국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 일산자이

센트리지아파트 조경유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명: 일산자이 센트리지아파트

  나. 소 재 지: 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 110

  다. 단지규모: 6개동 802세대, 관리면적 78,138㎡

  라. 면    적: 대지면적 32,592.67㎡, 조경면적 13,908.24㎡(석가산 분수대 및 오솔길 포함)

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 및 방식 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com)

  나. 입찰의 방법: 적격심사제

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 계약기간: 2026년 4월 1일 ~ 2027년 3월 31일 (1년)  

  나. 입찰내용

4. 현장 설명회

  가. 현장설명회 일시 : 2026년 2월 5일(목요일) :14시 ~17시 사이 개별현장설명회

  나. 현장설명회 장소 : 관리사무소

5. 사업설명회(프리젠테이션)          

  가. 사업설명회 일시: 2026년 2월 25일(수요일) :18시 30분~

  나. 사업설명회 장소: 관리사무소

6. 입찰참가 자격에 관한 사항

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한) 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  나. 조경식재공사업 및 나무병원(1종) 등록업체

  다. 자본금 5억원 이상 업체

  라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상으로  5개 단지 이상 완료된 업무 실적

  마. 나무의사 1인, 수목치료기술자 2인 이상 포함하여 조경관련 자격증 소지자 7인 이상 보유업체

    (조경(산업)기사, 식물보호(산업)기사, 나무의사, 수목치료기술자 등/ 자격 중복 인정하지 않음)

  바. 나무청진기 1대 이상, 광학현미경 1대 이상, 고소작업차량 1대 이상, 조경작업차량 3대 이상 보유업체

  사. 현장설명회 참석업체

7. 입찰서 등 제출서류

  가. 입찰서, 산출내역서 각 1부

  나. 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는

      공제증권 1부

  다. 조경식재공사업 및 나무병원등록증(1종) 사본 각 1부

  라. 사업자등록증 사본 1부

  마. 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부

  바. 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함, 입찰공고일 이후 발급분)

  사. 공정거래위원회로부터 발급받은 법위반사실 조회서 1부

  아. 영업배상책임보험 1억원 이상 가입증명서(계약 후 제출)

  자. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부

        ① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)

        ② 행정처분 확인서(입찰공고전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

        ③ 최근 5년간 업무완료 실적 1부

        ④ 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)

        ⑤ 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

        ⑥ 사업제안서(사업계획의 적정성 및 협력업체와의 지원서비스 능력)

8. 서류접수 및 제출방법

  가. 서류접수 마감 : 2026년 02월 12일(목요일) 17시까지

  나. 제출방법: 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 전자입찰시스템에 제출(등록)

9. 개찰 일시 및 장소

  가. 개찰일시 및 장소: 2026년 02월 19일(목요일) 10시/ 관리사무소 PC 개찰

      (개찰일시는 단지 사정으로 변경될 수 있음)

10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 무효를 알리는 방법

  가. 입찰의 무효: 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 함  

  나. 무효의 통지: 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 유선 또는 팩스로 통지 함

11. 입찰보증금 및 계약체결 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부

     하여야 하며, 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우나

     낙찰자가 계약체결을 거절하였을때에는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속됨.

나. 이 경우 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상(제한경쟁입찰)일 경우에는 제7조의

   기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를낙찰자로 선정할 수 있다.

다. 계약상대자는 계약금액의 100분의 10 이상을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야

    한다.

라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다

.

12. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 세부 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은        일치해야 한다.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환.변경.취소할 수 없으며, 반환 하지 않음

  다. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고문, 사업자선정지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 숙       지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자 본인에게 있음.

13. 기타 사항

  가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

  나. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 (국토교통부 고시        제2024-196호)의 적용을 받는다.

  다. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-994-3448)

붙임: 1.입찰서 1부

      2. 적격심사제 세부평가배점표 1부

2026년 1월 30일

제일에스테이트서비스(주) 대표이사

  대리인 일산자이 센트리지아파트 관리사무소장 <직인생략>

조경 유지관리 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

                                                                                                       평가위원 :              (서명)