승강기 유지보수 관리업체 선정 공고

   공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 승강기유지보수 용역사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

 1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 우장산 아이파크 이편한세상 아파트

  나. 소 재 지 : 서울특별시 강서구 강서로 266

  다. 단지규모 : 42개동, 2,517세대

  라. 승강기 설치현황 : 현대 승강기 MRL SSVF5 기종 38대(17인승 33대/ 8인승 5대)

  마. 유지보수대상 현황 : 라항 동일

 2. 계약기간 :  2026.4.1. ~2027.3.31.(1년)

 3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 평가기준에 따라 최고점을       받은 업체를 입주자대표회의에서 선정하여 유선 또는 문자 등으로 낙찰자에게 개별 통보한다.

  나. 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하        고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.  

 4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 1항 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 「승강기 안전관리법 시행령」 제33조에 의거 승강기 유지관리업 등록업체

  다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체

  라. 최근 5년간 2,000세대 이상 5개 단지 이상 승강기 관리 완료 실적이 있는업체

  마. 승강기 제조사 순정부품 조달에 문제없고, 24시간 직영관리(주간,야간)

     ※ 하도급 및 공동수급 업체는 참가를 제한합니다.(하도급,공동수급 불허)

 5. 현장설명회 : 별도 현장설명회 없음.

                방문업체에 시방서 배부

 6. 입찰서 등 제출서류  

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조에 따른 서류

   1) 입찰서 및 세부 산출내역서 각 1부

   2) 입찰가격의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

   3) 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부

   4) 사업자등록증 사본 1부

   5) 법인인 경우 법인등기사항증명서(입찰공고일 이후 발행분) 1부  

   6) 법인(개인)인감증명서 1부

   7) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 이후 유효기간 내 발급분, 전자발급 포함) 각 1부

   8) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과 처분 확인서(공고일 기준) 1부

   9) 제한경쟁입찰에 따른 증빙서류 사본 각 1부

 나. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부

   1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 내)

   2) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서

   3) 기술인력 보유증명서(35명이상 보유시 만점, 자격증 사본과 4대보험 가입증명서)

   4) 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)

      - 하도급, 공동수급 실적 및 자체리스트는 불가 함

   5) 장비보유현황 (법정 장비 이상 구입 영수증 또는 장비 임대확인서 등 증빙서류)

   6) 회사소개서 및 사업제안서(출동가능 시간을 1 페이지에 수록, 협력업체와의 상생발전 제안 포함)

                              (당 아파트 설치된 승강기 제조사의 순정품 공급확인서 )

 다. 하도급 금지 각서(공동수급 포함하여 점검, 고장수리, 보수공사 일체 /자체양식으로 제출)

  - 제출서류 전부를 순서대로 PDF 1개의 파일로 등록(여러개의 파일로 등록시 인쇄누락은 업체책임)

 7. 서류제출방법 및 마감시한

  가. 접수마감일시 : 2026년 03월 9일(월요일) 17시까지

  나. 서류제출방법 : KG2B전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

 8. 개찰 일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 03월 9일(월요일) 18시 이후 / 당 아파트 관리사무소 PC

    ※ 당 아파트 사정에 의해 연기될 수 있음

  나. 낙찰자 선정방법 : 제출서류에 대한 검토 소요시간에 따라 낙찰자 발표가 다소 늦어질 수 있음

  9. 입찰 무효를 알리는 방법

  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제 6조의〔별표3〕에 해당하는 업체는 입찰 무효로 처리하고 유선    또는 문자 등으로 해당 업체에 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰자는 사전에 현장을 방문하여 승강기의 수량, 사양, 기타 제반 사항을 확인 및 숙지하여 입찰       에 임하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 문제에 대한 책임은 입찰 당사자에게 있으므로 이에        대하여 이의를 제기할 수 없다.

  나. 제출한 서류는 반환하지 않으며, 허위, 담합, 부정행위 발견 시에는 계약체결 이후라도 무효로 처

      리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

  다. 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때 또는 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을         때 그 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

  라. 낙찰자는 계약이행보증금으로 계약 금액의 10%를 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 하며, 계약       상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속한다.

  마. 낙찰자는 제조사의 정품 공급 및 최소 1대 분량의 주요 부품을 보유할 수 있어야 한다.

  바. 고장 발생 시 30분 이내 현장 도착 하여야 하며 위반시 계약서에 제재 사항 명시하여 적용

11. 기타사항

  가. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지       침」에 따르며, 입찰자는 입찰 결과 및 업체 선정 등과 관련하여 이의를 제기할 수 없다.

  나. 입찰가격 가중치는 １ 로 한다.

  다. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-2695-9442)로 문의 바랍니다.

2026년 02월 25일

율산개발 유한회사 대표이사

대리인 우장산아이파크이편한세상아파트 관리사무소장[직인생략]

【첨부 2】

승강기 유지보수 관리업체 선정 적격심사제 자체평가표

□ 위 자체평가표는 제출서류 맨 앞에 편철하여 제출

□ 입찰 참가자(업체)가 제출한 자기평가표에 허위 사실이 발견되는 경우 입찰에서 제외될 수 있으며, 그 책임은 입찰참가자(업체)에게 있습니다.

2026.    .     .  

                    업 체 명 :  

                    대 표 자 :                                        (인)        

우장산아이파크 이편한세상 아파트 관리사무소 귀중

【첨부 3】

[별지 제9-3호서식] (제71조의2제3항 관련)  

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표