조경 유지관리 용역업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 레이크힐 유보라 아이비파크 10.2단지 아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄순환대로 10길 88

  다. 단지규모 : 21개동 1,515세대/ 대지면적 105.761㎡

  라. 조경계획 면적 : 52,119㎡

     (해당 업체는 직접 단지 현장 방문하여 정확한 작업량 확인해야 함)

2. 입찰방법

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입찰

  나. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/ 적격심사제/ 전자입찰(https://www.kg2b.com)

3. 입찰에 붙이는 사항

  가. 용 역 명 : 조경유지관리

  나. 계약기간 : 계약일로부터 2년

  다. 용역(조경 관리) 범위:

   라. 조경 관리 용역 세부 내용

      1) 담당자 지정하여 작업지시 및 작업일지 제출

      2) 작업 사진 – 전.중.후 사진 (군락지 별) 제출

      3) 안전 작업일지 제출

4. 입찰 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당 하지 않는 업체.

  나. 조경 관리 전문업체, 조경식재공사면허 업체 (나무병원 등록업체)

  다. 입찰서 제출 공고일 기준

      - 최근 5년간 조경 유지관리용역 1,000세대 이상 5개 단지 이상 관련 실적 보유업체

  라. 입찰공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체

  마. 조경 관련 기술 인력(조경기능사, 나무 의사, 수목 치료 기술자 포함) 5인 이상 보유업체

  바. 현장 설명회에 참여한 업체

5. 입찰참가 제출서류(사본은 “원본대조필” 날인 하여 순서대로 1개의 pdf 파일로 업로드할 것)

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출 서류 일체

     ① 입찰서 1부.

     ② 산출내역서(부가세 별도) 1부.

     ③ 입찰보증금 또는 입찰이행증권 (입찰 금액의 5% 이상) 각 1부

        - 레이크힐유보라아이비파크10.2단지입주자대표회의 / 사업자등록번호 : 316-82-68594

   2) 해당 법령에 따른 면허증 및 나무병원(1종) 등록증 사본 각 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부

   4) 법인등기부등본 1부

   5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

   6) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

   7) 공정거래위원회 과징금 처분 현황 및 위반 사실 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월간)

   8) 적격심사제 세부 평가표 관련 서류

      ① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 1부

      ② 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

      ③ 기술 인력 보유 증명서 (1개월 이상 근무자/ 자격증 사본 및 4대보험 가입자명부 첨부) 1부

      ④ 장비 보유 현황(장비 구입 영수증, 장비 임대 확인서 등 첨부) 1부.

   9) 최근 5년간 1000세대 이상 5개 단지 이상 관련 실적 증명서 1부

       (단지명, 세대수, 계약기간, 연락처 명기)

   10) 사업 제안서 (연간 운영 계획서 및 협력업체와 상생 발전 계획서 각 1부)

   ◾제출 서류는 유효 발급기관이어야 하며, 유효기간 이내여야 함.

6. 현장설명회

  가. 현장 설명회 : 2026년 3월 3일 화요일 14시 입주자대표회의실

  나. 조경산업기사 이상 참여 (자격증 사본, 재직증명서 제출)

7. 서류제출 및 개찰일시

  가. 입찰 마감 : 2026년 3월 9일 월요일 17시 00분

  나. https://www.kg2b.com에 전자 입찰 제출

  다. 개찰 일시 : 2026년 3월 10일 10시 00분 이후 (아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

  라. 사업설명회(PT) 일시 : 2026년 3월 10일 19시 00분 입주자대표회의실

① 업체당 질의응답 포함 20분으로 제한

② PT 순서는 응찰 순서대로 진행(개별 통보 예정)

  마. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC 개찰

       (※ 단지 사정에 따라 개찰 일정이 변경될 수 있음.)

  바. 적격심사 평가 : 사업설명회(PT) 완료 후 입주자대표회의실에서 진행

8. 낙찰자 결정방법

  가. 입찰이 성립한 후 유효한 입찰자 중 적격심사평가 결과 최고 득점 업체를 낙찰자로 선정하며, 동점인 경우 최저가 업체로, 최저가격이 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

9. 계약보증금(계약이행보증금)

  낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하고, 계약 체결할 때 계약 금액의 10%에 해당하는 계약이행 보증보험증권을 제출하여야 한다.

10. 기타 사항

  가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호) 및 우리 아파트의 현장 여건 등 본 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주 되므로 사전방문 및 검토하여 응찰 하기 바라며, 기타 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음. 또한, 입찰공고일 이후 단지에 대한 방문, 조사 등을 할 수 있으며, 이 경우 관리사무소의 사전 허가를 반드시 득하여야 함

  나. 제출된 서류 중 미비점이 발견되는 경우 무효처리 하며, 각종 제출 서류에 대한 입증책임은 입찰자에게 있다.

  다. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  라. 업체 선정 후라도 입찰 과정에서 허위 사실이 있거나 관리사무소 직원, 동대표 또는 입주민을 상대로 개별 접촉하여 금품수수, 향응 제공, 청탁 등 부정행위가 발견되는 경우 계약은 무효처리 하며, 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  마. 위에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 및 관리사무소 결정에 따르며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음을 숙지할 것.

  바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-374-9610)로 문의 바랍니다.

2026년  2 월  24 일

   우리관리(주)대표이사 대리인

      레이크힐 유보라 아이비파크10.2단지아파트 관리사무소장(직인생략)  

[별지 제13호 서식] (제85조의2제4항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

                                                                                                                  평가위원 : 〇〇〇  (서명)

  <표 1>