단지 내 환경개선 공사 업체선정 입찰 공고

 「공동주택관리법」시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 ‘ 단지 내 환경개선공사 사업자선정’을 하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 신동탄포레자이아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 화성시 영통로60번길 31

  다. 단지규모 : 12개동 1,297세대, 연면적 126,015㎡

2. 사업개요

  가. 공 사 명 : 단지 내 환경개선 공사

  나. 공사내용 :

1) 공용부 타일 보수.

2) 기타 현장설명회 시 지정한 부분 (현장설명 자료 참고)

  다. 공사기간 : 낙찰업체와 협의함

3. 입찰방법(낙찰방법)

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(KG2B)

  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 (참가자격의 제한)

      제1-6호에 해당되지 아니하는 업체

  나. 입찰공고일 기준 자본금 3억 이상인 전문건설업(도장,습식방수,석공사) 면허 보유 업체

  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 실적 5건 이상인 업체

  라. 초속경,초조강 성능을 가지는(PMC-RM) 모르타르 보수공법 시공 가능한 업체

  마. 현장설명회 참여한 업체

5. 제출서류(아래 순서대로 스캔하여 전자적 방법으로 등록 요망)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

    1) 입찰서 1부 (산출내역서, 입찰보증금 입금증 또는 보증보험증권)

    2) 전문건설(도장,습식방수,석공사) 등록증, 면허수첩 각 사본 1부.

    3) 사업자등록증 사본 1부.

    4) 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.

    5) 국세 및 지방세 납세증명 각 1부.

    6) 입찰공고일 기준 최근 5년간 실적증명서 1부.

    7) 초속경,초조강 보수용 몰탈(PMC-RM)협약서 (제10-0982469호) 사본 1부.

    8) 입찰공고일 기준 6개월 이내 공정거래위원회 과징금 처분 사실 확인서 1부.

    9) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부.

6. 현장설명회

   1) 일시 및 장소 : 2026년 3월 5일(목요일) 14시~16시 당 아파트 관리사무소

   2) 참가 의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다.

7. 서류접수

  가. 접수일자 : 2026년 3월 12일(목요일) 17:00까지 전자 입찰

  나. 접수장소 : KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

  다. 접수방법 : KG2B 전자입찰시스템(www.kg2b.com) 에 투찰, 등록

                 (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소

  가. 일   시 : 2026년 3월 13일 (금요일) 09:00

  나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 입찰업무 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법

   국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준

   입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가세 제외)

11. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰보증금: 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(제31조 4항의 방법)

  나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

  다. 계약이행보증금: 총 공사 계약금액의 100분의 20

12. 입찰관련 유의사항

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  나. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  라. 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없다.

  마. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에 따른다.

  바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-547-9522)

2026년 2월 26일

제일에스테이트서비스 주식회사 대표이사의 대리인

신동탄포레자이 관리사무소장(직인생략)