조경유지관리사업자 선정 입찰 재공고

1. 관련근거

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여 조경유지관리사업자 선정을        아래와 같이 공고합니다.

2. 단지개요 및 계약기간

   가. 단 지 명 : 송도역서해그랑블더파크아파트

   나. 소 재 지 : 인천광역시 연수구 한진로 77

   다. 단지규모 : 4개동 아파트 348세대

   라. 관리면적 : 36,520.794㎡  조경면적 : 2,627.730㎡

   마. 계약기간 : 2026. 03. 01. ~ 2028. 02. 29. (2년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰(www.kg2b.com)  

4. 입찰에 부치는 내용

 1) 전지 및 전정작업

    단지 내 관목류 : 년2회

 2) 지표관리

   ① 인력제초 년3회

   ② 기계예초 년3회

 3) 시비작업 : 년1회 유기질 비료(20kg × 150포), 고형 비료(20kg × 5포)

 4) 수간주사 : 장송(영양 or 살균) 년1회

 5) 수목방제 : 년3회

 6) 폐기물 처리 : 작업 부산물 일체

 ※ 기타 작업 필요 시 별도 협의

5. 참가자격

 1) 사업자선정지침 제26조 입찰 참가자격 제한사항 중 어느 하나에도 해당하지 않는 사업자

 2) 건설산업기본법에 따른 조경식재공사업 등록업체

 3) 산림보호법에 따른 나무병원 등록업체

 4) 입찰공고일 현재 자본금 11억원 이상인 업체

 5) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 조경관리 완료실적이 있는 업체

 6) 조경 관련 자격 2인(나무의사 1인, 수목치료기술자 1인 포함) 이상 보유업체

 7) 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류

 1) 입찰가 서류 1부  

    - 입찰서 및 산출내역서(회사양식) 각 1부

    - 입찰보증금(입찰가액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권)서류 1부

 2) 조경식재공사업 등록증 사본 1부

 3) 나무병원 등록증 사본 1부

 4) 사업자등록증 사본 1부

 5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

 6) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부

 7) 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 1부 ▶공정거래 위원회에서 발행된 해당업체의 『법위반 사실확인서』

 8) 기업신용평가 등급확인서 1부

 9) 행정처분확인서 1부

 10) 기술인력(자격증 사본 및 4대보험가입증명서 또는 택 1)

 11) 중대재해처벌법과 관련하여 산업안전보건법에 따른 안전관리자 및 보건관리자 선임증 또는 대행계약서 사본 1부.

 12) 장비보유현황(세금계산서 또는 구입영수증, 임대확인서 등)

 13) 입찰공고일부터 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호. 기재/해당 아파트 관리사무소 또는        입주자대표회의 확인 필) 사본 각 1부.

 14) 사업제안서(회사소개서, 작업계획서 포함) 1부

7. 현장설명회  

  1) 일시 및 장소 : 2026년 2월 11일(목요일) 14:00 ~ 17:00  당 아파트 관리사무소

    ※ 입찰자는 단지 개별 답사 후 관리사무소에 등록 및 확인 – 미 등록시 입찰무효

8. 입찰일정 및 개찰, 평가, 낙찰자 결정

 1) 서류제출 마감일시 : 2026년 2월 19일(목요일) 17:00시까지

                          전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 입력 및 등록 제출

    ※ 제출서류 중 사업제안서는 전자입찰과 별도로 1부를 마감일시까지 직접 또는 우편으로 제출하기 바랍니다.

 2) 개찰일시 및 장소   : 2026년 2월 19일(목요일) 18:00시 이후 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

                        (※ 단지사정에 따라 개찰일정이 변경될 수 있음.)

 3) 평가 및 낙찰자 결정

   ① 평가: 2026년 3월 6일 입주자대표회의에서 한다.

      단, 평가위원 구성 또는 평가 성립 등의 사정에 따라 변경될 수 있다.

② 평가장소는 입주자대표회의실로 한다.

③ 적격심사제 세부평가표에 따라 유효한 입찰자 중 최고점을 받은 입찰자를 낙찰자로 선정한다.    

   만일, 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

 4) 개찰ㆍ낙찰자결정 일정 및 결과공고의 일정은 당 아파트 사정에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음.

9. 해당 입찰대상자 무효이유 고지 방법(국토부고시 제2024-196호 제6조)

   - 무효사유를 팩스 전송 후 수신 여부를 확인한 경우 통보한 것으로 간주한다.

10. 기타 사항

 1) 입찰자는 입찰공고 및 내용을 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.  

 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자, 허위로 판정시 계약을 무효로 함.

 3) 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석       될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함.

 4) 계약체결은 국토부고시 지침 제2024-196호 제29조, 입찰보증금 등은 제31조를 준용한다.

 5) 현장설명회시 배포된 자료(시방서)는 계약서의 일부 자료로 활용된다.

 6) 해당 입찰과 관련하여 물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함),

    관리주체(관리사무소 직원을 포함한다.) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자는 입찰 무효로 한다.

    (주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조1항4목)

 7) 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 공동주택관계법령 및 사업자선정 지침에 따른다.

 8) 관련 문의 : 당 아파트 관리사무소(☏ 032-858-3528)

2026.  2.  5.

 남경종합관리주식회사 대표이사의 대리인

송도역서해그랑블더파크아파트 관리사무소장 (직인생략)

조경유지관리사업자선정 적격심사제 세부평가표