『수목전지 · 전정공사』 사업자 선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

   가. 사업내용 : 수목전지·전정공사 및 부산물 반출

   나. 단지규모 및 면적

     ① 단 지 명 : 하얀마을 화이트빌

     ② 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 금곡로 39 (구미동121)

     ③ 단지규모 : 18개동 192세대 (3층 빌라, 관리면적 :35,339㎡)

   다. 공사범위 및 조건

     ① 단지 내 낙엽교목 전지·상록교목 전정공사 및 부산물 반출

     ② 수목의 수량, 종류, 작업의 난이도, 작업환경 등은 직접 현장 답사하여 확인하여야 함

     ③ 작업 후 발생하는 모든 부산물 전량 수거 반출

2. 현장설명회

   가.  일 시 : 2026년 2월 10일(화) 오후 2시 ~ 6시 개별방문

   나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소

   다. 참가의무

     ① 현장설명회(개별 방문) 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있음.

     ② 현장설명회(개별 방문) 참석자는 반드시 참여업체의 직원이어야 한다.

3. 입찰종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

   다. 입찰의 방식 : 전자입찰 (www.kg2b.com)

   라. 낙찰자 통보 : 관리사무소에서 문자, 유선, 문서 중 하나의 방법으로 통보

   마. 선정의 방법

     ① 입찰 참가자격에 부합되고, 모든 서류가 제출된 업체 중 적격심사로 낙찰자를 선정한다.    

     ② 적격심사제 평가 후 최고점을 받은 자가 2인 이상일 경우 선정지침 제7조(낙찰의 방법)

        제③항에 따른다.

     ③ 낙찰자가 미 계약으로 낙찰이 무효가 되는 경우 기존 낙찰자를 제외하고 유효한 입찰이 3인

        이상인 경우 선정지침 제7조를 준용하여 2위에 해당하는 업체와 계약을 체결한다.

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 

   가. 제출서류

     ① 입찰서【별지 제1호 서식】 1부

     ② 조경공사업 또는 조경식재공사업 면허(등록)증 사본 1부

     ③ 사업자등록증 사본 1부

     ④ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

     ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

     ⑥ 제한요건을 증빙하는 서류 및 적격심사 세부평가를 위한 서류  

        ⒜ 공고일로부터 최근 5년간 200세대 이상 10개 단지 수목전지, 전정공사 실적증명서

           사본 1부

        ⒝ 기업신용평가 등급 확인서 (평가유효기간 이내의 것)

        ⒞ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근

           1년간 행정처분 확인서 1부

        ⒟ 수목전지, 전정공사 관련 기술인력 보유 현황 및 자격증 사본과 4대보험가입증명원 첨부

           (최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우만 인정)

        ⒠ 장비보유 증명을 위한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서

        ⒡ 공사 시방서 및 사업계획서 1부 (구체적으로 표기)

      ⑦ 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

      ⑧ 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금 납부증서(현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부

      ⑨ 입찰공고일 현재 기준으로 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

   나. 제출방법

      ① 별지 제1호 서식의 입찰서는 (www.kg2b.com)에 전자적인 방법으로 입력 및 그 밖의 제출

        서류는 시스템에 등록하고, 반드시 순서대로 당 관리사무소로 사본 1부 제출할 것

   다. 입찰서 제출 마감시간 : 2026년 2월 19일(목) 17시까지

5. 개찰 일시 및 장소

   가. 개찰일시 : 2026년 2월 20일(금) 10시 00분

   나. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 또는 관리사무소 담당자 PC-입력

   다. 개찰일시 및 장소는 발주처의 사정(입찰서류 검토 승인 등)에 의해 변경될 수 있음

6. 입찰 참가자격에 관한 사항

   가. 선정지침 제26조①항의 참가자격 제한 규정에 해당되지 않는 업체

   나. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

   다. 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 200세대 이상 단지 수목 전지·전정공사 완료실적           10건 이상인 업체

7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 무효사유를 알리는 방법

   가. 입찰의 무효

      ① 선정지침 [별표 3]의 제1호부터 제10호에 해당하는 경우는 입찰 무효로 한다.

      ② 담합을 하거나 담합된 사실이 확인될 경우 입찰을 무효로 하며, 해당 업체는 재입찰할 수

         없다.

   나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 개별(전화, 문자 또는 팩스) 통보

       한다.

8. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령 및 입찰에 필요한 모든 사항(현장여건, 수목            수량, 장비투입 등)을 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 않아 발생           하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있다.

   나. 수목별 전지수량을 파악하여 투입 인원, 장비, 작업 일수의 상세한 내용과 입찰가격의 세부

       적인 산출내역서를 제출한다.

   다. 제출서류는 유효 발급기관이여야 하며, 유효기간 이내여야 한다.

   라. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

9. 계약체결에 관한 사항

   가. 업체가 결정된 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기한 내 낙찰자의 귀책사유로         계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰자 결정을 무효로 한다.

   나. 사업자로 선정된 업체는 제3자에게 하도급할 수 없다.

   다. 작업 전 안전교육을 반드시 실시하여야 하고, 작업 중 발생한 안전사고 및 당 화이트빌의            인적, 물적손실(손해)에 대한 모든 민 ․ 형사상의 책임은 업체에게 있으며 계약서에 이러한           내용을 반드시 명기하여야 한다.

   라. 계약이행보증금 : 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 화이트빌 관리사무소에         계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행            하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속 시킨다.

   마.  낙찰자는 계약체결 시 작업계획서, 산재 및 근로자재해보험, 영업배상책임보험증서 각 1부를          제출하여야 한다.

   바. 기타사항은 선정지침 제29조(계약체결) 및 입주자대표회의 결정에 의한다.

10. 기타 사항

   가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에서 정한 바에 따른다.

   나. 작업완료 시 반드시 관리사무소 또는 입주자대표회의 작업완료 검수를 받아야 하며,

       지적사항 발생 시 모든 지적사항을 처리 완료하였을 경우 작업완료로 보고 대금을 지불한다.

   다. 작업은 수종별로 전지, 전정 샘플 작업 후 작업 수준을 결정하여 진행한다.

   라. 작업은 국내 기술자가 작업하며, 외국인 노동자는 부산물 처리 등 보조 역할만 한다.

   마. 작업업체는 근로안전규정, 보건관리규정, 산재보험법 기타 관계법규에 따라 시행하여야 하고

       현장 감독자 1인은 상주하여 작업 진행과 산업안전 관리감독을 하여야 한다.

   바. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 화이트빌 관리사무소(031-716-0407)로 문의 바랍니다.

2026.  2.  3.

하얀마을 화이트빌 관리사무소장(직인생략)

수목전지·전정공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표