옥상 아스팔트슁글 전면보수 및 배수로 방수공사 사업자 선정공고

옥상 아스팔트슁글 전면보수 및 배수로 방수공사 사업자 선정에 관하여 다음과 같이 입찰공고 합니다.

1. 관련근거

 가. 공동주택관리법 시행령 제25조

 나. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 당 아파트 관리규약

2. 단지개요

 가. 소재지 및 단지 명 : 경기도 의정부시 장곡로 514(신곡동 금오주공그린빌4단지 아파트)

 나. 단지규모 :  6개동(계단식/ 총 606 세대)    * 관리면적 : 55,817.021m² (총 연면적)

3. 입찰에 부치는 사항

 가. 공사일정 : 낙찰 후 협의하여 진행

 나. 공사내용 : 규모 및 면적은 상기 단지 현황을 참고하고, 상세 내용은 현장설명회 자료에 따름

 다. 공사범위 : 옥상 아스팔트슁글 전면보수 및 및 배수로 방수공사

4.현장설명회: 2026. 03. 06(금). 14:00 관리사무소

5.입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰의 종류 : 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 제한경쟁입찰 – 적격심사제, 전자입찰(KG2B)

 나. 낙찰(선정)방법 : 유효한 응찰자 중 적격심사평가표에 의해 최고점자 사업자를 낙찰자로 선정하고, 평가점수 최고점 입찰                      한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

 다. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이며, 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아       파트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리한다.(기타 사항은 사업자선정지침 제31조에 따른다)

6. 서류제출 및 제출서류 마감시한 등

 가. 서류제출마감일시 : 2026. 03. 12.(목요일) 17:00까지 KG2B 전자투찰 및 적격심사용 서류일체 별도 서면제출(우편 및 방문)

 나. 제출서류  - 공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 규정에 따른 제출서류 일체

              -공사제안서(예상공사 일정표 포함), 견적서 및 산출내역서(각 공정별 집계표 및 세부내역서)

              -복합 방수시트를 이용한 옥상지붕 방수공사 시공 가능한 업체

              -기술증명 서류:특허 제10-2709705호 또는 제10-2122691호

7. 개찰일시 및 장소 : 2026. 03. 19.(목요일) 12:00 이후 관리사무소  (개찰일시는 대표회의 일정에 의하여 변경할 수 있음)

8. 참가자격 (공고일 현재기준 적용)

 가. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체

 나. 해당법령에 따른 전문건설업 (도장·습식방수·석공사업) 면허 보유업체

 다. 자본금 5억 원 이상업체

 라. 입찰로부터 최근 5년간 완료 실적이 500세대 이상 5개 단지 이상 관리실적이 있는 업체

 마.  복합 방수시트를 이용한 옥상 지붕 방수공사 시공 가능한 업체(특허 제10-2709705호 또는 제10-2122691호)

 바. 현장설명회 참가업체

  9. 해당 입찰대상자 무효이유 고지 방법(근거 : 선정지침 제6조) : 문자, 전화 또는 e-mail로 개별통보

10. 계약체결에 관한 사항(현금, 공제증권, 또는 보증서 중 택 1)

 가. 계약이행 보증금: 공사금액의 20% 계약 체결 시 제출

 나. 하자보수 보증금: 공사금액의 10% (하자보수 보증금은 국가를 당사자로 하는 법률에 따르고 책임기간은 3년으로 한다.)

11. 기타 사항

 가. 입찰자는 입찰공고 및 용역내용을 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.  

 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자나 허위로 판정시에는 계약을 무효로 함.

 다. 세부 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 시방서, 공사 설계도서에 제시되는 공사개요       를 참고하여 작성한다.

 라. 낙찰업체는 당 단지에 투입될 근로자의 명단을 재해보험 가입증서와 함께 착공 전까지 제출하여야 한다.

 마. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석될 경             우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정통지 된 낙찰결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함.

 바. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 사업자 선정지침과 공동주택관계법령 규정 등에 따른다.

2026 02. 25.

【별지 제2호 서식】

옥상 아스팔트슁글 및 배수로 방수공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 평가표