조경 유지관리업자 선정 입찰공고

(제한경쟁, 최저낙찰제, 전자입찰)

 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요

1) 사업내용 : 2026년도 개봉 푸르지오아파트 조경 유지관리 용역

  (1) 교목류 및 조경수 전지: 년 2회.

  (2) 관목류 전지·전정: 년 2회.

  (3) 소나무 특별 관리: 소나무 세부 전지(반송 포함) 및 기존 설치 와이어 제거 및 재결속

    ※ 수세 불량 수목 수간 주사 포함.(재선충 / 영양제)

  (4) 인력 제초, 기계 예초: 년 5회(갈대 제거 년 1회 포함), 일부 화단 조릿(신우)대 뿌리 제거

    ※ 105동·106동 상가 옥상 기계 예초: 년 2회(06월, 09월) 별도

  (5) 수목 시비: 년 2회(춘계: 유기질 1등급 200포, 추계: 고형 복합비료: 10포)

    ※ 소나무+베롱나무+주목+반송

  (6) 월동 작업: 년 1회(소나무, 베롱나무)

  (7) 병충해 방제: 년 6회(소나무 공중 소독 2회 포함)

  (8) 부산물 관리: 수시(낙엽 및 작업 부산물 등)

  (9) 잔디광장 및 장미 관리: 수시

  (10) 관수 작업: 갈수기 1회

    ※ 조경 관리 범위 : 단지 내, 울타리 밖 조경석 쪽, 상가 쪽 지상 주차장, 상가 옥상

2) 규모 및 면적              

① 단 지 명 : 개봉 푸르지오아파트

② 소 재 지 : 서울특별시 구로구 남부순환로 775

③ 단지규모 : 10개동 978세대, 25층, 관리면적 104,692.10㎡. 부대 및 복리시설  

2. 현장설명회,마감,개찰 등

3. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, ,전자입찰(www.kg2b.com)

4. 참가자격

1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.

2) 건설산업기본법 시행령 별표1에 따른 전문공사 중 조경식재공사업과 산림보호법에 따른 나무병원등록증을 보유한 업체

3) 사업실적 : 공동주택 900세대 이상이면서 공동주택 3건 이상으로서 조경식재 공사와 나무치료 완료 실적(※ 주의 : 실적은 최근5년간(2021.1.1~ 입찰공고일) 완료된 실적만 인정하고, 계약체결 후 착수전 또는 계약기간이 입찰공고일을 경과하여 진행중인 실적은 불인정.)

4) 입찰공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체.

5) 기술능력

(1) 조경식재공사업 : 조경기사 1명 이상, 조경기능사 3명 이상

(2) 나무병원등록증 : 나무의사 1명 이상, 수목치료기술자 2명 이상

 6) 현장 설명회에 참석하여 서명한 업체(조경 유지관리 세부 내역은 현장 설명회 시 배부함)

5. 제출서류

 A. 조경식재공사업과 나무병원등록증 모두 보유한 업체

1) 제출서류(전체 사본)

① 사업내용이 모두 포함된 산출내역서와 제31조제1항에 따른 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 택1. 각 1부,

② 사업자등록증 1부,

③ 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부,

④ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,

⑤ 지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서 또는 현황 화면 출력물 링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do) 택1,

⑥ 4. 참가자격 중 아래 서류 1부,

 3) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 실적현황 및 각 현장별 사업실적증명서  각1부,

           (원본대조필, 아파트명, 세대수, 전화번호 기재)

5) 기술능력 : 아래와 관련된 기술자 자격증 사본 및 4대보험가입증명서 각1부

(1) 조경식재공사 : 조경기사 1명 이상, 조경기능사 3명 이상

(2) 나무병원등록 : 나무의사 1명 이상, 수목치료기술자 2명 이상

⑦ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로

   최근 1년간 행정처분 확인서 1부,(2가지 면허와 관련된 확인서 모두 제출 필)

 B. 조경식재공사업 또는 나무병원등록증 중 어느 하나만 보유한 업체

(아래 서류는 각 업체가 합의하여 대표업체를 지정하여 하나의 대표업체가 아래 서류를 모두 제출한다)

1) 제출서류(전체 사본) : 각 업체별 제출한 서류가 하자가 있는 경우 입찰 무효 해당

① 사업내용 중 각 면허 업체별로 작성한 산출내역서 각 1부와 제31조제1항에 따른 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 택1. 각 1부,(입찰가격은 각 업체별 산출내역서 총액을 합산한 입찰가격을 하나의 대표업체가 투찰)

② 각 면허 업체별 사업자등록증 1부,

③ 각 면허 업체별 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부,

④ 각 면허 업체별 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,

⑤ 각 면허 업체별 지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서     또는 현황화면 출력물 링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do) 택1,

⑧ 4. 참가자격 중 아래 서류 1부,

3) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 각 면허 업체별 실적현황과 각 면허 업체 현장별 사업실적증명서 각1부,(원본대조필, 아파트명, 세대수, 전화번호 기재)

5) 각 면허 업체별 기술능력 : 기술자 자격증 사본 및 4대보험가입증명서 각1부

(1) 조경식재공사업자 : 조경기사 1명 이상, 조경기능사 3명 이상

(2) 나무병원등록업자 : 나무의사 1명 이상, 수목치료기술자 2명 이상

⑨ 각 업체별 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부,

2) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 등록

6. 무효입찰자 무효통보 서면,팩스,유선,시스템등록 중 어느하나

7. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)

1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.

8. 계약체결에 관한 사항

1) 계약기간 : 2026.04.01. ~ 2027.03.31.(1년간)

2) 계약보증금 : 용역업체는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금 또는 계약보증증권으로 납부하여야 함.(단, 5.제출서류 B에 해당하는 업체들은 각 산출내역서 총액을 기준으로 각각 납부하여야 함.)

3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속

1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

   (단, 5.제출서류 B에 해당하는 업체들은 하나의 대표업체가 각 업체 면허별 총액을 합산한 입찰가액을   기준으로 제출 할 것. 예 : 100만원(C사)+50만원(D사) = 150만원(C사+D사)으로 제출할 것)

2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(113-82-70282)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.

3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖에 사항

1) 입찰 참여 업체는 반드시 현장 확인(실사), 입찰 내용을 충분히 숙지해야 하며, 이로         인한 문제 발생 시 일체의 이의를 제기할 수 없음.

2) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자        세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02-2614-2266) 문의 바랍니다.

2026년 02월 25일

개봉 푸르지오아파트 관리사무소장

 연간 조경 관리 항목별 시방서