관리동 옥상 방수공사 및 부대공사 업체선정 공고

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 보람아파트

   나. 소 재 지 : 대전광역시 대덕구 동춘당로 178 (법동)

   다. 단지규모 : 14개동 1,735세대 / 관리면적 : 192,814.76㎡ (연면적:213,544.826㎡ )

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 (KG2B 전자입찰)

   나. 낙찰의 방법 : 제출서류에 이상이 없는 업체 중 최저가 업체를 낙찰자로 선정

   다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정

3. 입찰내용

   가. 공 사 명 : 관리동 옥상 방수공사(아스팔트슁글 방수공사) 및 부대공사

   나. 공사범위 : 구체적인 공사 범위 및 공사 시방은 현장 설명회에서 자료 배부함

   다. 면적 및 물량은 업체에서 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 하며, 면적오류와 입찰 제반 사항에 대한 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있으며, 구체적인 공사 범위 및 세부사항은 현장 설명회시 제공하는 자료 참조

4. 입찰참가 자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한) 제1항에 해당하지 않는 업체

   나. 입찰공고일 현재 전문건설업(도장ㆍ습식ㆍ방수) 면허를 보유한 업체

   다. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 방수 공사 500세대 이상 완료 실적 3건 이상인 업체

   마. 노출식 차열 방수 복합 공법으로 시공 가능한 업체

   바. 현장 설명회에 참석한 업체

5. 제출서류 (모든 서류 순서대로 KG2B에 전자적 방법으로 등록)

   가. 입찰서(공동 주택 관리 정보 시스템에 전자적 방법으로 입력, 부가세 별도) 1부

   나. 산출 내역서(재료비, 노무비, 경비, 물량 등 세부적으로 산출하여 표기) 1부

   다. 입찰 보증금(입찰금액의 100분의 5 이상 입찰 보증보험증권 또는 공제증권 보람사업자 306-82-07566)

   라. 사업자등록증 사본 1부

   마. 전문건설업(도장ㆍ습식ㆍ방수) 등록(면허)증 및 등록(면허) 수첩 사본 1부

   바. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   사. 국세 및 지방세 납세 증명서(전자 발급 포함) 각 1부

   아. 공사실적(완료)증명서 1부

       – 관련 협회 발행분 또는 발주처 확인 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재)

   자. 공정거래 위원회 법 위반(입찰 담합) 사실 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월) 1부

   차. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

   카. 노출식 차열 방수 복합공법 및 이에 의한 차열 방수 복합 적층 체공법 기술협약서 (현장명 기재,

       제10-1134486호) 1부.

6. 현장설명회 : 2026년 3월 3일(화) 10:30 당 아파트 입주자대표회의실

   가. 현장 설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음

   나. 참석자 지참서류

      - 대표자 : 사업자등록증 사본 제출, 신분증 지참

      - 대리인 : 사업자등록증 사본, 위임장, 재직 증명서 제출, 신분증 지참

7. 입찰서류 마감 및 개찰일시

   가. 제출서류 마감일시 : 2026년 3월 9일(월) 17:00까지

   나. 제출방법 : KG2B에 전자적 방법으로 등록

   다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 3월 9일(월) 18:00 이후 / 당 아파트 관리사무소(개찰진행자 PC)

   라. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따름

   마. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 전화 또는 FAX로 통보

8. 계약체결에 관한 사항

   가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함

   나. 낙찰자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부 하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 않았을때에는 계약보증금은 당 아파트에 귀속함

   다. 하자 이행 기간은 준공일로부터 관리동 옥상 방수공사 5년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행보증서를 제출하여야 함

9. 기타사항

   가. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에서 정한 바에 따른다.

   나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 제출된 서류 중 허위사실 및 하자가 있을 경우 참가 자격에서 제외하며, 계약체결 이후라도 계약을 무효 처리한다.

   다. 국토교통부 고시 제2024-196호 및 입찰공고문 등의 제반 사항을 숙지한 후 응찰하기 바라며, 미숙지로 인한 책임은 입찰 참가자에게 있다.

   라. 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 한다.

   마. 입찰가격 산출 방법 및 기준은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출한다.

   바. 현장 설명회시 설명한 내용과 배포한 공사범위표를 기준으로 상세견적 작성 후 제출한다.

   사. 산출 내역서는 수량 등을 자세히 명시하고, 자재비, 인건비, 경비, 산업 안전 보건 관리비, 4대 보험료, 일반관리비, 영업이익, 환경보전비 등 세부사항을 자세히 기술하여야 한다.

   아. 산업 안전 보건 관리비, 환경보전비, 4대 보험료 등은 실제 사용액의 증빙서류에 따라 정산한다.

   자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏042-625-0264)로 문의하기 바랍니다.

□ 첨부 : 입찰서 및 각서

2026년 2 월 25일

보람아파트 입주자대표회의

각   서

    □ 업 체 명 :

    □ 주    소 :

    □ 대    표 :

    □ 전화번호 :

         상기 당사는 보람아파트 입주자대표회의에서 시행하는 아파트 관리동 옥상방수 및               부대공사 관련 업체선정 입찰공고 참가함에 있어, 면적 및 수량은 현장설명회시              입주자대표회의에서 제시한 공사 특기시방서에서 제시한 수량은 참고하고, 입찰

       참가자가 시공수량을 직접 산출하여 참가하여야 할 것이며, 추후 시공시 면적 및

       물량과 공사비는 변경하지 않을 것을 각서로 제출합니다.

       그리고 귀 아파트 입주자대표회의에서 실시하는 사업자 선정에 대한 모든 절차 및  

       결과등에 동의하며 행정 및 민·형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2026년     월       일

대표 성명               (인)

보람아파트 입주자대표회의 회장 귀하