[ 부대시설 방수공사 입찰 선정 공고 ]

1. 사업개요

가. 단 지 명 : 석수e편한세상아파트

나. 소 재 지 : 경기 안양시 만안구 경수대로 1193

다. 단지규모 : 20개동 1,908세대 관리면적:203,564㎡

라. 공사범위

  1) 아파트 단지 내 부대시설 아스팔트 슁글부위 방수공사

     (경비실, 파고라, 지하주차장 입구)

2. 입찰종류 및 낙찰방법

    가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰 (kg2b)

    나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제 (최저가 업체가 2개 이상인 경우 추첨으로 낙찰자 결정 )

3. 입찰참가자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체

나. 전문건설업 습식방수공사업 면허 보유업체

    다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

    라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 방수공사 5개단지 이상 시공실적이 있는 업체

    마. 슁글 및 금속지붕재를 방수하기 위한 방수구조물 공법 (POUR 슁글방수공법)

       시공 가능한 업체

    바. 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰등록 서류 심사에 이상이 없는 업체

4. 현장설명회 일시 및 장소

가. 일시 : 2026년 02월 06일(금) 11:00시

나. 장소 : 아파트 관리사무소 (현장설명회 참가한 업체에 한하여 입찰 참가 가능)

5. 입찰서 등 제출서류

    가. 제출서류 목록

     1) 국토교통부 고시 제 2024-196호 제27조에 따른 제출서류에 해당하는 서류 일체

        1- 사업자 등록증 사본 1부

        2- 전문건설 등록증 및 면허수첩 사본 각 1부

        3- 법인 등기부등본 1부

        4- 법인 인감증명 및 사용인감계 각 1부

        5- 과징금 처분 사실 확인서(공정거래위원회 발급)

        6- 입찰공고일 전일 기준 최근1년간 행정처분확인서 1부

        7- POUR 슁글방수공법(특허 제10-2119347호) 시공기술협약서1부

        8- 최근 5년간 공사 실적 증명서 (전문건설협회 발행분) 1부

        9- 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

       10- 입찰서/공사내역서/입찰보증금

    나. 제출방법 : 모든 서류는 kg2b에 등록

    다. 마감시한 : 2026년 02월 13일(금)  17:00시 까지

6. 개찰의 일시 및 장소

    - 2026년 02월 13일(금) 18:00시, 관리사무소

7. 무효로 하는 입찰에 해당 입찰자에게 무효의 이유를 알리는 방법

    - 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표3 에 해당하는 입찰은 무효처리 하며 무효에 해당하는 경우

      전화 또는 문자로 무효 통보한다.

8. 입찰관련 유의사항

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제28조를 준용함

   나. 입찰 참가업체는 현장설명회에서 설명한 내용과 배포된 도면 및 공사시방서 등을 기준으로 입찰을

      해야하며, 만일 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있으며, 이에대해 일체의 이의를 제기할 수 없다.

   다. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위, 하자가 있는 경우와 부정한 사실이 발견될

       시에는 계약 후라도 무효처리 함.

9. 계약체결에 관한 사항

   가. 공사기간 : 공사 착수일로부터 30일 이내

   나. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

   다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우에는

       그 낙찰을 무효로 한다

   라. 하자이행 기간은 방수 3년으로 하며, 하자보수 보증금은 준공검사 후 계약금액의

       100분의 5를 현금 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 입찰 참가하는 자는 입찰금액의 100분의5에 해당하는 입찰보증금(현금, 공제증권, 보증서)

       을 납부하여야 한다.

   나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하는 경우에는 입찰보증금을 당 아파트에 귀속시킨다.

11. 기타 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며 본 입찰과 관련하여 금품 및 향응 등을 제공, 허위,

        담합 등의 사실 발견 시 선정 및 계약체결 후라도 무효 처리하며 보증금 등은 당 아파트로

        귀속된다

    나. 낙찰 및 계약 후 제 3자에게 권리양도 불가하며, 결정된 사항에 대해 일체의 이의를 제기할

        수 없다.

    다. 본 공고에서 별도로 명시하지 않은 사항은 국가를 당사자로하는 계약에 관한 법률, 건설산업

        기본법, 건설기술진흥법 및 국토교통부 (고시 제2024-196호) 주택관리업자 및 사업자 선정

        지침 등을 준용하기로 한다.

    라. 기타 문의사항은 관리사무소 (031-472-3704 )로 문의 바랍니다.

                                      2026 년  1 월   30 일

석수e편한세상아파트 입주자대표회의회장(직인생략)