운동시설 개⋅보수 공사 사업자 선정 공고

『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 용암동아벽산아파트 단지 내 운동시설 개⋅보수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

가. 단 지 명 : 용암동아벽산아파트(용암마을아파트)

나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 월봉로 131(쌍용동)

다. 단지규모 : 505세대 / 총 11개동 / 15층

라. 총 연면적 : 108,367.917㎡

2. 사업개요

  가. 공 사 명 : 단지 내 운동시설 개⋅보수 공사(배드민턴장, 농구장 등)      

  나. 공사내용 : 공사범위 및 세부자료는 현장설명회 시 배부

  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 1개월이내(협의 가능)

3. 현장설명회

가. 일 시 : 2026년  3월  6일(금) 14:00시

나. 장 소 : 관리사무소

다. 현장설명회 참가신청서 필히 제출

4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁 / 최저낙찰제

가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 이때 추첨대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함

5. 입찰서등 제출서류

 (1) 일반서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류)

가. 입찰서 1부(부가세별도)

나. 전문건설업(조경시설 설치 공사업) 등록증 및 면허증 1부

다. 사업자등록증 사본 1부.

라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 

마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부.

   - 입찰공고일 현재 유효기간 이내 또는 입찰공고일 이후 발행본

바. 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1 년간 행정처분확인서 1부

아. 입찰가격의 5%이상 현금(계좌이체 증명서), 공제증권 또는 보증서 1부

     * 농협 : 174431-51-000306 (예금주 : 용암마을아파트입주자대표회의)

     * 사업자등록 번호 : 506-82-79393

자. 산출내역서 1부(입찰가액 관련서류 포함)

6. 서류제출방법 및 마감시한  

가. 접수일자 : 2026년 3월 12일(목) 14시까지

나. 접수장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록

7. 개찰 일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 3월 12일(목) 15시 (아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

  나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC

8. 입찰 참가자격에 관한 사항

가. 동 고시 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당되지 않는 업체

나. 전문건설업(조경 시설물 설치공사업)면허를 보유한 업체

다. 현장설명회 참여한 업체  

9. 입찰 무효를 알리는 방법

가. 동 고시 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로하는 입찰      은 [별표3]과 같다

나. 전자적인 방법(전화, 문자, 팩스, SNS 등)으로 개별통지(연락처 필히 기재)  

10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준)

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

마. 입찰서의 입찰가격이 세부 산출내역서와 일치하지 않을 경우 입찰 무효로 함.

  (* 산출내역서 양식은 업체에서 작성하고, 산출내역서 작성 시 4대보험, 산업안전보건비, 환경관리비, 산재보험, 고용보험료 등을 해당 법률에서 규정하는 비용을 포함하여 산출하여야 함.

  * 4대보험, 산업안전보건비, 환경관리비, 산재보험, 고용보험료 등은 증빙서류 미제출 시 잔금에서 그에 해당하는 금액을 차감하고 지급함.)

 바. 낙찰자 결정방법 : 동 고시 제10조에 따라 선정 후 개별 통보      

    11. 계약체결에 관한 사항

가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

다. 하자보증기간은 2년, 하자보수보증금 예치율은 총 공사금액의 10%로  한다.

라. 낙찰자는 이 계약상의 권리 ‧ 의무를 제3자에게 양도하거나 담보로 제공할 수 없다.

12. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항  

「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 기타사항

가. 본 입찰 공고에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 고시 제2024-196호에서 정한 바에 따름.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류의 하자(허위, 담합 등)가 있는 경우에는 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무료처리 함.

다. 발주처의 부득이한 사유 발생 시 입찰자에게 서면(팩스 등)으로 통보하여 입찰의 취소 또는 연기할 수 있음.

라. 공사 중 발생하는 재산상 손해는 배상 또는 원상복구 하여야하며, 안전사고 등의 민‧형사상의 책임은 낙찰자가 부담함.  

마. 세부공정별 산출내역서에 표기된 제품은, 필히 제조사명을 기입하여야 한다.

바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소에 문의 바람 (☎ 041-577-3141)

붙임  1. 현장설명회 참가신청서

      2. 입찰서 1부.

2026년   2월   26일

용암동아벽산아파트 입주자대표회의회장(직인생략)

현장설명회 참가신청서

입   찰   명

운동시설 개⋅보수 공사

현장설명 일정

2026년 3월 6일(금)  14:00

현장설명 장소

관리사무소

신

청

인

상   호

전화번호

대표자

(공동대표)

팩스번호

주  소

대

리

인

 위 입찰의 현장설명 참가에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다.

1. 성    명 :  

2. 연락번호 :

3. 직    위 :

     상기인은 귀 아파트의 운동시설 개⋅보수공사 사업자 선정을 위한 현장설명회에 참가

    하고자 아래의 구비서류를 갖추고 신청합니다.

     ※ 구비서류  

      1. 대표자 참석 시 : 사업자등록증 1부(신분증 지참).

      2. 대리인 참석 시 : 위임장, 재직증명서, 입찰공고일 현재 개인별 사회보험

                (고용, 국민, 건강) 중 1개의 해당보험가입증명원 각 1부(신분증 지참). 끝.

2026년    월     일

                                      대표자               (법인 또는 사용인감)

                      (공동대표인 경우)대표자               (법인 또는 사용인감)

  ■ 관련 자료는 현장설명회 시 배부함.

  ■ 본 신청서는 현장설명회 개최 전까지 관리사무소 제출 바람.(팩스 전송 또는 당일 지참)

  ■ 문의  TEL 041)577-3141    FAX 041)577-3146

용암동아벽산아파트 관리사무소귀중