승강기 전면교체 감리 용역 사업자선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하「선정 지침」)에 따라 ‘당 아파트 감리 용역 사업자선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단지명 : 신일드림빌

   나. 소재지 : 경기도 광주시 초월읍 무들로 59-63

   다. 단지 규모 : 공동주택 5개 동, 360세대(관리면적 37,771.2㎡)

   라. 승강기 현황 : 총 13대(설치 일자 : 2002년 5월 15일)

2. 입찰에 부치는 내용

   가. 용역명 : 승강기 전면교체 감리 용역

   나. 용역 범위 : 비상주 감리(주 2회 이상 현장 방문, 방문에 따른 감리보고서 작성 제출)

    ① 승강기 교체공사 전반에 따른 자문 및 기술 지원(행위허가 신청 포함)

    ② 교체공사에 따른 사전진단 및 공사 범위 검토 및 보고(교체품 및 재사용품 제안)

    ③ 단지 실정에 맞는 시방서, 특기시방서(의장제안) 및 공정 제안

    ④ 공사예정가격 및 발주업무 등 지원

    ⑤ 공사입찰 및 승강기 공사계약에 필요한 관련 문서 제안

    ⑥ 설계단계에서 설계 적합성 검토

    ⑦ 주요부품 자재 검수(현장 반입 검수)

    ⑧ 설치공사 시 품질 검수, 설치시공 감리

    ⑨ 보완사항 체크리스트 작성 및 보완공사 확인, 승인

    ⑩ 인수인계 관련 서류 및 부품 검토 승인

    ⑪ 성능평가보고서 및 감리보고서 작성, 제출

    ⑫ 폐기물처리 방안 제시

    ⑬ 승강기 교체 작업 시 주요 안전 예방지침서 작성

    ⑭ 기타 명시하지 않은 승강기 교체 및 완료 후에 대한사항 자문

   다. 용역 기간 : 계약일로부터 교체공사의 완성검사 후 인계인수 완료일까지

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   가. 입찰종류 : 제한 경쟁입찰, 전자입찰

   나. 낙찰방법 : 최저가 낙찰제

4. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024 – 196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호의 어느 하나에

  해당하는 경우에는 경쟁입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을

  무효로 한다.

  나. 엔지니어링 사업자 신고증 사본 1부

   다. 입찰공고일 현재 자본금 1억 원 이상인 업체

   라. 사업실적 : 최근 5년간 승강기 교체공사 감리실적 10건 이상인 업체

5. 현장설명회 및 제출서류

   가. 현장설명회: 개별 현장 확인으로 갈음 (필요 시 방문)

   나. 국토교통부 고시 제2024 - 196호 제27조(제출서류) PDF 파일로 일괄등록

  ① 입찰서 1부

  ② 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는       이와 유사한 증명서 사본 1부

  ③ 사업자등록증 사본 1부

  ④ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  ⑤ 국세 및 지방세 납세 증명서 1부(전자발급포함)

  ⑥ 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 승강기 교체공사 감리 완료 실적증명서

  ⑦ 법인 등기부 등본 등 자본 금액을 확인할 수 있는 서류 사본

  ⑧ 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)1부

  ⑨「선정 지침」 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증 (계좌이체증명서),입찰보증       보험증권 또는 공제증권 1부(제31조 제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

  ⑩ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근        1년간 행정처분 확인서 1부

  ⑪ 입찰공고일 현재 사업자선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6        개 월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류

6. 서류 접수

   가. 접수 마감: 2026년 2월 10일(화) 17시  

   나. 접수 장소 및 방법:  www.kg2b.com  시스템에 입찰제출서류를 순서대로 파일 등록

7. 개찰의 일시·장소

   가. 일시 : 2026년 2월 11일(수) 10시 (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

   나. 장소 : 관리사무소 담당자 PC

8. 입찰의 무효

   가. 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   나. 무효로 하는 입찰은 무효의 이유를 유선으로 통보한다.

9. 업체 선정방법

   가. 국토부고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 의거 최저가 낙찰을 통한 낙찰자 선정 후

     개별 통보함. 최저가(동점) 업체가 2개 이상일 경우 계약 주체에서 추첨으로 낙찰자를 결정함

10. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

   나. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

   다. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 발주처로 귀속된다.

   라. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우에 그 낙찰은

       무효로 하고 입찰보증금은 당 발주처로 귀속된다.

   마. 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

11. 계약체결에 관한 사항

   가. 계약대상자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금(계약이행보증금)으로 납부하여야

       한다.

   나. 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

   다. 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 않을 때는 계약보증금은 당 발주처로 귀속된다.

12. 기타사항

   가. 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024 - 196호 사업자선정 지침에 따르며, 명시되지 않은

      사항은 입주자대표회의의 결정에 따름.

   나. 낙찰 후 제3자에게 하도급을 할 수 없다.

   다. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-769-3727)로 문의 바랍니다. 끝.

2026년 1월 30일

신일드림빌아파트 입주자대표회의(직인 생략)