컨 설치 후 승강기 무게 보상 포함)

     3) 에어컨 사양

       - 제어방식 : 인버터방식, 어플리케이션 블루투스 (무선 리모콘 기능)

       - 증발방식 : 응축수 증발 방식은 자연비산 및 증발방식

                     (전기히터 증발 방식은 전기사고의 위험이 있어 불가)

       - 소비전력 : 각 인승에 적합한 용량으로 전기요금 절감 제품 우선 적용

       - 기 설치된 승강기와 에어컨이 연동되는 데 문제가 없는 제품으로 현대엘리베이터에서 발행한 정품인증서           (공급확인서)를 제출해야 한다.        

     4). 승강기 에어컨 설치공사의 낙찰업체는 승강기 관리업체와 협의하여 점검 및 비상로 공간을 충분히 확보,           법정검사 시 지적사항이 없도록 하여야 하며, 추후 검사 시 긴급출동 및 시정명령 등 문제가 발생할

        경우 설치 공사업체에서 모든 책임을 져야 함.

     5) 승강기 카 상부의 구조 등을 확인 후 에어컨 설치 가능 여부를 참가 업체에서 직접 확인하여야 하며, 현장

       확인 미흡으로 인한 책임은 업체에 있다.

   나. 전기실 에어컨 설치공사

     1) 공사범위 : 전기실 1개소(지하2층) 스텐드 에어컨 설치 및 부대공사        

     2) 부대공사 : 배관 및 배선 전기공사, 실외기 배치, 배수작업, 타공 등 일체

     3) 공사위치 : 지하 1층 전기실(수·변전실) 1개소

     4) 설치제품 : 2025년 1월 이후 생산된 냉방전용, 인버터방식. 80평형 1대 절전형 제품

     5) 정확한 공사범위, 물량산출 등 공사에 관한 제반사항은 참가업체에서 직접 실측. 추가 공사비는 없음

4. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체

  나. 자본금 3억 이상인 업체

  다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 승강기 에어컨 500세대 이상 공사실적 5건 이상인 업체

  라. 현장설명회 참가 업체

5. 현장설명회 일시 및 장소

가. 일시 : 2026년 03월 05일(목요일) 오후 14:00

나. 장소 : 당 아파트 관리사무소

다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증)

6. 입찰서 등 제출서류(제출서류는 순서대로 편철하여 전자입찰시스템에 제출할 것)

  가. 국토교통부고시 2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조(제출서류)에 의한 서류 등

    1) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상 현금, 공제증권 또는 보증보험증권)

    2) 회사 소개서(기술력 및 신뢰도 입증 자료포함) 및 제품설명서 각 1부.

    3) 사업종류별로 해당 법령에 따른 관련 면허증 및 등록증 사본 각 1부

    4) 사업자 등록증 사본 1부.

    5) 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부

    6) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

    7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부.

    8) 최근 5년간 공동주택 승강기에어컨 설치공사 5개 이상 공사완료 실적증명서(현장별로 연락처 기재) 각 1부

    9) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서 1부.

7.  서류접수 및 개찰일정

   가. 서류접수마감 : 2026년 03월 12일 17:00까지

   나. 서류제출 방법 : 전자입찰(https://www.kg2b.com)

   다. 개찰 장소 : 2026년 3월 12일 18:00시 이후, 담당자 pc(개찰 일시는 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)

8. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는

       입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 2일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.  

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함

11. 계약체결에 관한 사항

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한  사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

   나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금,공제중권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야한다.

12. 입찰보증금 등의 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

   하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 10(현금,공제증권 또는 보증보험증권)

10. 기타사항

  1) 낙찰된 업체는 계약서 작성 시 공사계획서(시방서,예정공정표,안전관리계획 등 포함)를 포함 제출하여야 한다.

  2) 본 공사는 품질 확보를 위해 원도급자의 직접시공을 원칙으로 하여, 재하도급이 필요한 경우 사전 승인없이

    시행 할 수 없으며, 승인 없는 재하도급은 계약 해지사유로 본다.

  3) 하자담보 책임기간 : 설치완료일로부터 3년

  4) 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-569-4540)로 문의 바랍니다.

2026년 02월 26일

㈜현대하우징대표이사 대리인 검단신도시로제비앙라포레아파트관리사무소장 (직인생략)