승강기 유지관리업체 선정 입찰공고

1. 관련근거

  가. 공동주택관리법 및 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

  나. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

   가. 단 지 명 : 양주벨라시티아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 양주시 광적면 지섬로 198번길 16

   다. 단지규모 : 6개동 499세대 (관리면적 : 59,062㎡)

3. 입찰에 부치는 사항

  1) 용 역 명 :승강기 유지관리업체 선정

  2) 승강기 대수 : 17대 (15인승 12대, 17인승 5대)

     제조사, 기종 : 현대E/L (WBLX1,도15/17-1SC090-15ST),

          WBLX1 기종 유지관리 가능 업체로서 제조사 기술지원이 가능한 업체

  3) 제조사 순정품 공급 가능업체

3. 계약기간 : 2026년 4월 1일 ~ 2028년 3월 31일(2년)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

   현장설명회는 따로 하지 않으며,  현장 방문은 개별 자율 방문으로 갈음한다.

5. 참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

  2) 관계법령에 따른 승강기유지관리업 및 설치공사업, 제조업 등록업체

  3) 자본금 3억 이상인 업체

  4) 입찰공고일로부터 5년간 500세대 이상으로 5개 단지이상 관리실적이 있는 업체

  5) 하도급 및 공동수급 금지

  6) 긴급 고장 시 30분 이내 출동, 2시간 이내 조치 원칙

 6. 제출서류 (아래 순서대로 제출할 것)  

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조의 제출서류 일체

     1) 입찰서, 산출내역서 각 1부.

    2) 입찰보증 공제증권, 보증서 원본 또는 현금(입찰금액의 100분의5 이상) 1부

    3) 관련 등록증 사본 1부

    4) 사업자등록증 사본 1부

    5) 법인등기부등본 1부

    6) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부  

  나. 사업자선정지침 제27조 제한경쟁 및 적격심사에 따른 제출서류

     1) 신용평가등급 확인서 1부          

    2) 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분유무 확인서 및 과징금처분확인서 각 1부

    3) 기술자 보유 증명서(건강보험가입 현황 첨부) 1부    

    4) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 승강기유지관리                      완료 실적증명서 1부  (관리단지 실적증명서에 EMP/PMG 기종은 별도 표기)

       ※공동주택(건물) 명칭, 계약기간, 승강기대수 등 기재

    5) 장비 보유 증명서 1부

    6) 사업제안서 1부(회사소개서 및 관리운영계획서, 협력업체와 상생협력계획서 포함)

7. 현장 설명회 : 없음

8. 개찰의 일시 및 마감 방법

  가.서 류제출 – 전자입찰

    1) 마감일시 : 2026년 03월 11일(수) 17:00까지

    2) 제 출 처 : KG2B(국토교통부 고시 제2024-196호에 제8조에 1항에 따른 전자적인

                  방법으로 시스템(KG2B)에 입력 및 등록하는 방법으로 서류 제출)

    3) 개찰 일시 및 장소: 2026년 03월 11일(수) 18:00 관리사무소 입찰용 PC

                (개찰 일시와 낙찰일시는 단지 사정에 따라 변경됨)

  다. 개찰 및 업체 선정 : 마감 후 입주자대표회의에서 적격심사제 선정

                         (아파트 일정에 따라 변경될 수 있음)

  9. 업체선정 방법

  가. 입찰참가자격에 결격사유가 없고 제출서류가 이상이 없는 업체로서 국토교통부 고시

      제2024-196호 사업자선정지침 제7조에 의거 서류제출 업체 중 적격심사제로 최고점을 받은 자

      를 낙찰업체로 선정하고 개별 통지함.

  나. 동일 점수 획득 시 추첨에 의해 낙찰업체 선정

 110. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함

  나. 무효인 입찰자는 그 이유를 개별 통보함(전화, 문자, 팩스 등)

11. 기타사항

  가. 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 부정 또는 허위로 판명되거나

      낙찰자가 입찰을 방해한 경우에는 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 낙찰자 결정 통보를  

      취소하고 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속하며, 계약 체결 이후인 경우에는 당해 계약을  

      해제 또는 해지하고 계약보증금 등으로 손해배상 처리합니다.

  나. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은      

      입찰자에게 있습니다.

  다. 낙찰자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 이를 어길 경우에 사업자 선정을 무효로    

      할 수 있으며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다

  라. 낙찰자는 입찰금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(또는 보증증권)을 즉시 제출하고    

     계약서 작성 후 계약이행을 하지 않을 경우 계약은 해지되며 계약이행보증금은 당 아파트에

     귀속됩니다.

  마. 본 입찰공고 자료에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 「주택관리업자

      및 사업자선정지침」 및 관리규약에 따른 입주자대표회의의 결정을 따름니다.

  바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-878-0055)로 문의 바랍니다.

  ※ 첨부 : ① 별지 1 호 서식 – 입찰서

            ② 별지2호 서식 – 용역등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

2026.  02.25

㈜덕우 대표이사

대리인 양주벨라시티아파트 관리사무소장(직인생략)

별지 제13호 서식] (제85조의2제4항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

                                                                                                             평가위원 : 〇〇〇  (서명)