정화조 유지관리업체 선정 입찰 공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여 당 아파트의 정화조 유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고를 합니다.

 1. 단지 개요              

   가. 단 지 명 : 래미안라그란데 아파트

   나. 소 재 지 : 서울특별시 동대문구 이문로 35길 12(1단지), 이문로 35길 21(2단지)

   다. 단지규모 : 총 39개동, 3,069세대 (최고 27층)

2. 입찰의 방식 및 종류, 낙찰의 방법

   가. 입찰의 방식 : 전자입찰, 제한경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

3. 입찰에 부치는 사항

   가. 정화조 유지관리업체 선정 입찰

   나. 정화조 시설범위 :

       오배수패키지실 : 8개소

   다. 처리방법 :  부패탱크 방식

   라. 용역 내용 : 정화조 및 정화조 시설 유지관리 용역

      ① 주1회 이상 방문 관리할 수 있는 업체로 점검일지 기록 및 제출

      ② 오배수처리시설의 정상가동 및 일체의 유지 관리

         – 오배수패키지실(8곳) 슬러지 청소(주 1회 이상)

        (설비 고장, 물 넘침 등으로 인한 비상 상황 시 즉시 출동하여 복구)

         -> 비상상황시 1시간 이내 현장 출동 점검 업체

      ③ 법적 기준치 이하 수질유지 및 방류수 수질검사 시행

      ④ 오배수패키지실 슬러지 수거 및 청소

      ⑤ 정화조 슬러지 수거비용은 “실비 정산” 산출내역서에서 제외

      ⑥ 오배수처리시설 관련 감독기관 등의 각종 행정지시 사항에 대한 이행

      ⑦ 살충 소독실시(연막 제외) 및 종균제, 소모품(마그네틱, 오일, 구리스, V벨트 등)  

         무상교체

      ⑧ 배출되는 방류수에 대해 정기적 소독과 악취 관리, 해충번식 방지 소독

   라. 계약기간 : 계약일로부터 2년

4. 참가자격  

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

   나. 하수도법 제53조(개인하수처리시설관리업)의 정화조 관리 관련 면허 등록 또는 허가업체  

   다. 자본금 1억원 이상인 업체

   라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 완료 실적 업체

   마. 현장설명회 참가업체

5. 입찰서 등 제출서류

   가. 입찰서 및 산출내역서(개별양식) 각 1부

   나. 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상의 현금, 공제증권, 입찰보증증권 중 택1) 1부

   다. 하수도법 제53조(개인하수처리시설관리업)의 등록증 또는 면허증 사본 1부

   라. 사업자등록증 사본 1부

   마. 법인 등기부등본 1부

   바. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부  

   사. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 완료 실적증명서 1부    

   아. 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

   자. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

6. 서류제출 방법 및 마감일시 등    

    가.  제출방법 : 제출서류는 전자입찰 www.kg2b.com에 등록              

   나. 입찰등록마감 : 2026년 02월 11일(수요일) 17시까지

   다. 개찰일시 : 2026년 02월 11일(수요일) 18시 이후. 당 아파트 입찰담당자 PC.

   라. 현장설명회 : 2026년 02월 05일(목요일) 2시, 1단지 생활지원센터 내 회의실.

7. 낙찰자 결정

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법 적용, 업체를

      선정 후 개별 통보한다.

   나. 최저가 업체가 2개 업체 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

8. 입찰의 무효 및 통보

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 (별표3)에 해당하는 업체

   나. 무효로 하는 입찰은 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보

9. 입찰관련 유의사항

   가. 입찰서의 입찰가액은 산출내역서의 유의사항을 참고하여 산출하며, 이 금액은 입찰서 가액과

       일치하여야 한다.

   나. 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 산출한다.

10. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류는 그 진위여부 발급기관에 확인

       할 예정이며, 허위 또는 위조된 문서로 판명 시 그 입찰은 무효로 한다.

   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는

       경우에 그 낙찰은 무효로 한다.

   다. 낙찰자는 계약을 체결 후 10일 이내에 계약보증금(계약금액의 100분의 10)을 납부하

       여야 한다.

   라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주

       처에 귀속된다.

   마. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 따른다.

       문의사항 생활지원센터(☎02-3295-5991)로 문의 바람.

붙임  1. 입찰서

2026 년  01월  29일

우리관리주식회사 대표이사의 대리인

래미안라그란데 생활지원센터장[직인생략]