조경유지관리업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트의 조경유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 두산위브광주센트럴파크 아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 광주시 회안대로 689(탄벌동 771)

  다. 단지규모 : 6개동 693세대

  라. 연면적   : 103,774.2233㎡

  마. 조경면적 : 11,240.44㎡

2. 용역범위

  가. 연간 조경관리범위

    1) 관목류 전정 : 년 2회

    2) 제초 및 예초작업 : 년 3회

    3) 수목소독 : 년 6회

  나. 업체별 개별 현장 확인하고, 조경도면 등 숙지 할 것

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 /최저가 낙찰제

4. 입찰 일정 등

  가. 입찰서 및 서류제출 마감  : 2026년  2월  19일(목) 17:00시까지 (kg2b.com)

    ※ 입찰서를 포함 모든 서류는 kg2b.com 전자입찰시스템에 등록하는 방법으로 제출하여야 함.

  나. 개찰일시/장소 : 2026년  2월  19일(목) 18:00이후 (회의실, 관리사무소PC)

     ※ 단지 사정에 따에 따라 개찰일시 등 입찰 일정은 변경 될 수 있음.

5. 입찰참가 자격 (입찰공고일 현재기준)

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제    1항 각호에 해당하지 아니하는 업체

 나. 자본금 3억원 이상인 업체(공고일 현재 기준)

 다. 조경관련면허(조경식재공사업 또는 조경식재시설물공사업)

 라. 나무병원1종 등록업체

 마. 사업실적 : 공동주택 600세대 이상인 공동주택 3건 이상 조경유지관리 완료실적.

    (※ 실적은 최근5년간 완료된 실적만 인정한다. 단, 계약체결 후 착수전 또는 계약기간이

       제출서류 마감일을 경과하여 진행중인 실적은 불인정. 실적증명서 또는 계약서 사본)

 바. 현장설명회 참가업체

6. 제출서류

  가. 입찰서(산출내역서 포함) 1부.  

※ 입찰서는 산출내역서 포함하며, 산출내역서에는 부가세 제외로 산출내역서 금액은 단수정리,

   절삭 등으로 입찰서와 금액이 같아야 한다.

※ 입찰서의 입찰가격 산출방법 = 월간용역비 × 계약기간(개월수)의 합계금액 (VAT별도)

   입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액 (공급가액)으로 산출한다.

   나. 조경식재공사업등록증 및 면허수첩 사본 및 나무병원1종 등록증 사본 각1부,

   다. 사업자등록증 사본 1부

   라. 법인등기부등본 1부

   마. 사용인감계 및 인감증명서 각 1부

   바. 견적서(산출내역서)

   사. 사업실적증명서 : 최근 5년간 600세대 이상인 공동주택 5건 이상 조경유지관리 실적.

       ※단지별로 각 1부 제출

   아. 조경유지관리계획서 1부.

   자. 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제외) 1부

   차. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

7. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026. 2.9.오후 2시 –3시/관리사무소

8. 낙찰자 결정방법 등

   가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리        업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 최저가업체를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

   다. 추첨으로 낙찰자를 결정할 때에는 추첨대상 입찰업체 등 이해관계인이 참석한 장소에서 하여야         한다. 다만, 추첨방법, 일정 및 장소 등을 통보하였음에도 이해관계인이 참석하지 않은 경우에         는 이해관계인이 참석하지 않더라도 추첨할 수 있다. 

   다. 공고에 정하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」        에 따른다.

   라. 입찰 무효(선정지침 제6조)로 하는 입찰의 경우, 전화 또는 문자 등으로 개별 통지한다.

   마. 본 입찰과 관련하여 경쟁업체를 비방하거나 허위 사실을 유포하는 업체는 불이익을 받을 수           있다.

9. 계약체결 관련 및 기타사항

  가. 계약기간 : 1년 (계약체결시 기간 명시)

    ※ 최초 1년이 경과하기 60일전에 사업수행실적을 평가하여 재계약 또는 계약만료 여부 결정

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정 시는 계약 후라도 무효로     처리한다.

  다. 계약은 입찰 정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 사업자     가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우, 그 낙찰은 무효이며 입찰보증     금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.

  라. 입찰보증금 및 계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

  마. 낙찰업체에 대한 용역비 지급은 각 작업별 완료보고서(작업사진 포함)를 제출하면 관리주체에서     작업완료상태를 점검후 미비점이 발견되어 통보하면 재작업을 실시하여야 하며, 관리주체에서     서명한 완료보고서를 첨부하여 용역비를 청구하여야 한다(각 작업별 정산임). 세부적인 사항은     계약체결시 협의하여 결정한다.  

  바. 낙찰자는 연간 작업범위에 대해 각 공정별로 산출내역서에 명시된 인원을 투입하여 해당 작업     을 완료해야 하며, 명시된 인원을 투입하지 아니하여 공정별 작업을 완료하지 못하거나, 명시     된 인원을 투입하였음에도 불구하고 작업을 완료하지 못할 경우에는 추가 인원을 투입하여 작     업을 완료해야 한다. 추가 투입인원에 대한 비용에 대해 발주자는 책임을 지지 않는다.

   사. 낙찰자는 조경분야(시설물 제외)에 대한 하자진단을 실시하여 결과보고서를 2026년 6월 30일     까지 문서로 제출하여야 한다.

   아. 입찰참가 희망자는 반드시 현장설명회에 참석하여 단지 조경현황(작업범위 포함)에 대해 파악     하여 입찰에 참가하여야 하며, 입찰공고 내용을 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있습니     다.

   자. 첨부 제시한 산출내역서 작성기준은 발주자가 제시한 사항으로서 입찰참가자는 현장설명회시      단지 조경현황에 대해 정확하게 파악한후 산출내역서를 변경하여 제출이 가능합니다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속

  가. 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.

 나. 입찰보증증권 발급을 위한 사업자등록번호(124-81-19783)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.

 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우, 낙찰자

    가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

 다. 기타 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침에서 정한 바에 따른다. 자세한 사     항은 담당자에게 문의 바랍니다. (Tel. 031-798-0246).

 첨 부 #1 : 입찰서  

        #2 : 조경유지관리 산출내역서 작성기준

                                       2026.  2.   2.

관리주체 경기진흥주택관리(주) 대표이사의  대리인

두산위브광주센트럴파크아파트 관리사무소장(직인생략)

 첨부#2 : 조경유지관리 산출내역서 작성기준

     ※ 일반관리비, 기업이윤,부대비용은 업체 재량으로 판단하여 작성할 것