조경 유지관리업체 선정 입찰 공고

 공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침) 에 의거 당 아파트 조경관리유지 용역업체를 선정하고자 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 텐즈힐1단지아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 성동구 무학로 33

  다. 단지규모 : 18개동 총  1,369세대, 조경면적 35,003.33㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(kg2b.com)

3. 입찰내용

  가. 계약 기간  : 2026년 4월 1일 ~ 2027년 3월 31일 (12개월)

  나. 용역 범위

     1) 수형관리

       ⦁전정 : 계약기간내 1회, 관목전정(회양목, 철쭉, 주목, 눈향ㆍ눈주목 등)

     2) 소나무특수방제 : 계약기간내 1회, 영양제, 수간주사 등

     3) 수목소독 : 계약기간내 6회

     4) 작업 부산물 수거 및 처리(낙엽 등을 포함, 뒷정리 및 청소 일체)

     5) 기타

       ⦁조경관리와 관련된 공구 및 차량 등 장비(유지관리비용 포함)는 업체에서 조달함.

       ⦁조경관리에 투입되는 용역인력의 복리후생 및 부대비용(식대 및 간식, 장갑, 교통비, 경유, 오일, 마대 등) 일체는 업체에서 조달함.

       ⦁월1회 나무의사 방문 조경실태 점검 및 보고, 교목 및 고사목 유지 관리현황, 업무일지, 작업완료 확인서 등 월별 보고서 제출

4. 참가자격

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조 제1항에 해당하지 않는 업체

  나. 조경식재공사업 면허 및 나무병원 1종 면허 업체

  다. 나무의사 2명, 조경(산업)기사, 식물보호기사, 수목치료 기술자 2명 이상 보유한 업체

  라. 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 5개 단지 이상 조경관리 실적이 있는 업체

  마. 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체

  바. 나무청진기 1대이상, 광학현미경 1대이상, 고소작업차량 1대 이상, 조경작업차량 5대 이상 보유업체

  사. 현장설명회 참가한 업체

5. 현장설명회 :

  1) 일시 : 2025년 3월 3일(화) 14:00

  2) 장소 : 텐즈힐1단지아파트 생활지원센터

  3) 참가자격 : 입찰자(법인의 경우에는 대표자) 본인 또는 본인의 대리인(임직원)

    - 임직원임을 확인할 수 있는 서류 제출(재직증명서 또는 명함 등 확인된 입찰자만 현장설명회 참석 가능)

6. 제출서류

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 따른 서류 일체

     1) 입찰서 1부 (부가세 별도 작성)

     2) 산출내역서 1부 : 입찰서의 입찰가격과 산출내역서상의 총계금액이 일치하지 아니한 경우 무효

     3) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증

        또는 이와 유사한 증명서(조경식재공사업 및 나무병원1종 등록증 사본) 1부.

     4) 사업자 등록증 사본 1부

        입찰보증금 : (입찰 금액의 5% 이상, 현금 또는 공제증권, 보증서 중 택1)

     5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본) 1부

     6) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

     7) 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부(입찰공고 전 일 기준 최근 6개월)

 나. 제한경쟁 증빙 서류 및 적격심사제 세부 평가표에 따른 제출서류

     1) 기업 신용평가 등급확인서(유효기간 이내의 것)  1부.

      2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

     3) 기술인력 보유현황 1부.

       - 조경관련 자격증 사본 1부

          [나무의사 2명이상, 조경(산업)기사, 식물보호(산업)기사, 수목치료기술자2명 이상,

           조경관련 자격증 6인이상등]

      - 4대 사회보험 가입자명부 1부.

           [입찰공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 자]

     4) 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 5개 단지 이상 조경관리실적 증명서                  (단지명/주소/세대수/계약기간/단지 연락처를 명기하여 관리사무소 또는 입주자대표회의 확인필)

        사본 각 1부 기재) 각 1부.

     5) 장비보유 증명서(세금계산,서 구입 영수증,  임대확인서 등 보유 증빙서류 포함)각 1부.

     6) 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체와의 상생발전계획서) 1부.

     7) 적격심사 자체 평가표

   다. 중대재해처벌법 및 산업안전보건법 시행령에 따른 안전보건관리계획

7. 서류제출 및 개찰일시

  가. 서류제출 마감일시 : 2026년 3월 9일(월) 오후 5시까지 전자입찰(kg2b.com)

  나. 개찰일시 및 장소  : 2026년 3월 10일(화) 오전 10시 이후 당 아파트 생활지원센터

                (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

  다. 전자입찰 적격심사 평가서류는 전차입찰과 별개로 인쇄본(반드시 순서대로 편철)을 2026년 3월 11일 적격심사시까지 당 아파트 생활지원센터로 직접, 또는 우편으로 제출

     (주소 : 서울 성동구 무학로33 114동 1층 생활지원센터)

  라. 제안 설명회 :

    1) 일    시 : 2026년 3월 11일(수) 19시

    2) 장    소 : 텐즈힐1단지아파트 생활지원센터

    3) 발표순서 : 회사명의 가나다순

    4) 발표방법 :  -  제안설명 10분과 질의응답 10분으로 진행함

       -  설명 순서는 입찰순서대로 진행하며 진행 순번에 없는 업체는 다음 업체로

          진행하며 시간은 조정 될 수 있음

       -  단지 사정으로 인하여 설명회 일자가 변경될 경우 유선/문자로 개별통보함

8. 낙찰자 선정방법

  가. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 서류심사 후 적격심사 평가 최고점 업체를 선정

  나. 적격심사평가표에 따른 평가 항목별 증빙서류 미제출 시 항목별 0점 부여

  다. 국토교통부고시 제2024-196호에 따라 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는  최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정

9. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰가격 산출방법 및 기준은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지

      침 제28조에 따른다.

  나. 산출내역서 각 구성항목 조경 유지관리 비용은 계약금액을 월할 균등 지급하되, 산출내역서의 내역을 전부 반영한 연간조경관리계획서에 명기된 해당 월 작업 완료 보고서 제출 후 관리주체의 확인이 종료되지 아니하면 해당 월 용역비는 확인 완료 시까지 지급을 유예한다.

  다. 입찰자는 산업안전관리를 필히 준수하여야 한다.

10. 입찰보증금 및 계약이행보증금 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

      (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서)

  나. 낙찰된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 한다.

  다. 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조에 따른다.

11. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

      (1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 한다.

      (2) 낙찰된 업체라도 이후 담합 사실이 확인될 경우 무효로 할 수 있음

  나. 무효 입찰의 경우 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화등) 또는 팩스로 개별 통보함.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

    1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에  계약을 체결하지 않을 때 또는 계약 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨

    2) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨  

13. 기타사항

  가. 입찰가격 가중치는 1로 한다.

  나. 입찰업체 미달등으로 인하여 유찰시 재입찰을 진행한다

  다. 입찰자는 사업자선정지침과 당 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 사전에 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

  라. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효로

      처리하며, 그에 따른 모든 책임은 입찰자에게 있음.

  마. 계약 체결은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조에 의함.

  바. 낙찰업체는 본 입찰에 대한 권리 등을 양도, 하도급 할 수 없음.

  사. 낙찰된 업체는 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 함.

  아. 계약사항을 위반하는 경우 즉시 계약은 해지되며, 이에 이의를 제기할 수 없음.

  자. 적격심사 제출서류 사업제안서는 계약문서로 구성되며, 이를 철저하게 이행하여야 함.

  차. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관계법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호

      주택관리업자 및 사업자 선정지침에서 정한 바에 따름.

  카. 기타 사항은 당 아파트 생활지원센터(☏  02-2291-3391)로 문의 바람.

2026년 2월 24일

㈜타워피엠씨 대표이사의 대리인

텐즈힐1단지아파트 생활지원센터장(직인생략)

※ 붙임

1. 입찰서  2. 적격심사제 세부평가표  3. 적격심사 업체 자체 평가표

[별지 제9-3호서식] (제71조의2제3항 관련)  

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

붙임3]

조경 용역 사업자 선정 적격심사 자체 평가표

  1. 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위 작성 제출하였음이 발견될 시에는

     평가대상에서 배제 되어도 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 확약합니다.

  2. 위 평가내용 일람표는 제출서류 맨 앞에 편철하여 제출

2026년    월     일

                                        업 체 명 :

                                        대 표 자 :                (인)

텐즈힐1단지아파트  생활지원센터장 귀중