옥상 금속기와 방수공사 업체선정 입찰공고

【주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호】에 따른 ⌜주택관리업자 및 사업자 선정지침⌟에 의거 제24조(입찰공고 내용) 제1항에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 신영통현대2단지

  나. 소 재 지 : 경기도 화성시 영통로27번길 53

  다. 단지규모 : 총 16개동 1220세대, 연면적 191,182㎡

2. 입찰내용

  가. 공 사 명 : 옥상 금속기와 방수공사

  나. 공사범위 : 1) 16개동 옥상 금속기와 방수공사

   ※ 세부공사 내역은 현장설명회 시 별도 공지

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁

  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 전문건설업(도장·습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업 면허 보유 업체

  다. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

  라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 옥상 방수공사실적 5건 이상인 업체

  마. 슈페리어 슁글 방수용 코팅제를 활용한 지붕 슁글 방수 공법 시공 가능 업체(특허 제         10-2799225호)

  바. 현장 설명회에 참가한 업체

5. 입찰제출서류 – 순서대로 등록할 것

  가. 사업자등록증(사본) 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본)  각 1부

  나. 전문건설업(도장·습식·방수·석공사업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

  다. 국세 및 지방세 완납증명서 각1부

  라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 방수공사실적 증명서

     (단지명, 세대수, 전화번호 명기할 것)

  마. 입찰참가자격 ‘마’ 항의 기술능력 보유 증빙서류 (제10-2799225호 공법 사용협약서) 1부

  바. 입찰공고일로부터 최근 6개월 이내 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 사본 1부.

  사. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  아. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 각 1부

6. 현장설명회 일시 및 장소

  가. 현장설명회 : 2026년 03월 05일(목요일) 15:00

  나. 장      소 : 관리사무소

7. 입찰서류접수 마감일시 및 개찰일시. 장소

  가. 입찰서류 마감 : 2026년 03월 11일(수요일) 17:00 (www.k-kg2b.com) 을 통한 전자적 방법으로 제출)

  나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 03월 11일(수요일) 18:00시 이후 관리사무소 개찰 담당자 PC

8. 낙찰자 선정방법

  가. 국토교통부고시 제2024-196호에 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

9. 무효로 하는 입찰 통보 방법

  가. 하자가 있는 입찰은 무효로 하며 무효로 하는 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호(별표3)와 같으며 입주자대표회의 또는 관리주체는 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 유선으로 통보한다.

10. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및  확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 응찰자에게 있음.

  나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 각 항목은 관계법령, 국토부 고시, 기타 관련규정 등의 산출기준을 적용하여 작성하여야 한다.

  다. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환. 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않고  등록된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 이후면 계약은 무효 처리함.

11. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금.공제증권 또는 보증서 중 택1)을 발주처에 10일 이내로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

  나. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 3년으로 한다.

12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

  나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함.

13. 기타사항

  가. 입찰 공고 등에 명시되지 않은 사항은 공동주택 관리법령, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부고시 제2024-196호) 및 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르고, 입찰자는 입찰 결과 및 사업자 선정 등과 관련하여 이의를 제기할 수 없음.

  나. 기타 문의사항은 관리사무소(☎031-306-4441)로 문의바람.

2026년 02월 26일

신영통현대2차 입주자대표회의 회장[직인생략]