조경 유지관리업체 선정 재공고

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고

합니다.

1. 사업 개요

  1) 입찰명 : 조경 유지관리업체 선정

  2) 단지 개요
   ① 단 지 명 : 논현센트럴뷰

    ② 소 재 지 : 인천광역시 남동구 논고개로 68번길 34(논현동 749-1)  

    ③ 단지규모 : 6개동 820세대, 25~29층, 지역난방, 관리면적 96,577.84㎡

  3) 입찰내용

    ① 계약기간 : 2026. 3. 1. ~ 2027. 2. 28. (1년간)

    ② 계약내용 : 단지 내 조경 관리

    ③ 용역 범위

      ㉠ 수형관리

        - 교목류 : 1회/년, 고사목 및 고사지 제거, 교목 약전지 등(소나무 제외)

        - 관목류 : 2회/년

      ㉡ 예초·제초 : 인력 제초 2회/년, 기계 예초 2회/년 실시

        - 관목 상단 넝쿨 및 하단 제초 철저히 할 것

      ㉢ 병충해 방제

        - 병충해 발생 시 횟수 제한 없이 긴급 소독

        - 소나무 특별방제 : 1회/년

        - 나무의사의 진단ㆍ처방 후 약제 살포

        - 소나무 수간주사(영양 또는 살충) 1회/년

      ㉣ 기타 관리

        - 부산물 반출 : 조경 작업 간 발생한 부산물 즉시 반출 처리

        - 기타 작업 : 필요시 별도 협의

2. 현장설명회를 개최하는 경우 그 일시·장소 및 참가 의무 여부에 관한 사항

  1) 개별 방문으로 대신함

    ① 일시 : 2026년 3월 3일(화) 10:00~11:00 개별 방문 및 현장실사 확인

    ② 장소 : 관리사무소에 방문 접수

    ③ 참가 의무 : 불참업체의 경우 입찰 참가 자격 없음

    ④ 참가자 준수사항 : 참가자는 필히 참가업체 서명부에 기재 요망

3. 입찰종류 및 낙찰방법

  1) 제한경쟁입찰

  2) 최저낙찰제

  3) 전자입찰 (www.kg2b.com)

4. 제출서류에 관한 사항

   국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 중 각 호의 서류일체 1부

  1) 입찰 서류  

     - 산출내역서 1부

     - 입찰보증금(입찰가액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권)서류 1부

  2) 조경식재공사업 등록증 사본 1부

  3) 나무병원 등록증 사본 1부

  4) 사업자등록증 사본 1부

  5) 법인인 경우 등기사항증명서 1부

  6) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부

  7) 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 1부

     ▶공정거래 위원회에서 발행된 해당업체의 『법위반 사실 확인서』 1부

  8) 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부

  9) 중대재해처벌법과 관련하여 산업안전보건법에 따른 안전관리자 선임증 또는 대행계

     약서 사본 1부.

  10) 사업제안서(회사소개서, 연간 조경관리계획서 포함) 1부

5. 입찰서류 제출 방법 및 마감 시한

  1) 제출 방법 : 전자제출

  2) 마감 시한 : 2026년 3월 9일(월) 17:00까지

  3) 제출 장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

6. 개찰의 일시·장소

  1) 개찰일시 : 2026년 3월 9일월수) 18:00 (※단지 사정상 변동 가능)

  2) 개찰장소 : 당 아파트 관리소장 PC

7. 입찰참가자격에 관한 사항

  1) 사업자선정지침 제26조 입찰 참가자격 제한사항 중 어느 하나에도 해당하지 않는

    사업자

  2) 건설산업기본법에 의한 조경식재공사업 등록업체

  3) 산림보호법에 의한 나무병원 등록업체

  4) 입찰공고일 현재 자본금 11억원 이상 인 업체

  5) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 800세대 이상 5개 단지 이상 조경유지관리 완료

     실적이 있는 업체

  6) 나무의사 1명 이상 및  수목치료기술자 1명 이상 보유업체

  7) 현장설명회에 참가한 업체

8. 입찰 관련 유의사항

  1) 제출된 입찰서류는 교환, 변경할 수 없으며, 부정한 방법으로 입찰한 경우 계약체결   이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며 입찰보증금은   당 아파트에 귀속하고, 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고   손해에 따른 배상을 청구한다.

  2) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 공동주택법령 및 선정지침에서 정한 바에 따   르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

  3) 입찰가격 산출내역서는 첨부된 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고   하여 작성할 것.

  5) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른   경우에는 입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에    게시된 날과 입찰공고일이 다른 경우 전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.

9. 계약체결에 관한 사항

  1) 제출된 서류에 허위사실이 있거나 제3자에게 계약권을 양도할 경우 계약 후에라도       낙찰 및 계약을 무효처리함.

  2) 용역대금은 매월 분할 지급한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%로 하되, 입찰서를 제출할 때에 현금, 공제증권 또는       보증서로 제출하여야 한다.

  2) 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결시       제출하여야 한다.

  3) 낙찰통보 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은       당 아파트로 귀속되며, 낙찰은 무효처리한다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-429-6833)로 문의 바랍니다.

2026. 02. 25.

세화종합관리(주) 대표이사 권설화의 대리인

논현센트럴뷰 관리사무소장(직인생략)