승강기 유지관리 사업자선정 2차입찰공고(긴급)

 공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업

 자 선정지침』에 의거 당 아파트 승강기 유지관리사업자선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

  1. 단지 개요

     ① 단지명 : 선프라자아파트

    ② 소재지 : 부산시 해운대구 마린시티3로 1  

    ③ 규모 : 1개동 468세대 (개별난방)

    ④ 관리면적 : 53,074.42㎡

  2. 입찰의 종류 및 낙찰방법

    ① 입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 ( www.kg2b.com) 등록요함.

    ② 낙찰방법 : 적격심사제

  3. 입찰에 부치는 사항

    ① 승강기의 기종 및 대수 : 현대WBLX1/PS20-ISCO105-21/14 등 총 8대

    ② 계약방식 : 단순유지관리계약  

    ③ 계약기간 : 2026년 04월 01일 ~ 2027년 03월 31일 (1년)

    ④ 현장설명회 : 현장설명회는 별도로 진행하지 않으나,

                  필요시 업체 개별적 현장확인 후 입찰참가

   4. 참가자격

    ① 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항의 각호에 해당되지 않는 업체.

    ② 승강기유지관리업 등록업체로 입찰공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체

    ③ 입찰 공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 5건 이상 관리실적이 있는 업체
   ④ 현재 유지관리 중인 대수가 1,000대 이상인 업체

    ⑤ 기술인력 보유 10인 이상인 업체

    ⑥ 현장설명회 : 현장설명회는 별도로 진행하지 않으나, 필요시 업체 개별적 현장확인

 6. 제출서류 : 공동주택관리정보시스템 www.kg2b.com에 등록요망

    ① 사용인감계 1

    ② 사업자등록증 사본 1부.

    ③ 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 내) 각 1부.

    ④ 인감증명서 1부.

    ⑤ 등기부등본(법인, 개인은 주민등록등본) 원본 1부.

    ⑥ 승강기 유지관리업등록증(사본) 1부.

    ⑦ 실적증명서(단지명, 전화번호, 주소 등 상세기재 요-확인예정) 각 1부.

    ⑧ 4대보험 가입증명서 1부.

    ⑨ 적격심사 평가를 위한 제출서류
 1) 기업 신용평가등급 확인서 1부.
 2) 행정처분 확인서 1부.(공고일로부터 최근 1년간)
 3) 최근1년간 행정처분 확인서
 4) 기술인력 및 보유 장비현황 각 1부.

  5) 승강기 유지관리 사업제안서(적합성) 및 지원서비스 능력/협력업체와의 상생발전 1부.  

    ⑩ 입찰서 1부.

7. 서류 제출방법 및 진행일정

   ① 서류 제출 : 공동주택관리정보시스템(www.kg2b.com)에 제출요함.

   ② 서류 제출 마감 : 2026년 02월 25일(수) 17시까지

   ③ 개찰일시 및 장소 : 2026년 02월 25일(수) 18시 이후 / 입찰담당자 PC  

      (단지 사정상 변경될 수 있음)

 8. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 입찰 참여업체 중 참가자격과 제출서류

    에 결격사유가 없는 업체로서 입찰가격 최저가업체를 선정하며, 최저가업체가 2인 이상일 경우에는

    입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를 결정함.

 9. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】 (입찰의 무효)에 해당하는 경우 입찰을

    무효로 하며 해당 입찰자에게 유선전화, 문자 또는 전자적인 방법으로 무효사유 개별통보.

10. 입찰 유의사항.

   ① 입찰자는 단지를 직접 방문하여 건물 및 승강기 구조와 현장 상황 등을 충분히 숙지하여

      입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

   ② 입찰등록 시 제출한 서류는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없고, 반환하지 않으며, 제출된

     서류에 허위, 하자가 있거나 담합이 있을 경우에는 업체선정 및 계약체결 이후에도 무효로

     할 수 있으며 이 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

   ③ 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금(현금, 입찰보증보험증권

      또는 공제증권)을 입찰서류 마감 일시까지 제출하여야 하고, 낙찰자가 낙찰통보 후 10일 이내

      계약을 체결하지 않을 경우에 그 낙찰을 무효로 할 수 있으며 이 경우 입찰보증금은 발주처에

      귀속함.

   ④ 선정된 업체는 계약체결 시 계약금액의 10% 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을

      10일 이내에 제출하여야 한다.

   ⑤ 부실관리 예방 차원에서 공동수급 및 하도급업체는 제외하며 직접관리 업체를 우선하여    

      선정한다.

   ⑥ 낙찰업체는 산업안전보건법 등 관련 법령에 따라 안전관리를 하여야 하며, 발생한 제반 안전

      사고에 대해 민·형사상의 모든 법적인 책임을 진다.

   ⑦ 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 입주자대표회의 의결, 공동주택관리법, 주택관리업자 및

      사업자 선정 지침에 따르며 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 051-742-7212)로

      문의 바랍니다.

   2026년 02월 13일

주) 삼성티엠에스 대표이사 대리인

선프라자아파트 관리사무소장 (직인생략)

[별지 제3호 ]

 입찰참여 각서

○ 업  체  명  :

○ 대표자 성명 :

   상기 본인은 선프라자 아파트 승강기유지보수 선정입찰에 참여함에

  있어 주택법령 및 입찰관련 내용을 숙지 , 입찰과정의 공정성과 입찰

  결과에 대하여 선프라자 아파트의 의결(결정)에 일체의 이의를 제기

  하지 않을 것이며, 이의를 제기할 시에는 관계법령에 의한 처벌과

  손해를 배상할 것임을 확약하고 이 각서를 제출 합니다.

  * * 반드시 제출할 사용인감으로 날인하시기 바라며 사용인감이 아닐

      경우 구비서류 미비로 처리됩니다.

                                        2026년  월  일

                                        대표이사 :         인

 선프라자 아파트 관리사무소 귀중

[별지 제6-3호 서식] (제43조의2제2항 관련)

E/V유지보수 사업자 선정 적격심사제 세부평가표