공동현관 입구 데크 교체 공사 업체선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 데크교체 공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 송도웰카운티1단지아파트

  나. 소 재 지 : 인천광역시 연수구 해송로 143

  다. 단지규모 : 25개동 980세대, 관리면적 147,834.97㎡

2. 사업개요

  가. 공 사 명 : 각동 공동현관 입구 데크 교체공사

  나. 공사범위 : 101동 1-4라인 외 9개소, 면적은 약 130㎡

  다. 공사내용 : 1) 단지내 목재데크 철거후 하지보강 후 합성데크 25T 교체공사

                2) 시공 후 공사 폐기물은 관계법령에 적합하게 공사업체가 처리한다.    

                3) 면적 및 물량은 업체에서 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 하며 면적 오류와

                   입찰 제반 사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰자에게 있음

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항에      해당되지 아니하는 업체

  나. 조경시설물설치 및 포장공사업등록 업체

  다. 현장설명회 참가업체

5. 제출서류

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

    1) 입찰서 1부 (산출내역서, 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우), 입찰보증보험증권)

    2) 전문건설업 등록증 (조경시설물 설치공사업과 포장공사업) 사본 각1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인 등기부등본 1부(개인은 주민등록등본을 말한다.)

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

    6) 최근 5년간 공동주택 공사실적 증명서(단지명, 세대수, 연락처 기재)

    7) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무확인서 1부. (공고일 전일기준 최근 6개월간)

    8) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

6. 현장설명회

  가. 현장 설명일 : 2026년  3월  5일(목요일) 14시 (현장 설명회 시 세부사항 전달)

  나. 현장설명장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 서류접수 및 개찰일시

  가. 접수마감일시 : 2026년  3월  11일 (수요일) 17:00까지

  나. 접수방법 : kg2b 전자입찰시스템 투찰, 등록(입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출)

  라. 개찰일시 및 장소: 2026년 3월 11일(수요일) 18시 이후, 담당자 PC

      (개찰일시 등은 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음)

8.낙찰자 결정방법

  - 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

9. 입찰가격 산출방법 및 기준

  가. 입찰가격은 총 공사금액(부가세 별도)으로 한다.

  나. 2026년 토목,조경,산업환경설비공사 원가계산서 간섭공사비(제비율) 기준을 적용한다.

10. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금

  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총 공사 계약금액으로 현금 또는 보           증서로 납부

  나. 입찰보증금: 입찰금액의 5%

  다. 계약이행보증금: 총 공사 계약금액의 20%

  라. 하자보증금: 총 공사 계약금액의 10%

  마. 하자보증기간: 설치검사 합격일로부터 3년

11. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부  고시 제

    2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한

    “제출서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인

    에게 있음.

12. 기타사항

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)

    에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧

    팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결

    이후에도 무효로 한다.

  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰

    통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결

    하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  라. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에 따른다.

  마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 032-831-9350)

2026년 2월 26일

송도웰카운티1단지아파트 관리사무소장[직인생략]